大家忽然議論紛紛，都表示不明白林一凡為什么不讓大家出手？

林一凡坐在那里慢慢地喝著一碗湯，聽(tīng)著大家議論，顯得不急不躁，甚至像事不關(guān)己一樣。

直到四周吵得像鍋粥了，他才不緊不慢地喝下最后一口湯，把碗放在桌子上，道，“我不讓大家買(mǎi)是有道理的?！?/p>

高老板問(wèn)，“你到底是怎么想的？你到是說(shuō)??？真是急死人了。我們來(lái)就是買(mǎi)房子來(lái)了，你不讓我們出手，不是耽誤功夫嗎？”

林一凡環(huán)視四周，見(jiàn)大家都靜下來(lái)了，他才略微提高點(diǎn)聲音，“大家是不是也覺(jué)得我太謹(jǐn)慎了？”

有人說(shuō)，“林先生，是不是謹(jǐn)慎你不你的理由說(shuō)出來(lái)，大家不都明白了嗎？”

耿勇站起身來(lái)，大聲道，“大家靜一靜，聽(tīng)聽(tīng)一凡的話(huà)，然后再說(shuō)自己的意見(jiàn)好不好？”

林一凡也站起身來(lái)，走到幾張桌子中間的位置，清清嗓子道，“大家靜一靜，請(qǐng)聽(tīng)我說(shuō)?！?/p>

大家一下子靜了下來(lái)，所有的目光都聚在林一凡的身上。林一凡用眼睛的余光看了看劉蘇蘇，他發(fā)現(xiàn)，她也是正在目不轉(zhuǎn)睛地看著自己。

他稍微梳理了一下思路，道，“大家上午看到開(kāi)發(fā)商給的折扣很高，都覺(jué)得我沒(méi)出手有點(diǎn)過(guò)分小心是吧？可是，大家有沒(méi)有想過(guò)一個(gè)問(wèn)題？我們大家都是異地炒房，對(duì)于我們買(mǎi)到的房子的管理也是很難的，對(duì)于這些房子的出售也是很困難的，因此大家要成功地炒房，房子要最終出手才是真的成功，而我們所炒作的房屋的成功出手是必須要依靠開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)助的。大家說(shuō)，是不是這個(gè)理兒？”

“嗯，有道理。”老馮在一邊附和道。

高老板一拍桌子，大聲說(shuō)，“是啊，我們咋沒(méi)想到這個(gè)問(wèn)題呢？”

林一凡笑了，“以后大家無(wú)論是不是參加耿主任組織的考察團(tuán)，一定要注意這個(gè)問(wèn)題。上午沒(méi)有讓大家出手，看起來(lái)是我的謹(jǐn)慎，其實(shí)也是耿主任的意思?！?/p>

他這話(huà)是要把耿勇擺上首位，這個(gè)考察團(tuán)是耿勇組織的，他不能喧賓奪主。適當(dāng)?shù)靥嵘幌鹿⒂碌耐攀鞘直匾?，也是必需的。他這樣一說(shuō)，耿勇立刻面帶得意，而李太看耿勇的眼神則充滿(mǎn)了欣賞。

“那林先生說(shuō)說(shuō)，我們?cè)鯓硬拍芨_(kāi)發(fā)商簽合同呢？”阿娟在一旁問(wèn)道。

林一凡轉(zhuǎn)向她，說(shuō)，“阿娟小姐問(wèn)得好。我之所以沒(méi)有叫大家跟那兩個(gè)開(kāi)發(fā)商簽合同，一個(gè)重要的原因是：他們沒(méi)有答應(yīng)跟我們簽退房協(xié)議?！?/p>

“退房協(xié)議？咋回事，一凡，你說(shuō)說(shuō)？”邵老板在一邊喊道。

林一凡道，“我們?cè)诋惖爻捶恳话愣家_(kāi)發(fā)商有一個(gè)退房的協(xié)議，隨時(shí)可以退房再出售。這樣采取退房的辦法，好處就是大大的避免了稅收，因?yàn)槟阃朔渴裁炊惗紵o(wú)法征收你的，而我們這次接觸的開(kāi)發(fā)商給我們的價(jià)格是按照開(kāi)盤(pán)價(jià)的五折給的，況且貸款首付也只有兩成，所以這樣的退房只要是按照合同的價(jià)格進(jìn)行退房，這就意味著巨大的收益，而這樣的退房操作需要在期房的交房以前，在開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有撤場(chǎng)之前。因此，我們主要持有這些房子的時(shí)間也就是這樣長(zhǎng)，除非你長(zhǎng)期看好或者被套沒(méi)有出手。大家記住，我們是炒房的，這樣，我們持有房子的時(shí)間一般不超過(guò)一年半，收益一般是房?jī)r(jià)的30%?，F(xiàn)在房地產(chǎn)價(jià)格大漲，這兩個(gè)樓盤(pán)我看收益甚至是我們買(mǎi)入房?jī)r(jià)的100%?！?/p>

“原來(lái)是這樣啊，林先生真不愧是炒房專(zhuān)家，你這樣一說(shuō)我們就明白了。林先生，我剛才冒犯了，我向你賠罪?！备呃习逭酒鹕韥?lái)，向林一凡端起酒杯，一飲而盡。