第2章 建筑施工圖審查要點(diǎn)

2.1 建筑總平面圖審查要點(diǎn)

建筑總平面圖重點(diǎn)審查內(nèi)容包括：

1.總平面設(shè)計(jì)深度是否符合要求，是否符合城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃。

2.消防道路、出入口、工程周?chē)噜徑ǎ?gòu)）筑物的使用性質(zhì)、房屋間距（日照、防火要求）、消防登高面等。

3.城市道路人行系統(tǒng)中的無(wú)障礙設(shè)計(jì)主要包括人行道，人行橫道，人行天橋及地鐵、公交車(chē)站。

4.城市廣場(chǎng)無(wú)障礙設(shè)計(jì)包括公共活動(dòng)廣場(chǎng)和交通集散廣場(chǎng)。

5.城市公園綠地、附屬綠地以及其他綠地中對(duì)公眾開(kāi)放的部分應(yīng)進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)。

6.汽車(chē)庫(kù)出入口與城市道路紅線的距離（7.5m）及視線遮擋問(wèn)題。

7.住宅至道路邊緣最小距離應(yīng)符合《住宅建筑規(guī)范》第4.1.2條規(guī)定。

8.新區(qū)的綠地率不應(yīng)低于30%；舊區(qū)改建不宜低于25%。

9.居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)：組團(tuán)不少于0.5m²/人，小區(qū)（含組團(tuán)）不少于1m²/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)）不少于1.5m²/人。

10.廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、道路、無(wú)障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡的定位坐標(biāo)或相互尺寸。

11.場(chǎng)地四鄰的道路、水面、地面的關(guān)鍵性標(biāo)高。

12.建筑物室內(nèi)外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高，地下建筑的頂板面標(biāo)高及覆蓋土高度限制。

13.道路的設(shè)計(jì)標(biāo)高、縱坡度、縱坡距、關(guān)鍵性標(biāo)高；廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及院落的控制性標(biāo)高。

14.擋土墻、護(hù)坡或土坎頂部和底部主要標(biāo)高及護(hù)坡坡度。

15.地面排水坡度不應(yīng)小于0.2%。

2.2 建筑節(jié)能審查要點(diǎn)

以山東省為例，建筑節(jié)能設(shè)計(jì)重點(diǎn)審查內(nèi)容包括：

1.適用范圍

（1）居住建筑包括住宅、集體宿舍、住宅式公寓、商住樓的住宅部分及托兒所、幼兒園等；非居住建筑改建為居住建筑；原有居住建筑進(jìn)行擴(kuò)建的工程。

（2）公共建筑包括辦公建筑（如寫(xiě)字樓、政府部門(mén)辦公樓）、商業(yè)建筑（如商場(chǎng)、金融建筑）、旅游建筑（如旅游飯店、賓館、娛樂(lè)場(chǎng)所）、科教文衛(wèi)建筑（如文化、教育、科研、醫(yī)療衛(wèi)生、體育建筑）、通信建筑（如郵電、通信、廣播用房）以及交通運(yùn)輸建筑（如機(jī)場(chǎng)、車(chē)站建筑）等。

2.節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的審查

（1）根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確定建筑屬性，檢查項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)與節(jié)能目標(biāo)的正確性。

（2）檢查節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇中內(nèi)容的準(zhǔn)確性、完整性。

（3）檢查節(jié)能設(shè)計(jì)登記表中數(shù)據(jù)與節(jié)能計(jì)算數(shù)據(jù)、節(jié)能設(shè)計(jì)做法、用料、厚度的統(tǒng)一性與正確性。

（4）檢查主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件用料和節(jié)能材料的主要技術(shù)性能指標(biāo)取值（包括導(dǎo)熱系數(shù)、蓄熱系數(shù)、干密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能、修正系數(shù)等）。

3.節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文審查

（1）根據(jù)項(xiàng)目屬性，對(duì)照節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性條文，檢查設(shè)計(jì)執(zhí)行情況。

