所謂規(guī)則，是局外人與局內(nèi)人之間的一種游戲。如果你想在這種游戲中取勝，就必須成為制定規(guī)則的人，或者成為可以操縱規(guī)則的人。就像神筆馬良手中的神筆，只有熟悉它的主人才可以點(diǎn)石成金，畫出一座座金山。

《麗陽晚報(bào)》一個(gè)很不起眼的地方發(fā)布了一則土地拍賣的消息，這塊土地就是牛枝花看中的新火車站的那塊地，報(bào)紙上的標(biāo)的為“新站13號(hào)地”。

掛牌期滿后，麗陽市國土資源局在市內(nèi)的錦江大酒店舉行了拍賣。這一天，東海省國土資源廳原廳長(zhǎng)、東海省土地評(píng)估師協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)高重山，市國土資源局局長(zhǎng)王偉業(yè)親自坐鎮(zhèn)監(jiān)督拍賣。

王偉業(yè)是高重山的老部下。高重山在擔(dān)任麗陽市市長(zhǎng)的時(shí)候，王偉業(yè)還只是市政府辦公廳財(cái)貿(mào)處的一名小秘書，主要負(fù)責(zé)寫材料，材料寫得不錯(cuò)，尤其是給領(lǐng)導(dǎo)的報(bào)告寫得既到位，又可以給領(lǐng)導(dǎo)以發(fā)揮的空間，從而被高重山看中，將他重點(diǎn)培養(yǎng)，不久被提拔為市政府辦公廳副主任，高重山從市長(zhǎng)一職離開時(shí)，王偉業(yè)已經(jīng)是市政府副秘書長(zhǎng)。高重山從麗陽市長(zhǎng)調(diào)任東海省國土資源廳廳長(zhǎng)后，因?yàn)閲翆儆诖怪惫芾聿块T，有人事自主權(quán)，他又將王偉業(yè)從市政府調(diào)到市國土管理局擔(dān)任黨組書記、局長(zhǎng)，這個(gè)肥差比起副秘書長(zhǎng)實(shí)惠多了。

拍賣場(chǎng)地設(shè)在錦江大酒店23層的大廳，定于上午十點(diǎn)開拍。

上午八點(diǎn)開始，就不斷有競(jìng)買人憑競(jìng)買資格證書，在現(xiàn)場(chǎng)工作處領(lǐng)取統(tǒng)一編號(hào)的應(yīng)價(jià)牌，進(jìn)入拍賣大廳。由于這塊地處于規(guī)劃中的麗陽新火車站附近，是商業(yè)黃金碼頭，不僅麗陽市的房產(chǎn)商全都聞風(fēng)而至，包括外地的一些房產(chǎn)商也蜂擁而來，想在麗陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)這個(gè)巨大的蛋糕中分一杯羹。也有對(duì)麗陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)躍躍欲試的開發(fā)商前來現(xiàn)場(chǎng)觀摩，提前感受一番麗陽土地拍賣的氣氛。

不到九點(diǎn)，拍賣大廳就座無虛席，似乎都怕錯(cuò)過了參與拍賣的機(jī)會(huì)，場(chǎng)面非常熱鬧。牛枝花帶著助手也領(lǐng)取了應(yīng)價(jià)牌，在大廳最后一排坐下。牛枝花坐下后，就不斷接聽電話。

不久，大廳內(nèi)競(jìng)買者交頭接耳，在傳播和議論著同一個(gè)話題，那就是此次拍賣的標(biāo)的命名為“新站13號(hào)地”。有人說這13號(hào)數(shù)字不吉利，要是在西方國家這肯定得流標(biāo)，沒人敢要。沒多久，這個(gè)話題便傳遍了整個(gè)大廳，有人說應(yīng)該將這個(gè)數(shù)字編號(hào)修改了，有人不以為然，有的還正兒八經(jīng)在討論著。

不過，與往次拍賣不同的是，今天到會(huì)的媒體很少，只有麗陽晚報(bào)和麗陽電視臺(tái)的記者。要是平時(shí)，東海日?qǐng)?bào)、東海電視臺(tái)、東海電臺(tái)、東海網(wǎng)以及中央駐東海新聞單位都會(huì)受邀參加。

