1929年紐約都在嚷嚷沒地了，大家都很緊張。那個時候的房子只能蓋到3層樓高，當(dāng)時都是木石結(jié)構(gòu)，墻還特別厚。大家瘋狂地圈地，地價昂貴。電影《泰坦尼克號》里，有個把太太放救生艇上、自己選擇死亡的紳士就是紐約的大地產(chǎn)商，華爾道夫酒店邊上到處都是他們家的地。

隨著涌進來的人太多，房子擁擠不堪，無處下腳，土地愈發(fā)金貴，人們一籌莫展，正在這時，金融危機來了，大家都在尋找出路，其中一個方向就是用什么辦法把房子向上發(fā)展，把地騰出來。令人欣喜的是，因為有了三個技術(shù)發(fā)明，這一夢想實現(xiàn)了：第一就是鋼結(jié)構(gòu)興起。大家知道鋼蓋的高度可以超越通常的限制，現(xiàn)在全世界超高建筑都是鋼結(jié)構(gòu)，所以它改變了歷史。第二用玻璃解決建筑的自重問題。玻璃輕很多，所以樓建多高都倒不了。最后就是人怎么上去。電梯有了大幅度的改進，可以把人輸送到上面任何一個點。鋼結(jié)構(gòu)、玻璃和電梯讓紐約進入到摩天大樓時代，從此城市往高層空間發(fā)展，地又多出來了。1949年紐約到處是摩天大樓，特別是曼哈頓中城大樓林立，人口密度陡增，1平方公里容納人數(shù)超過10萬人。

如果我們能夠不斷地往天上發(fā)展，那就意味著土地是無限的?，F(xiàn)在無論哪個城市，任何一個理性的領(lǐng)導(dǎo)，如果說地沒了，那只說明你規(guī)劃沒做好；只要你對房地產(chǎn)的理解是回到空間上來，那地就永遠都有。

土地是無限的，但又是受約束的；土地是受經(jīng)濟價格決定的，它在技術(shù)上是無限的，但在一個時點上是絕對的，即價格決定土地的數(shù)量。價格不動，土地就逐漸稀缺，變成有限；價格逐漸上揚，土地就因空間價值上揚、加高和拆改的動力加大而變成無限。

比如說這個地方蓋了，馬上就不能再拆，這就成了有限；這件事情如何能打破呢？只能靠價格。土地是經(jīng)濟要素，只要空間的價格在改變，土地的價格在改變，就有了拆遷的經(jīng)濟利益和合理性，于是就會有人來拆遷，就意味著土地供應(yīng)會不斷增加。拆遷以后創(chuàng)造出新的更高價格的空間，從這個角度來說土地確實又是無限的。

現(xiàn)在建筑技術(shù)不斷進步，土地的要素價格不斷提升，讓土地成為無限的。建筑技術(shù)的進步讓現(xiàn)在蓋到1千米也不難，土地價格隨著人口的增加、經(jīng)濟的發(fā)展，不斷在變，所以拆遷動力總是有的，特別是在老城區(qū)，我們蓋的任何一個房子，在前面都被人蓋過好幾次了。比如說萬通中心、萬通廣場的土地在之前都是有人蓋過房的。一個城市土地是無限的，我說的是城市，因為只有城市土地才能變成經(jīng)濟資源，但如果是戈壁灘，那個土地不是經(jīng)濟資源，因為沒有人在那兒制造有價值的空間。