（2）逐項(xiàng)檢查節(jié)能設(shè)計(jì)指標(biāo)與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定性指標(biāo)的符合情況（包括建筑物屋頂、外墻、架空樓板、外門(mén)窗幕墻、屋頂透明部分等主要圍護(hù)結(jié)構(gòu)項(xiàng)目的傳熱系數(shù)）。

（3）檢查外門(mén)窗、幕墻（包括屋頂透明部分）設(shè)計(jì)的窗墻面積比、遮陽(yáng)系數(shù)、氣密性等級(jí)、可見(jiàn)光透射比等物理性能與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定性指標(biāo)的符合情況。

（4）檢查節(jié)能設(shè)計(jì)中，是否存在不符合項(xiàng)；是否符合進(jìn)行建筑熱工性能權(quán)衡判斷的條件。

4.節(jié)能計(jì)算書(shū)審查

（1）檢查節(jié)能計(jì)算書(shū)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，引用資料、數(shù)據(jù)的正確性（包括導(dǎo)熱系數(shù)、導(dǎo)熱修正系數(shù)）。

（2）檢查各主要圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件、構(gòu)造做法、用料品種、厚度、計(jì)算取值及計(jì)算的正確性，是否有漏項(xiàng)等。

（3）檢查各項(xiàng)計(jì)算數(shù)據(jù)的判定結(jié)論，是否符合進(jìn)行建筑熱工性能綜合判斷的條件。

（4）檢查權(quán)衡判斷驗(yàn)算取值是否與圍護(hù)結(jié)構(gòu)各項(xiàng)目計(jì)算數(shù)據(jù)相統(tǒng)一；耗熱量指標(biāo)是否小于規(guī)定的限值。注意不同城市、不同層數(shù)的建筑其耗熱量指標(biāo)限值是不同的。

5.節(jié)能構(gòu)造審查

（1）檢查屋面、墻身（外、內(nèi)）、架空樓板等各圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件保溫系統(tǒng)的分層構(gòu)造做法，是否符合相關(guān)材料構(gòu)造系統(tǒng)的要求；對(duì)貼面磚等特殊飾面，有否對(duì)保溫系統(tǒng)采取加強(qiáng)措施。

（2）檢查墻身、屋頂、架空樓板等構(gòu)造大樣，是否畫(huà)出保溫層，節(jié)點(diǎn)索引號(hào)是否正確。

（3）檢查門(mén)窗表中有關(guān)門(mén)窗框料、玻璃物理性能（包括氣密性、水密性、隔聲性、保溫性、抗風(fēng)壓性、采光性，幕墻還應(yīng)有遮陽(yáng)系數(shù)等）等說(shuō)明或標(biāo)注是否與節(jié)能計(jì)算要求相統(tǒng)一。

6.節(jié)能設(shè)計(jì)重大變更或節(jié)能復(fù)審

（1）按上述步驟、要求對(duì)節(jié)能設(shè)計(jì)重大變更（保溫材料，墻體材料，門(mén)窗框用料或玻璃品種、厚度、中空層尺寸改變等）或重做的節(jié)能設(shè)計(jì)、計(jì)算文件進(jìn)行審查。

（2）檢查設(shè)計(jì)修改文件中的修改項(xiàng)目、內(nèi)容，是否與重做的節(jié)能設(shè)計(jì)、計(jì)算文件相統(tǒng)一；復(fù)審時(shí)檢查是否已按審圖意見(jiàn)進(jìn)行了修改、補(bǔ)充、完善。

7.太陽(yáng)能利用和可再生能源利用

根據(jù)各地建設(shè)行政主管部門(mén)的具體規(guī)定和要求，對(duì)太陽(yáng)能與建筑一體化設(shè)計(jì)與可再生能源的利用情況進(jìn)行審查。

