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內(nèi)容簡介

　　這是一本以粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略為導(dǎo)向，系統(tǒng)闡述大灣區(qū)房地產(chǎn)投資機會的著作。本書從房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟視角和國家發(fā)展的宏觀視角，結(jié)合時政要點，全面地總結(jié)分析粵港澳大灣區(qū)的房地產(chǎn)投資機會。全書共分為十二章，分別從世界三大灣區(qū)發(fā)展經(jīng)驗及啟示；粵港澳大灣區(qū)城市群的經(jīng)濟一體化；粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展機會；粵港澳大灣區(qū)的房地產(chǎn)周期；人口遷移的國際規(guī)律與粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資潛力；粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)的供求關(guān)系；房地產(chǎn)金融屬性；粵港澳大灣區(qū)的房地產(chǎn)政策；土地財政及粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資；歷年中國特色房地產(chǎn)調(diào)控對大灣區(qū)房地產(chǎn)投資的啟示及粵港澳大灣區(qū)投資風險的思考等內(nèi)容，對粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資進行深入的研究和探討，極具前瞻意識和標桿意義。

作者簡介

　　李政道，工學(xué)博士、經(jīng)濟博士，教授、博士生導(dǎo)師，深圳大學(xué)當代金融研究所所長。連續(xù)多年入選美國斯坦福大學(xué)與Elsevier“全球前2%頂尖科學(xué)家”榜單、廣東省自然科學(xué)基金杰出青年項目獲得者、泰山學(xué)者青年專家、深圳市海外高層次人才。長期從事股份制和公司管理問題的理論與實踐研究，負責過多家境內(nèi)外企業(yè)的股改上市、公司戰(zhàn)略、并購重組和投資方案設(shè)計。主持基礎(chǔ)研究項目20余項，包括國家自然科學(xué)基金面上與青年項目，廣東省自然科學(xué)基金杰出青年項目、國家科技部重點研發(fā)計劃項目課題、國家教育人文社科基金項目，廣東省重點領(lǐng)域?qū)ｍ楉椖康?。近年來發(fā)表SSCI/SCI/中文核心期刊等100余篇，其中中科院一區(qū)TOP期刊論文30余篇，ESI高被引文章4篇，論文累計引用5200余次，單篇最高430余次，H-index 32。研究成果已應(yīng)用于50多個重難點項目，納入5部地方標準，出版教材/專著8部，授權(quán)國家發(fā)明專利13項，實用新型專利28項，授權(quán)軟件著作權(quán)17項，獲得國家住建部華夏建設(shè)科學(xué)技術(shù)獎等多項科研獎項，取得顯著經(jīng)濟與社會效益。

圖書目錄

第一章緒論：全球未來都市圈中的明珠
一、粵港澳大灣區(qū)建立的背景
二、粵港澳大灣區(qū)的優(yōu)勢
三、粵港澳大灣區(qū)對國內(nèi)城市的輻射效應(yīng)
四、粵港澳大灣區(qū)的全球定位
五、粵港澳大灣區(qū)與“一帶一路”建設(shè)
第二章他山之石：世界三大灣區(qū)概況、發(fā)展經(jīng)驗及啟示
一、世界三大灣區(qū)的概況
二、世界三大灣區(qū)發(fā)展經(jīng)驗與啟示
第三章資源匯聚：粵港澳大灣區(qū)城市群的經(jīng)濟一體化
一、粵港澳大灣區(qū)城市群概況
二、粵港澳大灣區(qū)城市群經(jīng)濟要素的空間配置結(jié)構(gòu)
三、粵港澳大灣區(qū)城市群經(jīng)濟一體化程度
四、粵港澳大灣區(qū)城市群經(jīng)濟一體化的發(fā)展方向
第四章黃金產(chǎn)業(yè)：粵港澳大灣區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展機會
一、粵港澳大灣區(qū)的產(chǎn)業(yè)分工與合作
二、粵港澳大灣區(qū)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)機會
三、粵港澳大灣區(qū)金融產(chǎn)業(yè)機會
四、粵港澳大灣區(qū)服務(wù)業(yè)機會
五、粵港澳大灣區(qū)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)機會
第五章周期脈動：粵港澳大灣區(qū)的房地產(chǎn)周期
一、房地產(chǎn)周期的研究
二、粵港澳大灣區(qū)的房地產(chǎn)周期
三、粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)周期的階段及表現(xiàn)
第六章供需鋼絲：粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)的供求關(guān)系
一、粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場的需求
二、粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場的供給
三、粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場的供需均衡
第七章政策解讀：粵港澳大灣區(qū)的房地產(chǎn)政策
一、廣東“9”城市的房地產(chǎn)政策
二、澳門的房地產(chǎn)政策
三、香港的房地產(chǎn)政策
四、粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)政策的影響機制
第八章政府錢袋：土地財政及粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資
一、粵港澳大灣區(qū)的房價分析
二、粵港澳大灣區(qū)的土地區(qū)位
三、土地財政帶來的粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資的難題
第九章人口投票：人口遷移的國際規(guī)律與粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資潛力
一、人口遷移的理論邏輯
二、粵港澳大灣區(qū)的人口總量對房地產(chǎn)投資影響
三、粵港澳大灣區(qū)的人口結(jié)構(gòu)對房地產(chǎn)投資影響
四、粵港澳大灣區(qū)的人口政策對房地產(chǎn)投資影響
第十章玩轉(zhuǎn)金融：房地產(chǎn)金融屬性及粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資
一、房地產(chǎn)資產(chǎn)的證券化
二、粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)證券化與投資的聯(lián)系
三、財政政策對粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資的影響
四、貨幣政策對粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資的影響
五、信貸政策對粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資的影響
第十一章房價調(diào)控：歷年中國特色房地產(chǎn)調(diào)控對大灣區(qū)房地產(chǎn)投資的啟示
一、歷年中國特色房地產(chǎn)調(diào)控回顧
二、歷次房地產(chǎn)調(diào)控對粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資的啟示
第十二章規(guī)避風險：粵港澳大灣區(qū)投資風險的思考
一、俄羅斯房地產(chǎn)投資的啟示
二、日本房地產(chǎn)投資的啟示
三、東南亞房地產(chǎn)投資的啟示
四、歷次房地產(chǎn)泡沫對粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資風險的啟示
參考文獻