劉蘇蘇若有所思地說，“你是個聰明人。我說這話不是批評你，我只是覺得如果一個社會中，大部分的人都拋棄了勤勞、踏實品性，選擇了投機；如果一個社會、一個民族都彌漫著浮躁、急切的氛圍。這無疑是很值得擔憂的。如果年輕人輕視甚至踐踏工作的意義，對整個社會來說，是一種巨大的損失。資本造富只是財富積累的方式之一，為社會創(chuàng)造價值才是長久之道?！?/p>

林一凡點點頭，“話是這么說，可是，不要感嘆自己工作幾十年不如人家炒三套房?，F(xiàn)在給你機會去炒三年房你敢不敢去？還是不敢去，那等你兒子工作幾十年，看到別人的兒子一樣也會做出同樣感嘆。”

“說到這里，我倒是想問，你炒了這么多年的房子，難道沒有失手的時候嗎？”劉蘇蘇忽然又轉(zhuǎn)了話題?？磥?，她的思想還是蠻跳躍的。

“我還好，比較謹慎沒有損失大的時候。當然，小的損失是難免的。比如說，我在龍崗買的兩套商鋪，開始看著地段還可以，覺得會有很大的升值空間，誰知道，那個公司招商有問題，項目一直沒有做起來，所以，一直在那里空著，想轉(zhuǎn)手也沒人問津。”林一凡淡淡地回答。

“你有什么規(guī)避風險的訣竅嗎？”劉蘇蘇接著問。

林一凡沉吟了一會兒，慢慢地說，“我其實就是喜歡買地段好的房子，地段好永遠是好房子，地段，地段，還是地段?！?/p>

“買地段好的那房子不是很貴？”劉蘇蘇問。

“可是，地段好的房子升值潛力也大啊。其實，中國的房地產(chǎn)長期以后一直處于價格快速上升期，只要是你別太走眼，選擇的開發(fā)商不算太爛，基本上都是有錢賺的。唯一的區(qū)別就是賺多賺少的問題，很少有炒房失敗的例子?！绷忠环驳馈?/p>

“難道沒有虧錢的嗎？”劉蘇蘇問。

林一凡道，“怎么沒有？我有個朋友叫李云，她的一個同事也跟他一樣，開了個中介。結(jié)果，虧了好多錢，現(xiàn)在跑路了?！?/p>

“中介還會虧錢？”劉蘇蘇似乎有點不相信。

林一凡向窗外看了一下，指著窗外馬路對面的一排中介鋪面說，“劉局長，你要知道，現(xiàn)在他們這行競爭還是蠻激烈的。介紹房屋出租、買賣，從中掙點中介費也不一定能維持下來。所以，很多中介就開始想別的辦法，像在房地產(chǎn)市場里淘金，賺點錢。”

劉蘇蘇哦了一聲，“是這樣啊，那你說說，那人是怎么虧的錢？”

林一凡覺得咖啡有點冷了，就揮手叫服務(wù)生給加熱一下，然后回答劉蘇蘇，“具體的情況我也不大清楚，只是聽說，他跟朋友吹噓可以低價買到房子，于是，有人開始拿錢讓他忙著買房子。開始，他還是賺了一些的，可是，萬萬沒有想到，漲價的速度遠非他所能預(yù)料。好像是他收錢的時候跟人家承諾每平方5000就可以買到一個項目的房子，但是，那個盤開盤就是7000多，他于是陷入困境。因為客戶的訂金已經(jīng)被他還債的還債、消費的消費，這近2000多元的差價讓他不知道如何是好？”

“咋辦？實話實說，想法給人家退錢唄？”劉蘇蘇道。

“哪有那么容易？”林一凡看了一眼劉蘇蘇，然后接著道，“由于他在圈內(nèi)已小有名氣，人們都傳他神通廣大，他不想失去信譽。被逼無奈，他又用同樣的手段騙取了近千萬元資金，自己以高價購買了幾套房子低價賣給客戶。這樣一來，他賺足了口碑，可債務(wù)就如雪球般越滾越大?！?/p>