8.節(jié)能審查軟件的應(yīng)用

隨著節(jié)能設(shè)計(jì)軟件的日趨完善，相應(yīng)地推出了節(jié)能審查軟件，目前節(jié)能審查軟件主要有PKPM節(jié)能設(shè)計(jì)審查系統(tǒng)、斯維爾節(jié)能審查軟件（BECS2012）、天正節(jié)能審查軟件2013，給審圖人員提供了極大的方便。設(shè)計(jì)單位在提交設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，需同時(shí)提交設(shè)計(jì)項(xiàng)目的《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)報(bào)告書(shū)》和“電子審查文件”。其中《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)報(bào)告書(shū)》通常以書(shū)面形式提交，供審圖人員進(jìn)行書(shū)面審核；“電子審查文件”為電子文件格式。審查人員用審查軟件打開(kāi)審查文件，審查節(jié)能設(shè)計(jì)的中間過(guò)程和最終結(jié)果，以便與所提交的計(jì)算報(bào)告書(shū)進(jìn)行核對(duì)。這樣既提高了審查的效率，同時(shí)可以檢查出設(shè)計(jì)人員是否人為修改過(guò)報(bào)告書(shū)。

2.3 建筑防火審查要點(diǎn)

建筑防火設(shè)計(jì)重點(diǎn)審查的內(nèi)容包括：

1.施工圖的建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中，應(yīng)有防火設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明，明確建筑物的耐火等級(jí)，高層建筑應(yīng)明確該工程屬一類(lèi)或二類(lèi)。

2.總平面圖防火要求

（1）防火間距

根據(jù)建筑功能、規(guī)模、類(lèi)別、耐火等級(jí)等條件審查建筑物、構(gòu)筑物是否滿足防火間距要求。

（2）消防車(chē)道和人行通道

1）高層民用建筑的周?chē)?，是否設(shè)置環(huán)形消防車(chē)道或沿高層建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車(chē)道，當(dāng)建筑的沿街長(zhǎng)度超過(guò)150m或總長(zhǎng)度超過(guò)220m時(shí)，是否在適中位置設(shè)置穿過(guò)建筑的消防車(chē)道。

2）有封閉內(nèi)院或天井的建筑沿街時(shí)，是否設(shè)置連通街道和內(nèi)院的人行通道。

3）多層建筑、工廠、倉(cāng)庫(kù)區(qū)內(nèi)消防車(chē)道設(shè)置是否符合規(guī)范要求。

4）可燃材料露天堆場(chǎng)區(qū)，液化石油氣儲(chǔ)罐區(qū)，甲、乙、丙類(lèi)液體儲(chǔ)罐區(qū)和可燃?xì)怏w儲(chǔ)罐區(qū)是否設(shè)置消防車(chē)道。

5）消防車(chē)道的凈寬、凈高、轉(zhuǎn)彎半徑、回車(chē)場(chǎng)尺寸等是否符合規(guī)范要求。

6）消防車(chē)道路面及其下面的屋面、管溝等是否能承受大型消防車(chē)的壓力。

7）消防車(chē)道與廠房（倉(cāng)庫(kù)）、民用建筑之間不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車(chē)作業(yè)的障礙物。

（3）消防登高面、登高場(chǎng)地

1）消防登高面設(shè)置部位和長(zhǎng)度，消防登高場(chǎng)地的部位、長(zhǎng)寬尺寸是否符合規(guī)范要求。

2）消防登高場(chǎng)地與高層建筑間是否設(shè)置妨礙登高消防車(chē)操作和消防隊(duì)員滅火作業(yè)的停車(chē)位、凹凸物、架空管線。

