片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目整體謀劃與落地實(shí)操（區(qū)域）

目錄
第一篇　片區(qū)綜合開發(fā)總則
3 第一章　片區(qū)綜合開發(fā)核心知識(shí)
3 第一節(jié)　片區(qū)綜合開發(fā)基本知識(shí)
5 第二節(jié)　片區(qū)綜合開發(fā)核心要素
17 第二章　片區(qū)綜合開發(fā)實(shí)操
17 第一節(jié)　片區(qū)開發(fā), 如何實(shí)現(xiàn) “不過度依賴” 土地出讓金
27 第二節(jié)　現(xiàn)階段片區(qū)綜合開發(fā)有效實(shí)施路徑
34 第三節(jié)　地方政府謀劃片區(qū)綜合開發(fā)類項(xiàng)目應(yīng)把握的要點(diǎn)
43 第四節(jié)　“新政” 視角下 “生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向” 的區(qū)域綜合開發(fā)實(shí)施要點(diǎn)及難點(diǎn)
52 第五節(jié)　片區(qū)開發(fā) “一二三級(jí)聯(lián)動(dòng)” 模式
57 第六節(jié)　片區(qū)綜合開發(fā)合規(guī)要求
60 第三章　片區(qū)綜合開發(fā)與 PPP 新機(jī)制 (特許經(jīng)營)
60 第一節(jié)　特許經(jīng)營相關(guān)知識(shí)要點(diǎn)
67 第二節(jié)　特許經(jīng)營實(shí)務(wù)問題
80 第三節(jié)　特許經(jīng)營案例
84 第四章　片區(qū)綜合開發(fā)與政府 (隱性) 債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范
91 第五章　片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及防控
91 第一節(jié)　片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀
93 第二節(jié)　片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目存在的主要法律風(fēng)險(xiǎn)
99 第三節(jié)　片區(qū)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)防范建議
101 第六章　片區(qū)綜合開發(fā)案例
115 附錄
115 附錄 1　國家發(fā)展改革委投資司有關(guān)負(fù)責(zé)同志就 《關(guān)于規(guī)范實(shí)施
政府和社會(huì)資本合作新機(jī)制的指導(dǎo)意見》 答記者問
119 附錄 2　部分政策文件要點(diǎn)
163 附錄 3　相關(guān)政策法規(guī)文件目錄 (2022 年以來)
171 　第二篇　片區(qū) (區(qū)域) 綜合開發(fā)項(xiàng)目謀劃
173 第一章　片區(qū) (區(qū)域) 綜合開發(fā)項(xiàng)目整體謀劃思路及實(shí)務(wù)操作
173 第一節(jié)　項(xiàng)目謀劃現(xiàn)狀及政策背景
179 第二節(jié)　項(xiàng)目整體謀劃思路、 謀劃要點(diǎn)及實(shí)務(wù)操作
188 第二章　片區(qū) (區(qū)域) 綜合開發(fā)項(xiàng)目謀劃案例
194 附錄　可申報(bào)中央預(yù)算內(nèi)資金的 37 個(gè)領(lǐng)域
205 　第三篇　EOD 模式與片區(qū)綜合開發(fā)
207 第一章　EOD 相關(guān)知識(shí)
207 第一節(jié)　EOD 基礎(chǔ)知識(shí)
212 第二節(jié)　EOD 核心要素
220 第二章　EOD 模式項(xiàng)目實(shí)操指南
220 第一節(jié)　EOD 項(xiàng)目申報(bào)入庫及實(shí)施流程
224 第二節(jié)　統(tǒng)籌謀劃 EOD 項(xiàng)目應(yīng)把握的要點(diǎn)及關(guān)鍵
234 第三節(jié)　 “金融支持” 視角下的 EOD 項(xiàng)目包裝與謀劃
242 第四節(jié)　如何編制一份 “完美” 的 EOD 模式項(xiàng)目入庫實(shí)施方案
251 第五節(jié)　EOD 項(xiàng)目的合規(guī)與實(shí)操要點(diǎn)
260 第六節(jié)　EOD 項(xiàng)目的 “入庫” 與 “落地”
268 第七節(jié)　EOD 項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)成功 “落地”
276 第三章　EOD 案例
299 附錄　EOD 相關(guān)政策法規(guī)目錄
303 第一章　鄉(xiāng)村振興相關(guān)知識(shí)
303 第一節(jié)　鄉(xiāng)村振興基礎(chǔ)知識(shí)
307 第二節(jié)　鄉(xiāng)村振興核心要素
321 第二章　鄉(xiāng)村振興實(shí)務(wù)操作
321 第一節(jié)　社會(huì)資本參與鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目投資建設(shè)的領(lǐng)域及方式
327 第二節(jié) “新政” 背景下農(nóng)業(yè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施重大項(xiàng)目的整體謀劃
334 第三章　鄉(xiāng)村振興重點(diǎn)項(xiàng)目謀劃政策指引
353 第四章　鄉(xiāng)村振興案例
359 附錄　鄉(xiāng)村振興政策法規(guī)目錄
365 　第五篇　城市更新
367 第一章　城市更新相關(guān)知識(shí)
367 第一節(jié)　城市更新基礎(chǔ)知識(shí)
372 第二節(jié)　城市更新核心要素
374 第二章　城市更新投融資模式及城市更新案例
374 第一節(jié)　城市更新投融資模式
378 第二節(jié)　城市更新案例
389 附錄　城市更新政策法規(guī)目錄
397 　第六篇　存量資產(chǎn)盤活
399 第一章　存量資產(chǎn)盤活理論知識(shí)與實(shí)務(wù)操作
399 第一節(jié)　存量資產(chǎn)盤活理論知識(shí)
403 第二節(jié)　存量資產(chǎn)盤活實(shí)務(wù)操作
414 第二章　存量資產(chǎn)盤活資產(chǎn)案例
414 第一節(jié)　盤活存量資產(chǎn)與改擴(kuò)建有機(jī)結(jié)合
416 第二節(jié)　挖掘閑置低效資產(chǎn)價(jià)值
420 第三節(jié)　發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金 (REITs)
422 第四節(jié)　發(fā)行資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃 (商業(yè)票據(jù))
424 第五節(jié)　作價(jià)入股
426 第六節(jié)　其他盤活方式
428 附錄　存量資產(chǎn)盤活政策法規(guī)目錄
433 　第七篇　生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)機(jī)制
435 第一章 “生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)” 知識(shí)要點(diǎn)
435 第一節(jié) “兩山理念” 發(fā)展歷程及偉大意義的認(rèn)識(shí)
437 第二節(jié)　生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)知識(shí)
442 第二章　生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)案例
452 附錄　 《生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)》 政策法規(guī)目錄