土地儲(chǔ)備驅(qū)動(dòng)全民所有自然資源資產(chǎn)多元價(jià)值實(shí)現(xiàn)的創(chuàng)新模式研究

前言
第一章 土地儲(chǔ)備的內(nèi)涵、發(fā)展歷程與創(chuàng)新趨勢(shì)
 第一節(jié) 土地儲(chǔ)備的概念內(nèi)涵辨析
 第二節(jié) 不同國(guó)家土地儲(chǔ)備的發(fā)展歷程與實(shí)踐比較
 一、荷蘭的土地收儲(chǔ)模式
 二、瑞典的土地收儲(chǔ)模式
 三、法國(guó)的土地收儲(chǔ)模式
 第三節(jié) 我國(guó)土地儲(chǔ)備工作的發(fā)展歷程分析
 一、探索階段（1996-2001年）
 二、建立階段（2002-2007年）
 三、發(fā)展階段（2008-2013年）
 四、完善階段（2014-2018年）
 五、創(chuàng)新階段（2019年至今）
第二章 “兩統(tǒng)一”背景下土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)型發(fā)展的形勢(shì)與導(dǎo)向
 第一節(jié) 土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)型發(fā)展的形勢(shì)與要求：“三提高與兩矛盾”
 一、土地制度改革提高土地儲(chǔ)備工作難度和收儲(chǔ)成本
 二、城市和產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略提升了土地儲(chǔ)備的功能定位
 三、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)化階段轉(zhuǎn)換提高了土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)管理難度
 四、土地儲(chǔ)備資金來(lái)源渠道狹窄與收儲(chǔ)成本上升矛盾凸顯
 五、保障土地收入與降低用地成本的矛盾并存
 第二節(jié) 土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)型發(fā)展的理論研究述評(píng)
 一、中外自然資源資產(chǎn)價(jià)值與實(shí)現(xiàn)方式相關(guān)研究
 二、中外土地儲(chǔ)備創(chuàng)新機(jī)制相關(guān)研究
 三、借舉與啟示
 第三節(jié) 土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)型發(fā)展的政策導(dǎo)向分析
第三章 自然資源資產(chǎn)“兩統(tǒng)一”管理語(yǔ)境下土地儲(chǔ)備的功能定位
 第一節(jié) 新時(shí)期自然資源資產(chǎn)化管理的趨勢(shì)與政策導(dǎo)向分析
 第二節(jié) 土地儲(chǔ)備在自然資源資產(chǎn)權(quán)益管理工作體系中的定位
 第三節(jié) 近幾年典型地區(qū)土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展的思路概括與要點(diǎn)歸納
 一、上海市打包收儲(chǔ)的土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 二、杭州市優(yōu)化配套的土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 三、寧波市智慧收儲(chǔ)的土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 四、佛山市掛賬收儲(chǔ)的土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 五、東莞市1.5級(jí)開(kāi)發(fā)的土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 六、肇慶市股權(quán)分紅的土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 七、廈門(mén)市全生命周期的土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 八、南平市集約利用的土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 九、海南省土地超市的土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 十、四川省低效用地再開(kāi)發(fā)的土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 第四節(jié) 地區(qū)土地儲(chǔ)備總結(jié)
 一、戰(zhàn)略層面：頂層設(shè)計(jì)先行，升華核心理念
 二、策略層面：突破路徑依賴(lài)，目標(biāo)決策科學(xué)
 三、業(yè)務(wù)層面：提高儲(chǔ)備效率，搭建創(chuàng)新平臺(tái)
第四章 土地儲(chǔ)備資產(chǎn)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的理論分析框架構(gòu)建
 第一節(jié) 土地儲(chǔ)備自然資源資產(chǎn)價(jià)值運(yùn)行分析的理論基礎(chǔ)
 一、產(chǎn)權(quán)理論
 二、空間生產(chǎn)理論
 三、土地儲(chǔ)備實(shí)現(xiàn)全民所有自然資源資產(chǎn)權(quán)益的理論機(jī)理解析
 第二節(jié) 土地儲(chǔ)備實(shí)現(xiàn)自然資源資產(chǎn)價(jià)值的分析模型