3）消防登高場(chǎng)地及其下面的屋面、管道和暗溝等是否能承受大型消防車(chē)的壓力。

4）消防登高面內(nèi)是否設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。

5）消防車(chē)道坡度和消防登高場(chǎng)地坡度是否表達(dá)清楚且符合規(guī)范要求。

3.防火分區(qū)的劃分，應(yīng)畫(huà)防火分區(qū)示意圖，在圖中應(yīng)注明每個(gè)分區(qū)的面積、安全出口位置。

4.建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性類(lèi)別和耐火等級(jí)。

5.防火疏散：按面積計(jì)算人數(shù)，按人數(shù)計(jì)算疏散寬度及疏散距離。

6.安全出口的數(shù)量和房間疏散門(mén)凈寬度的要求。

7.防火構(gòu)造：如封閉樓梯間、防煙樓梯間、防火隔間、跨越樓板的玻璃幕墻、消防電梯等，應(yīng)畫(huà)詳圖并說(shuō)明。

8.防火門(mén)和防火卷簾的設(shè)置要求。

9.室外疏散樓梯設(shè)置規(guī)定。

10.有爆炸危險(xiǎn)性的甲、乙類(lèi)廠房的防爆設(shè)計(jì)。

11.設(shè)備用房（鍋爐房、變壓器室、柴油發(fā)電機(jī)房、通風(fēng)空調(diào)機(jī)房、消防水泵房）的防火要求。

12.國(guó)家工程建筑標(biāo)準(zhǔn)及地方消防部門(mén)有關(guān)消防設(shè)計(jì)的其他內(nèi)容。

2.4 建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明審查要點(diǎn)

建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明重點(diǎn)審查內(nèi)容包括：

1.設(shè)計(jì)依據(jù)性文件和主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)是否齊全、正確。

2.項(xiàng)目概況，包括建筑名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、建筑面積、建筑工程等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)計(jì)建筑分類(lèi)和耐火等級(jí)（地上、地下）、火災(zāi)危險(xiǎn)性類(lèi)別（廠房、倉(cāng)庫(kù)）、人防工程防護(hù)等級(jí)、屋面防水等級(jí)（構(gòu)造做法、防水材料厚度、斜屋面瓦材固定措施）、地下室防水等級(jí)（構(gòu)造做法及防水材料厚度）、抗震設(shè)防烈度等。

3.設(shè)計(jì)標(biāo)高的確定是否與城市已確定的控制標(biāo)高一致。審圖時(shí)要特別注意±0.000的絕對(duì)標(biāo)高是否已標(biāo)注。

4.建筑墻體和室內(nèi)外裝修用材料，不得使用住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的淘汰產(chǎn)品。

5.門(mén)窗框料材質(zhì)、玻璃品種及規(guī)格要求須明確，整窗傳熱系數(shù)。

6.外門(mén)窗類(lèi)型與玻璃的選用，建筑外門(mén)窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)應(yīng)符合規(guī)定；玻璃幕墻的防火封堵做法，氣密性等級(jí)；使用安全玻璃的部位及大玻落地門(mén)窗的警示標(biāo)志。

7.衛(wèi)生間等有水房間的樓地面及墻腳的防水處理；變形縫的防水、防火、保溫節(jié)能構(gòu)造；管道井每層的防火封堵。

8.建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、防火設(shè)計(jì)、無(wú)障礙設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)與圖紙中的表達(dá)一致。

9.電梯（自動(dòng)扶梯）選擇及性能說(shuō)明（功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等）、無(wú)障礙電梯要求。

10.陽(yáng)臺(tái)、樓梯欄桿及凸窗護(hù)欄的安全要求。

2.5 建筑地下室審查要點(diǎn)

地下室設(shè)計(jì)重點(diǎn)審查內(nèi)容包括：

1.地下室防火分區(qū)面積、防火分隔及耐火極限、人流疏散出入位置、數(shù)量、疏散距離及寬度符合防火規(guī)范的規(guī)定，當(dāng)?shù)叵率遗c地面層共用樓梯時(shí)，在首層應(yīng)設(shè)有防火隔墻和乙級(jí)防火門(mén)將地下與地上部分的連通部位完全分隔。

2.地下室防水等級(jí)、構(gòu)造做法及防水材料厚度、防水層細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造和選用的材料合理、可靠，符合標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。

