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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　本書在梳理城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)下我國土地市場(chǎng)所面臨的實(shí)現(xiàn)困境、制度變遷以及城鄉(xiāng)分割雙軌運(yùn)行的路徑的基礎(chǔ)上，綜合考察我國典型集體建設(shè)用地改革試點(diǎn)地區(qū)關(guān)于集體建設(shè)用地市場(chǎng)建設(shè)的運(yùn)行規(guī)律、制度創(chuàng)新、運(yùn)行績效，通過適宜性分析和約束性分析，提煉城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)整合機(jī)理和市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制。在此基礎(chǔ)上，通過對(duì)長三角、珠三角、成渝、湖北等地區(qū)考察和問卷調(diào)查，基于威廉姆森交易成本理論對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行的交易成本和交易效率進(jìn)行了測(cè)度；同時(shí)基于價(jià)值貢獻(xiàn)理論、價(jià)值捕獲理論、收益分配理論等相關(guān)理論對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)中相關(guān)權(quán)利主體收益和福利效應(yīng)進(jìn)行了定量分析，測(cè)算了集體建設(shè)用地直接交易市場(chǎng)的最優(yōu)稅率和空間置換過程中的土地發(fā)展權(quán)價(jià)值；還考慮了建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地后市場(chǎng)失靈情況以及政府的宏觀調(diào)控策略；最后構(gòu)建了法律、制度、政策支撐體系及改進(jìn)意見，以確保城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)公平、高效運(yùn)行。

作者簡(jiǎn)介

　　張安錄男（1964.1-），博士，教授，博士生導(dǎo)師，曾任華中農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院土地管理學(xué)院院長，現(xiàn)任華中農(nóng)業(yè)大學(xué)公共管理學(xué)院院長。

圖書目錄

第一章緒論
第一節(jié) 研究背景與意義
第二節(jié) 問題的提出
第三節(jié) 建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的理論機(jī)制
第四節(jié) 本書重難點(diǎn)和創(chuàng)新點(diǎn)
第五節(jié) 研究思路和分析框架
第二章城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)下我國土地市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)困境與制度變遷
第一節(jié) 城鄉(xiāng)二元土地市場(chǎng)發(fā)展的特點(diǎn)
第二節(jié) 城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)下分割的建設(shè)用地市場(chǎng)面臨的現(xiàn)實(shí)困境
第三節(jié) 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)制度變遷與改革方向
第三章城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)下建設(shè)用地市場(chǎng)分割及雙軌運(yùn)行過程與路徑
第一節(jié) 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)壟斷、分割
第二節(jié) 城鄉(xiāng)二元建設(shè)用地市場(chǎng)運(yùn)行績效評(píng)估
第三節(jié) 城鄉(xiāng)二元分割下相關(guān)主體收益分配非均衡分析
第四章城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一市場(chǎng)發(fā)育及地方實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)移植、嫁接
第一節(jié) 典型地區(qū)土地市場(chǎng)運(yùn)行方式、規(guī)則
第二節(jié) 典型地區(qū)土地市場(chǎng)運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)分析市
第三節(jié) 典型地區(qū)土地市場(chǎng)交易模式、績效評(píng)估——以重慶地票為例
第四節(jié) 全國統(tǒng)一土地市場(chǎng)的約束性、適宜性分析
第五章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)對(duì)接與整合機(jī)理
第一節(jié) 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)對(duì)接與整合理論分析
第二節(jié) 集體建設(shè)用地市場(chǎng)交易的主要模式及發(fā)展障礙
第三節(jié) 現(xiàn)有市場(chǎng)治理結(jié)構(gòu)及地方創(chuàng)新的考察分析
第四節(jié) 東亞部分國家和地區(qū)城鄉(xiāng)土地市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)與啟示
第五節(jié) 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)對(duì)接與整合機(jī)制設(shè)計(jì)
第六章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)建立與運(yùn)行機(jī)制
第一節(jié) 集體建設(shè)用地市場(chǎng)交易規(guī)則現(xiàn)狀分析
第二節(jié) 集體建設(shè)用地市場(chǎng)交易規(guī)則特征
第三節(jié) 集體建設(shè)用地交易規(guī)則對(duì)交易效率的影響
第四節(jié) 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地使用權(quán)交易機(jī)制的構(gòu)建
第七章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)中的交易成本及效率
第一節(jié) 研究思路
第二節(jié) 廣東省佛山市南海區(qū)農(nóng)村集體建設(shè)用地市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
第三節(jié) 交易費(fèi)用與市場(chǎng)效率理論分析框架
第四節(jié) 農(nóng)村集體建設(shè)用地市場(chǎng)供給側(cè)交易費(fèi)用分析
第五節(jié) 農(nóng)村集體建設(shè)用地市場(chǎng)需求側(cè)交易費(fèi)用分析
第六節(jié) 農(nóng)村集體建設(shè)用地市場(chǎng)效率分析
第八章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)運(yùn)行的收益分配與福利效應(yīng)
第一節(jié) 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地價(jià)值鏈及其增值機(jī)理研究
第二節(jié) 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)土地增值收益分配度量
第三節(jié) 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)土地價(jià)值鏈相關(guān)權(quán)利主體博弈關(guān)系與福利效益研究
第四節(jié) 城鄉(xiāng)統(tǒng)一市場(chǎng)高效、公平福利體系構(gòu)建
第九章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)失靈與政府調(diào)控
第一節(jié) 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)失靈根源、癥結(jié)及調(diào)控基礎(chǔ)
第二節(jié) 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)政府調(diào)控成本約束及效益比較
第三節(jié) 政府調(diào)控政策優(yōu)化設(shè)計(jì)
第十章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)法律、制度、政策支撐體系及改進(jìn)
第一節(jié) 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)相關(guān)法律設(shè)計(jì)
第二節(jié) 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)運(yùn)行保障制度
第三節(jié) 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)配套政策供給
參考文獻(xiàn)
后記