第五章 以“資產(chǎn)重組 權(quán)益分享”為核心的經(jīng)濟(jì)價(jià)值實(shí)現(xiàn)模式與案例分析與模式總結(jié)
 第一節(jié) 案例分析
 一、上海世博會(huì)
 二、四川省遂寧市南壩機(jī)場(chǎng)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目
 三、南昌市朝陽(yáng)新城土地收儲(chǔ)模式
 四、肇慶新區(qū)肇慶東站TOD案例
 第二節(jié) 模式總結(jié)
 第三節(jié) 適用性與應(yīng)用思考
 一、收儲(chǔ)模式適用場(chǎng)景
 二、收儲(chǔ)模式的創(chuàng)新機(jī)制與風(fēng)險(xiǎn)
第六章 以“綜合收儲(chǔ) 成本分?jǐn)?rdquo;為核心的生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)案例分析與模式總結(jié)
 第一節(jié) 案例分析
 一、甘肅天水岷山機(jī)械有限責(zé)任公司片區(qū)土地收儲(chǔ)項(xiàng)目
 二、杭州市西溪片區(qū)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目
 三、重慶市地票交易土地儲(chǔ)備模式
 四、南平市“森林生態(tài)銀行”土地儲(chǔ)備模式
 第二節(jié) 模式總結(jié)
 第三節(jié) 適用性與應(yīng)用思考
 一、收儲(chǔ)模式適用場(chǎng)景
 二、收儲(chǔ)模式的創(chuàng)新機(jī)制與風(fēng)險(xiǎn)
第七章 以“儲(chǔ)保結(jié)合 效益互促”為核心的社會(huì)價(jià)值實(shí)現(xiàn)模式案例分析與模式總結(jié)
 第一節(jié) 案例分析
 一、寧波市現(xiàn)代化土地儲(chǔ)備模式
 二、杭州市京杭大運(yùn)河土地儲(chǔ)備項(xiàng)目
 三、縑魚(yú)洲工業(yè)區(qū)活化利用開(kāi)發(fā)項(xiàng)目案例
 四、下圍社區(qū)土地儲(chǔ)備案例
 第二節(jié) 模式總結(jié)
 第三節(jié) 適用性與應(yīng)用思考
 一、收儲(chǔ)模式的適用場(chǎng)景
 二、收儲(chǔ)模式的創(chuàng)新機(jī)制與風(fēng)險(xiǎn)
第八章 結(jié)論與展望
 第一節(jié) 主要結(jié)論與建議
 一、全面加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)統(tǒng)籌管理
 二、完善多元化的資金籌措方式
 三、創(chuàng)新分類(lèi)補(bǔ)償和共享的收益分配格局
 第二節(jié) 土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)型發(fā)展的思考與展望
 一、收儲(chǔ)角色由“供給主體”向“統(tǒng)籌主體”轉(zhuǎn)變
 二、收儲(chǔ)過(guò)程由“獨(dú)立收儲(chǔ)”向“片區(qū)收儲(chǔ)”轉(zhuǎn)變
 三、收儲(chǔ)時(shí)序由“固定收儲(chǔ)”向“彈性收儲(chǔ)”轉(zhuǎn)變
 四、收儲(chǔ)成效由“單一價(jià)值”向“多元價(jià)值”轉(zhuǎn)變
參考文獻(xiàn)
附錄
 一、廣州市土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 二、深圳市土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 三、南昌市土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 四、南京市土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 五、甘肅省土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 六、重慶市土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 七、六安市土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 八、黔東南州土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 九、西安市土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 十、包頭市土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 十一、汕頭市土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 十二、中山市土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 十三、天津市土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 十四、海口市土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 十五、青島市土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 十六、珠海市土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 十七、蕪湖市土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
 十八、鄭州市土地儲(chǔ)備創(chuàng)新發(fā)展思路
后記