123,123

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　本書(shū)從產(chǎn)品、運(yùn)營(yíng)、策略三大角度分36個(gè)大法分享聰明的業(yè)主怎么賣(mài)掉自家二手房。比如怎么在賣(mài)房前讓房子恢復(fù)到完美屋況，吸引買(mǎi)家駐足，如何一邊賣(mài)房一邊做民宿獲得現(xiàn)金流，如何篩選御用中介合作賣(mài)房。同時(shí)，本書(shū)結(jié)合眾多具體案例，總結(jié)可復(fù)制、可實(shí)操的方法論，讓更多業(yè)主順利賣(mài)掉自家二手房，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置。

作者簡(jiǎn)介

　　黃海：煥新研團(tuán)隊(duì)合伙人，資深產(chǎn)品經(jīng)理，溢價(jià)改造產(chǎn)品經(jīng)理班和賣(mài)房·策略班主講老師。精通租售溢價(jià)改造、高端租賃、民宿運(yùn)營(yíng)、售前美化以及房產(chǎn)代售等業(yè)務(wù)。每年服務(wù)上百位委托人，幫助他們實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)溢價(jià)租賃或出售。提供免費(fèi)一對(duì)一房產(chǎn)改造、出售咨詢(xún)服務(wù)，已累計(jì)服務(wù)全國(guó)上千客戶(hù)。季老濕：煥新研團(tuán)隊(duì)創(chuàng)始人。20多年專(zhuān)注房產(chǎn)的業(yè)余投資人、沒(méi)有教師證的三流網(wǎng)紅，自詡?cè)杖罩松习?，因腳常濕而得名。著有暢銷(xiāo)書(shū)《丑房煥新》。

圖書(shū)目錄

第1 章產(chǎn)品篇
1　改造大法：要賣(mài)的房子為什么還要改造
2　洗臉大法：給出嫁的房子畫(huà)淡妝，做好這點(diǎn)勝過(guò)90% 的業(yè)主
3　安心大法：如何讓買(mǎi)家相信你的房子不是“串串房”
4　歸零大法：二手房變身毛坯“新房”竟然也能速售
5　貼膜大法：多快好省實(shí)現(xiàn)翻新出售
6　綠植大法：室內(nèi)綠化是最便宜的裝修
7　戶(hù)外大法：好景觀就像聚寶盆
8　拍照大法：如何拍攝賣(mài)房宣傳照
9　對(duì)角線大法：如何使出售房屋顯大
10　擺場(chǎng)大法：打造買(mǎi)家向往的生活方式
第2 章運(yùn)營(yíng)篇
11　代理大法：業(yè)主需要“自己人”，幫你規(guī)避“賣(mài)房坑”
12　接口大法：邊做民宿邊賣(mài)房
13　寄居蟹大法：自住也不耽誤賣(mài)房
14　長(zhǎng)租大法：房子能邊租邊賣(mài)嗎
15　帶看跟進(jìn)大法：為什么帶看后就沒(méi)信兒了
16　鄰里大法：兔子專(zhuān)吃窩邊草，買(mǎi)家就在你身邊
17　獨(dú)家代理大法：獨(dú)家代理，調(diào)動(dòng)經(jīng)紀(jì)人的積極性
18　首客成交大法：不要錯(cuò)過(guò)第一個(gè)出價(jià)的誠(chéng)意買(mǎi)家
19　下架大法：賣(mài)房要避免視覺(jué)疲勞
20　漲價(jià)大法：低價(jià)掛牌，在哄搶中漲價(jià)售出
21　小紅書(shū)大法：1 萬(wàn)人圍觀我在小紅書(shū)賣(mài)房
22　念念不忘大法：顯化你的賣(mài)房愿望
23　開(kāi)放日大法：二手房也有開(kāi)盤(pán)儀式
第3 章策略篇
24　高傭大法：如何提高房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人積極性
25　估值大法：亮出你的投資回報(bào)率，用估值吸引買(mǎi)家
26　捆綁大法：手拉手成交妙招
27　意向金大法：不想白跑一趟的話，用錢(qián)鎖定買(mǎi)家
28　VR 大法：不想花錢(qián)改造怎么辦
29　掛畫(huà)大法：低配版VR 大法
30　電梯大法：步梯頂樓的終極解決方案
31　市調(diào)大法：如何做賣(mài)房市場(chǎng)調(diào)研
32　定價(jià)大法：怎么預(yù)估成交價(jià)區(qū)間和確定掛牌價(jià)
33　干糧大法：上桌談判如何保持精力旺盛
34　旁證大法：王婆賣(mài)瓜別人夸
35　掃地機(jī)大法：如何做好帶看期間的房屋保潔
36　談判大法：談判桌上如何周旋