3.當(dāng)?shù)叵率覟橥＼?chē)庫(kù)時(shí)，防火分區(qū)應(yīng)符合汽車(chē)庫(kù)防火規(guī)范的規(guī)定；按照停車(chē)數(shù)量的多少，內(nèi)部車(chē)流線應(yīng)暢通；車(chē)道布置、汽車(chē)出入口數(shù)量和寬度、車(chē)輛轉(zhuǎn)變半徑及坡度設(shè)置應(yīng)滿足汽車(chē)通行的要求；車(chē)道和停車(chē)區(qū)應(yīng)有防火分隔或設(shè)置噴淋。

4.消防控制室、消防水泵房、固定滅火系統(tǒng)的設(shè)備室、鍋爐房、變配電房、柴油發(fā)電機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房等在建筑中設(shè)置的樓層、部位，出口設(shè)置，防火分隔措施，儲(chǔ)油量是否符合規(guī)范要求。

5.當(dāng)?shù)叵率覟槿朔赖叵率視r(shí)，應(yīng)符合《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50038—2005）和《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50098—2009）的要求。當(dāng)?shù)叵率覟槠綉?zhàn)結(jié)合的人防工程時(shí)，應(yīng)分別對(duì)平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)的使用要求、防火分區(qū)、安全疏散、防護(hù)設(shè)施等進(jìn)行審查，如出入口的設(shè)置應(yīng)有利于平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)使用，平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換技術(shù)措施可行，且能保證在臨戰(zhàn)前規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.6 建筑防水審查要點(diǎn)

建筑防水設(shè)計(jì)包括建筑屋面防水、地下室防水、外墻防水和室內(nèi)防水，其重點(diǎn)審查內(nèi)容包括：

1.建筑平屋面防水

（1）屋面防水工程應(yīng)根據(jù)建筑物的類(lèi)別、重要程度、使用功能要求確定防水等級(jí)，并應(yīng)按相應(yīng)的等級(jí)進(jìn)行防水設(shè)防。

（2）重要建筑和高層建筑屋面的防水等級(jí)應(yīng)為Ⅰ級(jí)，兩道防水設(shè)防；一般建筑屋面的防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，一道防水設(shè)防。

（3）高層建筑屋面宜采用內(nèi)排水；多層建筑屋面宜采用有組織外排水；底層建筑及檐高小于10m的屋面，可采用無(wú)組織排水。

（4）混凝土結(jié)構(gòu)層宜采用結(jié)構(gòu)找坡，坡度不應(yīng)小于3%；當(dāng)材料找坡時(shí)，宜采用質(zhì)量輕、吸水率低和有一定強(qiáng)度的材料，坡度宜為2%。

（5）防水卷材防水層最小厚度應(yīng)符合規(guī)定。

（6）混凝土結(jié)構(gòu)層、Ⅰ型噴涂硬泡聚氨酯保溫層、裝飾瓦及不搭接瓦、隔汽層、細(xì)石混凝土層、卷材或涂膜厚度不符合規(guī)范規(guī)定的防水層不得作為屋面的一道防水設(shè)防。

2.建筑坡屋面防水（坡度大于等于3%的屋面）

（1）坡屋面防水工程應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、地域環(huán)境、使用功能要求確定防水等級(jí)，并應(yīng)按相應(yīng)的等級(jí)進(jìn)行防水設(shè)防。

（2）大型公共建筑、博物館、醫(yī)院、學(xué)校等重要建筑屋面的防水等級(jí)應(yīng)為一級(jí)，防水層設(shè)計(jì)使用年限≥20年；一般工業(yè)和民用建筑屋面的防水等級(jí)為二級(jí)，防水層設(shè)計(jì)使用年限≥10年。

（3）屋面坡度大于100%以及大風(fēng)和抗震設(shè)防烈度為7度以上的地區(qū)，應(yīng)采取加強(qiáng)瓦材固定等防止瓦材下滑的措施。

（4）嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的坡屋面檐口部位應(yīng)采取防冰雪融墜的安全措施。