開拍的時(shí)間到了，拍賣師走向拍賣臺(tái)。今天的這家拍賣公司是王偉業(yè)一個(gè)哥們所開，主拍人就是這個(gè)哥們。

拍賣師首先介紹了標(biāo)的物的情況：“新站13號(hào)地位于省會(huì)麗陽西面的郊區(qū)，為純商業(yè)用地，與規(guī)劃中的麗陽火車新站遙相呼應(yīng)，雖然這里目前還是郊區(qū)，但是火車新站已經(jīng)列入規(guī)劃，馬上就要開工建設(shè)。一年后，火車新站就要投入使用，由于火車站人口密度大、流動(dòng)人口多，又是麗陽新的交通樞紐，這里會(huì)迅速崛起成為一個(gè)新的商業(yè)圈。13號(hào)地是這個(gè)商圈的中心地帶，也是黃金碼頭，寸土寸金，商機(jī)無限，不管是興建酒店、餐飲、娛樂休閑或?qū)懽謽堑壬虡I(yè)建筑出售或者自己經(jīng)營，這里是一塊黃金寶地。新站13號(hào)地，占地面積五十畝，起拍價(jià)為二點(diǎn)一億元人民幣?！?/p>

拍賣師介紹地價(jià)的時(shí)候，下面開始騷動(dòng)。

拍賣師待場(chǎng)面稍微安靜后繼續(xù)說：“此次拍賣加價(jià)幅度每次一百萬元人民幣，競(jìng)買者加價(jià)額如果超過一百萬元人民幣，請(qǐng)喊價(jià)說明……下面正式開始拍賣，歡迎競(jìng)買人踴躍舉牌?！?/p>

拍賣師正準(zhǔn)備拍賣的時(shí)候，突然有一位競(jìng)買人站起來說：“我有個(gè)提議，我們都覺得標(biāo)的新站13號(hào)地的這個(gè)數(shù)字不是太順口，是否可以換個(gè)吉利一點(diǎn)的數(shù)字啊，比如18號(hào)之類的。”

拍賣大廳頓時(shí)哄然，有爆笑的，有交頭接耳的，有搖頭的。

拍賣師聽了，不敢自作主張，便走到王偉業(yè)和高重山的跟前，三人耳語了一番。拍賣師回到拍賣臺(tái)，作出了答復(fù)：“由于此次拍賣的公告、標(biāo)書、資料等已經(jīng)全部印好，不便臨時(shí)修改標(biāo)的名稱，因此此次拍賣土地的名稱不變，請(qǐng)大家用辯證唯物主義觀點(diǎn)看待問題?！?/p>

臺(tái)下又是一陣哄然。

拍賣師示意大家安靜，小頃，喧鬧的場(chǎng)面得到控制。拍賣師再次主持拍賣：“下面正式開始拍賣，請(qǐng)大家踴躍舉牌，起拍價(jià)為二億一千萬元，二億一千萬元有人加價(jià)嗎？”

拍賣師話音未落，68號(hào)競(jìng)買人飛快地舉起手中的應(yīng)價(jià)牌：二億五千萬！

“第一位競(jìng)買人68號(hào)出手慷慨，加價(jià)四千萬！現(xiàn)在是二億五千萬……”

正當(dāng)拍賣師慷慨激昂準(zhǔn)備煽動(dòng)買家加價(jià)的時(shí)候，突然從門外沖進(jìn)來一伙人，大約有十來個(gè)人，這伙人一進(jìn)來就大喊大叫。拍賣暫時(shí)中斷。

工作人員立即上前制止，但這些人情緒激動(dòng)，不聽勸告，不停叫喚著：“這塊土地不能拍賣，已經(jīng)抵押給我們公司了，使用權(quán)屬于我們公司！”

大廳的秩序頓時(shí)亂了，像一個(gè)巨大的漩渦，紛紛向這伙人靠攏。按照這伙人的說法，正在拍賣的這塊土地屬于麗陽郊區(qū)的石橋村，這個(gè)石橋村去年發(fā)展村屬經(jīng)濟(jì)，和這家公司一起注冊(cè)了一家工廠，生產(chǎn)人造木板，因?yàn)槭瘶虼瀹?dāng)時(shí)沒有足夠的資金投入，就把這塊土地抵押給這家公司，不足資金則由這家公司籌齊。

