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內(nèi)容簡介

　　本書從產(chǎn)品、運營、策略三大角度分36個大法分享聰明的業(yè)主怎么賣掉自家二手房。比如怎么在賣房前讓房子恢復(fù)到完美屋況，吸引買家駐足，如何一邊賣房一邊做民宿獲得現(xiàn)金流，如何篩選御用中介合作賣房。同時，本書結(jié)合眾多具體案例，總結(jié)可復(fù)制、可實操的方法論，讓更多業(yè)主順利賣掉自家二手房，實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置。

作者簡介

　　黃海：煥新研團隊合伙人，資深產(chǎn)品經(jīng)理，溢價改造產(chǎn)品經(jīng)理班和賣房·策略班主講老師。精通租售溢價改造、高端租賃、民宿運營、售前美化以及房產(chǎn)代售等業(yè)務(wù)。每年服務(wù)上百位委托人，幫助他們實現(xiàn)房產(chǎn)溢價租賃或出售。提供免費一對一房產(chǎn)改造、出售咨詢服務(wù)，已累計服務(wù)全國上千客戶。季老濕：煥新研團隊創(chuàng)始人。20多年專注房產(chǎn)的業(yè)余投資人、沒有教師證的三流網(wǎng)紅，自詡?cè)杖罩松习叮蚰_常濕而得名。著有暢銷書《丑房煥新》。

圖書目錄

第1 章產(chǎn)品篇
1　改造大法：要賣的房子為什么還要改造
2　洗臉大法：給出嫁的房子畫淡妝，做好這點勝過90% 的業(yè)主
3　安心大法：如何讓買家相信你的房子不是“串串房”
4　歸零大法：二手房變身毛坯“新房”竟然也能速售
5　貼膜大法：多快好省實現(xiàn)翻新出售
6　綠植大法：室內(nèi)綠化是最便宜的裝修
7　戶外大法：好景觀就像聚寶盆
8　拍照大法：如何拍攝賣房宣傳照
9　對角線大法：如何使出售房屋顯大
10　擺場大法：打造買家向往的生活方式
第2 章運營篇
11　代理大法：業(yè)主需要“自己人”，幫你規(guī)避“賣房坑”
12　接口大法：邊做民宿邊賣房
13　寄居蟹大法：自住也不耽誤賣房
14　長租大法：房子能邊租邊賣嗎
15　帶看跟進大法：為什么帶看后就沒信兒了
16　鄰里大法：兔子專吃窩邊草，買家就在你身邊
17　獨家代理大法：獨家代理，調(diào)動經(jīng)紀(jì)人的積極性
18　首客成交大法：不要錯過第一個出價的誠意買家
19　下架大法：賣房要避免視覺疲勞
20　漲價大法：低價掛牌，在哄搶中漲價售出
21　小紅書大法：1 萬人圍觀我在小紅書賣房
22　念念不忘大法：顯化你的賣房愿望
23　開放日大法：二手房也有開盤儀式
第3 章策略篇
24　高傭大法：如何提高房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人積極性
25　估值大法：亮出你的投資回報率，用估值吸引買家
26　捆綁大法：手拉手成交妙招
27　意向金大法：不想白跑一趟的話，用錢鎖定買家
28　VR 大法：不想花錢改造怎么辦
29　掛畫大法：低配版VR 大法
30　電梯大法：步梯頂樓的終極解決方案
31　市調(diào)大法：如何做賣房市場調(diào)研
32　定價大法：怎么預(yù)估成交價區(qū)間和確定掛牌價
33　干糧大法：上桌談判如何保持精力旺盛
34　旁證大法：王婆賣瓜別人夸
35　掃地機大法：如何做好帶看期間的房屋保潔
36　談判大法：談判桌上如何周旋