（5）單層防水卷材的厚度和搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。

（6）鋼筋混凝土檐溝的縱向坡度不宜小于1%，檐溝內(nèi)應(yīng)做防水。

（7）防水墊層的性能應(yīng)滿足屋面防水層設(shè)計(jì)使用年限的要求。

（8）塊瓦屋面坡度不應(yīng)小于30%；瀝青瓦屋面、波形瓦屋面和裝配式輕型坡屋面的坡度不應(yīng)小于20%；金屬板屋面坡度不宜小于5%；防水卷材屋面的坡度不應(yīng)小于3%。

3.地下室防水

（1）地下工程的防水設(shè)計(jì)，應(yīng)根據(jù)地表水、地下水、毛細(xì)管水等的作用，以及由于人為因素引起的附近水文地質(zhì)改變的影響確定。單建式的地下工程，宜采用全封閉、部分封閉的防排水設(shè)計(jì)；附建式的全地下或半地下工程的防水設(shè)防高度，應(yīng)高出室外地坪高程500mm以上。

（2）地下工程迎水面主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采用防水混凝土，并應(yīng)根據(jù)防水等級(jí)的要求采取其他防水措施。

（3）地下工程的變形縫（誘導(dǎo)縫）、施工縫、后澆帶、穿墻管（盒）、預(yù)埋件、預(yù)留通道接頭、樁頭等細(xì)部構(gòu)造，應(yīng)加強(qiáng)防水措施。

（4）地下工程防水設(shè)計(jì)，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）防水等級(jí)和設(shè)防要求。

2）防水混凝土的抗?jié)B等級(jí)和其他技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量保證措施。

3）其他防水層選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量保證措施。

4）工程細(xì)部構(gòu)造的防水措施，選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量保證措施。

5）工程的防排水系統(tǒng)、地面擋水、截水系統(tǒng)及工程各種洞口的防倒灌措施。

（5）處于侵蝕性介質(zhì)中的工程，應(yīng)采用耐侵蝕的防水混凝土、防水砂漿、防水卷材或防水涂料等防水材料。

（6）卷材防水層應(yīng)鋪設(shè)在混凝土結(jié)構(gòu)的迎水面；卷材防水層用于建筑物地下室時(shí)，應(yīng)鋪設(shè)在結(jié)構(gòu)底板墊層至墻體防水設(shè)防高度的結(jié)構(gòu)基面上；用于單建式的地下工程時(shí)，應(yīng)從結(jié)構(gòu)底板墊層鋪設(shè)至頂板基面，并應(yīng)在外圍形成封閉的防水層。

4.建筑外墻防水

（1）建筑外墻整體防水設(shè)計(jì)應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1）外墻防水工程的構(gòu)造。

2）防水層材料的選擇。

3）節(jié)點(diǎn)的密封防水構(gòu)造。

（2）建筑外墻的防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面。

（3）建筑外墻節(jié)點(diǎn)構(gòu)造防水設(shè)計(jì)應(yīng)包括門(mén)窗洞口、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、變形縫、伸出外墻的管道、

女兒墻壓頂、外墻預(yù)埋件、構(gòu)件等交接部位的防水設(shè)計(jì)。

（4）建筑外墻防水材料選用時(shí)應(yīng)根據(jù)工程所在的地區(qū)的氣候環(huán)境特點(diǎn)條件選用。

（5）常用的外墻防水材料有普通防水砂漿、聚合物水泥防水砂漿、聚合物水泥防水涂料。

5.建筑室內(nèi)防水

（1）住宅室內(nèi)凡設(shè)有生活用水點(diǎn)的場(chǎng)所，如衛(wèi)生間、廚房、設(shè)有生活用水點(diǎn)的封閉陽(yáng)臺(tái)等，均應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，并應(yīng)有完善的技術(shù)措施。

（2）住宅室內(nèi)防水的技術(shù)措施包括室內(nèi)墻體的防水、防潮，樓、地面的防水、排水，獨(dú)立水容器（如室內(nèi)戲水池等）的防水、抗?jié)B。

