這位工作人員的話語一出，臺下又是一陣喧嘩。見到要簽訂具有法律效應的承諾書，有的買家開始猶豫，有的開始動搖。一陣討論之后，很多人不敢冒這個風險，又有一半的買家離開了。

沒多久，承諾書已經(jīng)起草并打印出來。此時，留在現(xiàn)場的買家不過二十來家。很多買家拿著承諾書交頭接耳，很多人想簽又不敢輕易作決定，畢竟這塊地上了幾個億，不是兒戲。

就在一些買家考慮是否簽這個承諾書的時候，沖進來的那伙人又開始說話。你一言我一語，場面有些雜亂。他們當中有的人說石橋村欠他們公司五千萬，有的說他們和石橋村另外還有一個合作項目，算起來債務應該有一個億。有的則對買家說，你們簽了字就要如數(shù)把債務還給我們公司。

經(jīng)他們?nèi)绱艘霍[，誰還敢簽這個字。這隱性債務又沒有個準數(shù)，要是真背上上億的冤枉債，那還不是當冤大頭啊。

經(jīng)過一番吵鬧，還真有三個不怕死的買家簽了這個承諾書。牛枝花拿著承諾書猶豫了半天，旁邊有人恐嚇他有巨額債務。牛枝花最后果斷地簽了字：我就不信這個邪，就賭一把你們沒有多少債務！

到這個時候，最終參與拍賣的只有四家公司。

工作人員以競買人太少為由，不同意繼續(xù)拍賣。

這四家簽了承諾書的買家死活不答應，說市國土局出爾反爾，將他們做猴子耍。有懂法律的買家則和拍賣方說起了法律，他指出，根據(jù)《中華人民共和國土地管理實施細則》《中華人民共和國拍賣法》以及《麗陽市土地使用權(quán)拍賣出讓暫行辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，拍賣開始前，競買人不少于三人的，主持人應當繼續(xù)本宗土地的拍賣。

果然，工作人員聽了這種說法，再次跑下去和王偉業(yè)等人商議，經(jīng)過一陣商量，大概也認為在有四人參與拍賣的情形下中止拍賣的做法不妥，最終還是決定繼續(xù)進行拍賣。

這個時候，在場下休息了很久的拍賣師重新登場，經(jīng)過來回幾番折騰，拍賣師也有些無精打采，他按照規(guī)定，將前面的注意事項又重復了一遍，然后開始拍賣。拍賣開始后，四個買家中只有兩人舉了牌，總共加了兩次價。最終，13號地以二億一千二百萬元成交。成交人自然是牛枝花的莊典地產(chǎn)。

拍賣完成后，麗陽市公證處的公證員煞有其事地進行了現(xiàn)場公正——為加快麗陽西面經(jīng)濟的發(fā)展，推進火車新站的建設(shè)，麗陽市國土資源局對位于麗陽市郊區(qū)石橋村境內(nèi)總面積為33330平方米的國有土地使用權(quán)進行公開拍賣。并向市公證處提出辦證申請。該宗土地地理位置優(yōu)越，是開發(fā)房地產(chǎn)的理想場所。參與競買的有麗陽、青島等地多家房地產(chǎn)開發(fā)公司。公證處根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》《中華人民共和國公證法》《公證程序規(guī)則》的規(guī)定，認真審查了拍賣單位的主體資格、市政府對該拍賣項目和活動的批準文件、拍賣出讓文件等其他證明材料。認為證件齊全、拍賣文件真實合法，予以受理，并派兩名公證員對拍賣會進行了現(xiàn)場監(jiān)督公證。在拍賣現(xiàn)場對競買人的主體資格、交納保證金的情況進行了嚴格的查驗，保證競買人在競爭上的公平地位。經(jīng)審查和現(xiàn)場監(jiān)督，拍賣活動采用的保留拍賣底價、公開拍賣方式、舉牌報價方法和增價拍賣形式符合拍賣規(guī)則。拍賣活動起拍價二點一億元人民幣，經(jīng)過兩個回合最后由66號競買人以二點一二億元人民幣中拍。此次拍賣合法有效，特此公證。

拍賣結(jié)束后的當晚，牛枝花在喜來登酒店擺了酒席，宴請相關(guān)人員。原來，那些沖進拍賣大廳鬧事的人員都是他事先安排好了的演員，最后三個與他一起競拍的公司，則是他自己集團的關(guān)聯(lián)公司或朋友的公司。整個拍賣會其實就是一場事先導演好了的戲，而這出戲的導演則是牛枝花和高重山。這一切，其他參與競買的人都蒙在鼓里，有的還在翹首以盼等待拍賣會的重新開拍呢。

至于王偉業(yè)他們敢這樣操作，因為整個事件幾番折騰，都對他們市國土局沒有很大影響，至少表面上看上去沒有明顯的違規(guī)之處。他們多次強調(diào)了自己不知情，需要中止拍賣，去現(xiàn)場重新調(diào)查取證。而最后簽訂承諾書則更是體現(xiàn)了國土部門的謹慎和負責精神，至于在有四個競買人舉牌的條件下繼續(xù)拍賣，也是符合法律規(guī)定的，并未違規(guī)操作。如此看來，在臺面上是說得過去的，即便有媒體或者別的房產(chǎn)商提出質(zhì)疑，那也是可以解釋得通的。

高重山在官場上摸爬滾打了一輩子，算得上老謀深算；牛枝花混跡商場多年，稱得上老奸巨猾。這兩個人形成的新官商組合，自然比一般的搭檔更為精妙穩(wěn)當。

這塊黃金寶地，就這樣輕而易舉地被牛枝花低價拿到了手。如果真要是公開拍賣，估計地價得翻番達到四五個億，以牛枝花公司的實力是難以承受的。牛枝花畢竟是個商人，邀請高重山擔任項目顧問，一單僅地價就賺了近兩個億，如果他自己不想開發(fā)，將這塊地轉(zhuǎn)讓出去，馬上就可以產(chǎn)生兩個億的效益，那可是貨真價實的真金白銀。

在牛枝花看來，經(jīng)商和從政一樣，需要高智商和情商。高明的生意人，就是會尋找經(jīng)營的支點和杠桿，支點找對了，自然可以起到四兩撥千斤的效果。高重山就是這樣的一個支點，有了這個支點，再加上利益共享這根杠桿，任何困難都顯得微不足道，可以迎刃而解了。