這伙人的說法，頓時(shí)使整個(gè)拍賣大廳炸開了鍋。

有人叫喚，有人埋怨，有人發(fā)牢騷，也有人幸災(zāi)樂禍。

“早說了這個(gè)13號(hào)地不吉利，剛開拍就出問題，這種唯心的東西有時(shí)信一信也好，否則被人賣了還不知道怎么回事！”人群里不知道誰喊了一聲。這種說法立即得到了很多人的擁護(hù)。

場(chǎng)面有些失控，沖進(jìn)來的那伙人四處給競(jìng)買人講述自己的遭遇，似乎想博得大家的同情。

王偉業(yè)站起來看了一下鬧哄哄的場(chǎng)面，知道一時(shí)無法控制，便和工作人員商議了一下，讓拍賣師宣布中止本次拍賣，待事情調(diào)查清楚后再重新開拍。

聽了拍賣師宣布中止拍賣，臺(tái)下又是一陣吆喝，有的發(fā)泄著不滿的情緒，那些準(zhǔn)備充分的競(jìng)買人更是像斗敗了泄了氣的公雞。

大概知道今天的拍賣歇菜了，大部分的競(jìng)買人開始撤退，剛才還熱鬧異常的拍賣大廳，頓時(shí)冷清了很多。也有競(jìng)買人并不甘心，坐在原地等待消息。

王偉業(yè)與市國土局的工作人員已經(jīng)將那伙人請(qǐng)到隔壁會(huì)議室，了解具體情況。大約一個(gè)小時(shí)之后，王偉業(yè)與那伙人終于從會(huì)議室走了出來，再次來到拍賣大廳。此時(shí)，留在拍賣大廳的競(jìng)買人只有原先的十分之一。

市國土局的一位工作人員走上拍賣臺(tái)，向繼續(xù)留守的競(jìng)買人說明了情況：“今天的事情是個(gè)意外情況，當(dāng)初我們實(shí)地勘察時(shí)，石橋村村委會(huì)并未提及這檔子事情，也沒有主動(dòng)說明這塊土地涉及隱性債務(wù)。剛才進(jìn)來的這位同志說自己的公司擁有13號(hào)地的使用權(quán)，到底是不是這么回事，具體情況我們還要進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)。因此，今天的拍賣不能繼續(xù)進(jìn)行了，實(shí)在抱歉，請(qǐng)大家回去吧。有消息我們?cè)偻ㄖ魑?。?/p>

留下來等待消息的競(jìng)買人又是一陣喧嘩，多是宣泄不滿。有人開始收拾東西準(zhǔn)備走人。突然，有競(jìng)買人提出了抗議：“這次拍賣不能這樣不了了之，為了今天的拍賣，我們準(zhǔn)備了很長(zhǎng)一段時(shí)間，花了不少精力，如果取消拍賣，我們的辛苦就白費(fèi)了。你們剛才提到這塊土地涉及到隱性債務(wù)，我覺得沒關(guān)系，這債務(wù)能有多少？”

臺(tái)上的工作人員有些為難，猶豫了一會(huì)說：“我已經(jīng)說得很清楚了，這個(gè)13號(hào)地可能存在隱性債務(wù)，你不同意中止拍賣，難道這筆隱性債務(wù)你愿意負(fù)擔(dān)？”

“不就是合資辦廠嗎？如果是真的，那能有多少債務(wù)？只要能拍到這塊地，我替他們石橋村還了這筆債！”那位抗議者情緒激動(dòng)。

在他的引導(dǎo)和煽動(dòng)下，臺(tái)下居然有很多競(jìng)買人起哄表示支持，紛紛要求繼續(xù)拍賣。臺(tái)上的工作人員拿不定主意，只好跑到臺(tái)下和王偉業(yè)、高重山等人商議。

幾個(gè)人一陣交頭接耳之后，那位工作人員再次回到拍賣臺(tái)：“既然大家都一致要求繼續(xù)拍賣，又愿意替石橋村承擔(dān)可能存在的隱性債務(wù)，我們商議了一下，拍賣可以繼續(xù)進(jìn)行。但是，為了防止出現(xiàn)不必要的麻煩，愿意繼續(xù)參與拍賣的競(jìng)買人，必須先簽訂一份愿意承擔(dān)13號(hào)地一切隱性債務(wù)的承諾書?！?/p>