（3）衛(wèi)生間樓、地面應(yīng)有防水，并設(shè)地漏等排水設(shè)施；門(mén)口應(yīng)有阻止積水外溢的措施，墻面、頂棚應(yīng)防潮；當(dāng)有非封閉式洗浴設(shè)施時(shí)，其墻面應(yīng)防水。

（4）衛(wèi)生間不應(yīng)布置在下層住戶的廚房和無(wú)用水點(diǎn)房間的上層。

（5）廚房墻面宜防水，頂棚應(yīng)防潮；廚房布置在無(wú)用水點(diǎn)房間的上層時(shí)，樓面應(yīng)有防水。

（6）當(dāng)墻面采用防潮做法時(shí)，防水層沿墻面上翻，高度應(yīng)不小于150mm。

（7）有排水的樓、地面標(biāo)高，應(yīng)低于相鄰空間面層20mm或做擋水門(mén)檻，無(wú)障礙要求為15mm且為斜坡過(guò)渡。

（8）當(dāng)衛(wèi)生間有非封閉式洗浴設(shè)施時(shí)，其墻面防水層高度應(yīng)不小于1.8m。

（9）有排水要求的房間應(yīng)繪制放大布置平面圖，并應(yīng)標(biāo)注排水坡度。

（10）面層宜采用不透水材料和構(gòu)造。排水坡度為0.5%～1%，當(dāng)面層粗糙時(shí)排水坡度應(yīng)不小于1%。

（11）輕質(zhì)隔墻用于衛(wèi)生間、廚房時(shí)，應(yīng)做全防水墻面。其根部應(yīng)做C20細(xì)石混凝土條基，距相連房間的樓、地面面層不低于120mm。

2.7 建筑幕墻審查要點(diǎn)

建筑幕墻設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)包括：

1.深度要求：幕墻工程建筑專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì)文件中應(yīng)包括圖紙目錄、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)圖紙、必要的計(jì)算書(shū)等。

2.防火要求：無(wú)窗間墻和窗檻墻的玻璃幕墻是否在每層樓板外沿設(shè)置了耐火極限不低于1h、高度不低于0.8m的不燃燒實(shí)體裙墻。玻璃幕墻與每層樓板隔墻處的縫隙，是否采用了不燃燒材料嚴(yán)密填實(shí)。

3.防雷要求：審查施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明中建筑物的防雷分類(lèi)是否符合規(guī)范要求，幕墻的防雷節(jié)點(diǎn)是否符合規(guī)范要求。審查是否按規(guī)范要求采取了相應(yīng)的防雷措施，尤其是高度超過(guò)30m的第一類(lèi)防雷建筑物，高度超過(guò)60m的第二、三類(lèi)防雷建筑物的防側(cè)擊保護(hù)措施。

4.節(jié)能要求：審查幕墻熱工計(jì)算書(shū)中，幕墻的傳熱系數(shù)、遮陽(yáng)系數(shù)是否符合規(guī)范要求。審查建筑每個(gè)朝向的窗墻比及玻璃的可見(jiàn)光透射比是否符合規(guī)范要求。

5.安全要求：審查玻璃幕墻是否采用了3C認(rèn)證標(biāo)志的安全玻璃，幕墻低窗臺(tái)、臨空防護(hù)要求等。

2.8 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)審查要點(diǎn)

太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)包括：

1.新建、改建、擴(kuò)建住宅建筑和集中供應(yīng)熱水的公共建筑，必須應(yīng)用太陽(yáng)能光熱系統(tǒng)，并與建筑進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。

2.安裝在建筑或直接構(gòu)成建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的太陽(yáng)能集熱器，應(yīng)有防止熱水滲漏的安全保障設(shè)施。

3.在安裝太陽(yáng)能集熱器的建筑部位，應(yīng)設(shè)置防止太陽(yáng)能集熱器損壞后部件墜落傷人的安全防護(hù)設(shè)施。

4.太陽(yáng)能集熱器不應(yīng)跨越建筑變形縫設(shè)置。

5.設(shè)置太陽(yáng)能集熱器的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)符合下列要求：

