若想徹底削減生活支出，就應(yīng)該大幅度削減拙著《越是會玩的人越能干》里闡述的“人生三大支出”。其中，“人生三大支出”指的是住房、子女教育和汽車的相關(guān)支出。

下面，我們一個一個地詳細說明。

首先是住房支出。比如，在東京市區(qū)工作的上班族通常是在十多年前當他們?nèi)氖畾q的時候就購買了公寓或獨家住宅。距離市中心1小時20分鐘的地段的平均房價在5000萬～6000萬日元。從此，還貸成為生活最重的壓力。轉(zhuǎn)向低利率住房貸款或提前還貸等固然有效，但住房支出仍然占很大部分。

對此，我向大家建議的生活方式就是“平常住在交通便利的市中心，周末則回到郊外舒適的自家大院”。對于上班族來說，平常工作期間家只相當于一個旅店，所以即便有些狹窄的廉租房也是可以接受的，這樣還能節(jié)省不少支出。

原本日本人購買住房有些過早。住房可以說是“男人一生的工作”。大多數(shù)人都是三十歲出頭買房，從此背負著沉重的還貸壓力直到最后。這樣的國家，我想全世界只有日本一個。在美國或歐洲、澳大利亞等國家，三四十歲這一代的人通常都是租房，即便買房也是購買二手房。而且一生中還有好幾套房子，體驗各種風格的住宅，臨退休時建一個自己親手設(shè)計的“夢之家”。同樣，日本的上班族也應(yīng)把平常居住的地方當作是“臨時住處”，在市中心租一個廉價房，而在東京都郊外購買“周末之家”。

事實上，我在?玉縣等周邊省市積極推廣周末之家項目。按照該項目計劃，到時您可以在JR八高線沿線或秩父等風景優(yōu)美的地段購買2000萬日元以下的數(shù)百平米住房。我在蓼科購買的別墅，其房價已跌到十五年前的一半以下，如今這一帶的二手別墅僅售500萬～1200萬日元。在泡沫經(jīng)濟時代，這一帶房價都在3000萬～4000萬日元。如今是除了輕井澤站周圍的黃金地段之外，其余地段的別墅房價正在大崩盤，也正是重新調(diào)整生活方式的好時機。

通過上述住房組合，從周五晚上到周一早上是在寬敞舒適的周末之家度過，周一晚上到周四晚上則在便利的市中心租房居住。

如果市中心的月租是15萬日元的話，一年就是180萬日元。三十多歲的上班族直到退休還有二十年時間，那么，房租共計是3600萬日元。周末之家（包括房屋改造支出）按1500萬日元計算的話，住房總支出是5100萬日元。希望大家在考慮住房投資時，要明確哪些是適合自己人生規(guī)劃的最佳選擇。