未來(lái)靠啥養(yǎng)老

　　以房養(yǎng)老的實(shí)質(zhì)，是要通過(guò)種種的金融與非金融的運(yùn)營(yíng)機(jī)制與手段，將老年人身故后將會(huì)遺留房產(chǎn)的巨大價(jià)值，提前變現(xiàn)套現(xiàn)到生前使用，是要將廣大家庭普遍擁有的住房資源給予價(jià)值上的變現(xiàn)盤(pán)活，空間上的充分運(yùn)用，權(quán)屬層面的有益轉(zhuǎn)換，使得它能在養(yǎng)老保障問(wèn)題上派上更大用場(chǎng)，以切實(shí)可行地達(dá)到用房子養(yǎng)老的目標(biāo)。簡(jiǎn)單而言，就是“以房換錢(qián)養(yǎng)老”，這解決了目前國(guó)家、社會(huì)乃至家庭個(gè)人，最為頭痛的養(yǎng)老資金籌措的大問(wèn)題。各種以房養(yǎng)老模式可簡(jiǎn)單地分為金融保險(xiǎn)和非金融保險(xiǎn)模式，前者如倒按揭、房產(chǎn)養(yǎng)老壽險(xiǎn)和售房養(yǎng)老等，必須要金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)參與其間才可能實(shí)施；后者如售房入院養(yǎng)老、租房入院養(yǎng)老、房產(chǎn)置換、房產(chǎn)租換、異地養(yǎng)老、基地養(yǎng)老等，則都屬于非金融保險(xiǎn)領(lǐng)域，它并不需要保險(xiǎn)公司和銀行的介入，老年人自己就可以實(shí)地操作，會(huì)遇到的風(fēng)險(xiǎn)則要小得多。本書(shū)對(duì)以房養(yǎng)老的各種模式進(jìn)行了深入探討。

　　柴效武，浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授，浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院金融理財(cái)研究中心副主任，主要研究方向?yàn)榻逃?jīng)濟(jì)、家庭經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)、金融投資等。自1983年以來(lái)，在中央及省級(jí)刊物發(fā)表有關(guān)經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、稅收、金融、家庭經(jīng)濟(jì)、教育經(jīng)濟(jì)等論文40多篇；出版《家務(wù)勞動(dòng)研究》、《教育資助暨助學(xué)貸款制度研究》、《個(gè)人金融服務(wù)研究》等專(zhuān)著多部；出版有關(guān)會(huì)計(jì)、稅收、金融及家庭經(jīng)濟(jì)等方面的教材、讀物10多部，主持國(guó)家、教育部及浙江省社會(huì)科學(xué)規(guī)劃基金項(xiàng)目3項(xiàng)，參與國(guó)家及省級(jí)社會(huì)科學(xué)規(guī)劃基金項(xiàng)目、自然科學(xué)基金項(xiàng)目3項(xiàng)。目前主要從事住房養(yǎng)老保障模式的研究。