（1）設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)欄板上的太陽(yáng)能集熱器支架應(yīng)與陽(yáng)臺(tái)欄板上的預(yù)埋件牢固連接。

（2）由太陽(yáng)能集熱器構(gòu)成的陽(yáng)臺(tái)欄板，應(yīng)滿足其剛度、強(qiáng)度及防護(hù)功能要求。

6.建筑的平面設(shè)計(jì)應(yīng)避免安裝太陽(yáng)能集熱器部位的建筑自身及周?chē)O(shè)施的遮擋，滿足太陽(yáng)能集熱器有不少于4h日照時(shí)數(shù)的要求。

7.建筑物上安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，不得降低相鄰建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。

8.嵌入建筑屋面、陽(yáng)臺(tái)、墻面或建筑其他部位的太陽(yáng)能集熱器，應(yīng)滿足建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的承載、保溫、隔熱、隔聲、防水、防護(hù)等功能。

2.9 綠色建筑一星級(jí)施工圖審查要點(diǎn)

以山東省為例，綠色建筑一星級(jí)施工圖審查內(nèi)容包括：

1.住宅建筑

（1）12層及以下新建住宅建筑采用太陽(yáng)能光熱系統(tǒng)，并與建筑一體化設(shè)計(jì)、施工。

（2）圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工參數(shù)是否滿足節(jié)能設(shè)計(jì)要求，各朝向窗墻面積比是否滿足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定性指標(biāo)要求。

（3）每套住宅至少有1個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)有4個(gè)及4個(gè)以上居住空間時(shí)，至少有2個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。

（4）臥室、起居室（廳）、書(shū)房、廚房設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于《建筑采光標(biāo)準(zhǔn)》（GB50033—2013）的規(guī)定。

（5）對(duì)建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)采取有效的隔聲、減噪措施。臥室、起居室的允許噪聲級(jí)在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于45dB（A），夜間不大于35dB（A）。樓板和分戶墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于45dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級(jí)不大于70dB。戶門(mén)的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于30dB；外窗的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于25dB，沿街時(shí)不小于30dB。

（6）居住空間能自然通風(fēng)，通風(fēng)開(kāi)口面積不小于該房間地板面積的5%。

（7）電梯機(jī)房、鍋爐房、水泵房等噪聲源房間的設(shè)置和隔振降噪措施符合《民用隔聲規(guī)范》（GB50118—2010）的規(guī)定。

（8）建筑入口和主要公共活動(dòng)空間設(shè)有無(wú)障礙設(shè)施。

（9）變配電所設(shè)在建筑物內(nèi)時(shí)不設(shè)在住戶的正上方、正下方和貼鄰疏散出口的兩側(cè)。設(shè)在建筑物外時(shí)，其外側(cè)與建筑的外墻間距滿足防火、防噪聲、防電磁輻射的要求。

2.公共建筑

（1）集中供熱水的公共建筑采用太陽(yáng)能光熱系統(tǒng)，并與建筑一體化設(shè)計(jì)、施工。

（2）圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合《公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ 14-036—2006）的規(guī)定。

（3）賓館和辦公建筑室內(nèi)背景噪聲符合《民用隔聲規(guī)范》（GB 50118—2010）中室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)的二級(jí)規(guī)定；商場(chǎng)類(lèi)建筑室內(nèi)背景噪聲水平滿足《商場(chǎng)（店）、書(shū)店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB 9670—1996）的相關(guān)要求。

（4）賓館類(lèi)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件隔聲性能滿足《民用隔聲規(guī)范》（GB 50118—2010）的一級(jí)規(guī)定。

（5）辦公、賓館類(lèi)建筑75%以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足《建筑采光標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50033—2013）的規(guī)定。

（6）建筑入口和主要活動(dòng)空間設(shè)有無(wú)障礙設(shè)施。