工程造價(jià)控制與管理（第三版）

項(xiàng)目項(xiàng)目1 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的確定 ...... ........................... 1
任務(wù)1.1 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的基礎(chǔ)理論 . .................... ................... 3
1.1.1 工程造價(jià)概述 ............................................................................. 3
1.1.2 工程造價(jià)控制與管理概述 ......................................................... 7
1.1.3 工程造價(jià)管理體制與模式 .... ........................ .......................... 10
任務(wù)1.2 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)的確定 .......................................... 12
1.2.1 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 ... ........................ ........................... 12
1.2.2 工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 .......................... 17
任務(wù)1.3 建筑安裝工程費(fèi)的確定 ......... ........................ .................... 17
1.3.1 我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 .................................. 17
1.3.2 按費(fèi)用構(gòu)成要素來(lái)劃分建筑安裝工程費(fèi) .............................. 18
1.3.3 按造價(jià)形成來(lái)劃分建筑安裝工程費(fèi) ...................................... 22
任務(wù)1.4 工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期貸款利息的確定 ..... 26
1.4.1 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算 .......................................... 26
1.4.2 預(yù)備費(fèi) .......................... ........................ .................................... 34
1.4.3 建設(shè)期貸款利息 ........... ........................ ................................... 36
項(xiàng)目小結(jié) ..................................... ........................ ................................. 38
思考與練習(xí) ........................................ ........................ .......................... 38
項(xiàng)目2 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方法 .............................. 41
任務(wù)2.1 建設(shè)工程定額的編制 ......... ........................ ........................ 42
2.1.1 預(yù)算定額的編制 ............... ........................ ............................... 43
2.1.2 概算定額的編制 ............ ........................ .................................. 54
2.1.3 概算指標(biāo)的編制 ............. ........................ ................................. 56
2.1.4 投資估算指標(biāo)的編制 ..... ........................ ................................. 58
2.1.5 企業(yè)定額的編制 ................. ........................ ............................. 59
任務(wù)2.2 工程量清單的編制 ......... ........................ ............................ 60
2.2.1 工程量清單概述 .............. ........................ ................................ 60
2.2.2 分部分項(xiàng)工程量清單的編制 . ........................ ......................... 61
2.2.3 措施項(xiàng)目清單的編制 ........... ........................ ........................... 65
2.2.4 其他項(xiàng)目清單的編制 ..... ........................ ............................... 67
2.2.5 規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單的編制 .. ........................ ...................... 70
任務(wù)2.3 工程造價(jià)指數(shù)的編制 .......... ........................ ...................... 71
2.3.1 工程造價(jià)指數(shù)的概念和編制意義 ........................... ............... 71
2.3.2 工程造價(jià)指數(shù)的分類(lèi) ........ ........................ .............................. 72
2.3.3 工程造價(jià)指數(shù)的編制方法 .... ........................ .......................... 73
任務(wù)2.4 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法 ....... ........................ ........................... 74
2.4.1 定額計(jì)價(jià)方法 ........... ........................ ....................................... 74
2.4.2 工程量清單計(jì)價(jià)方法 ......... ........................ ............................. 75
2.4.3 定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)方法的區(qū)別及聯(lián)系 .................. 76
項(xiàng)目小結(jié) .............................. ..................... ........................................... 82
思考與練習(xí) ...................................... ................ .................................... 82
項(xiàng)目3 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制與管理 .......................... 87
任務(wù)3.1 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制和審批 ................................... 89
3.1.1 可行性研究報(bào)告概述 ......... ........................ ............................. 89
3.1.2 可行性研究報(bào)告的編制 ....... ........................ ........................... 90
3.1.3 可行性研究報(bào)告的審批 ...... ........................ ............................ 94
任務(wù)3.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制 ....... ........................ ................... 95
3.2.1 項(xiàng)目投資估算的含義及作用 .. ........................ ......................... 95
3.2.2 項(xiàng)目投資估算的編制依據(jù)及步驟 .................... ........................ 96
3.2.3 項(xiàng)目投資估算的編制方法 .. ........................ .................... ........ 97
任務(wù)3.3 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ................. ........................ .................... 108
3.3.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述 ........... ........................ ..................................... 108
3.3.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) ................... ........................ ............................. 110
3.3.3 財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)測(cè)算 .................. ........................ .............................. 119
3.3.4 基本的財(cái)務(wù)報(bào)表 ............ ........................ ................................ 127
3.3.5 不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析 ... ........................ ......................... 130
項(xiàng)目小結(jié) ....................................... ........................ .............................. 140
思考與練習(xí) ..................................... ........................ ............................ 141
項(xiàng)目4 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制與管理 ......................... 143
任務(wù)4.1 設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選與限額設(shè)計(jì) .. ........................ ................. 144
4.1.1 設(shè)計(jì)階段的特點(diǎn) ............ ........................ ................................ 145
4.1.2 設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià) ............. ........................ ............................... 146
4.1.3 運(yùn)用綜合評(píng)價(jià)法優(yōu)選設(shè)計(jì)方案 ............... ............................. 147
4.1.4 運(yùn)用價(jià)值工程法優(yōu)選設(shè)計(jì)方案 .................. ........................... 149
4.1.5 限額設(shè)計(jì) ................ ........................ ........................................ 152
任務(wù)4.2 設(shè)計(jì)概算的編制與審查 ........ ........................ ................... 154
4.2.1 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用 ...... ........................ .......................... 154
4.2.2 單位工程概算的編制 ....... ........................ ............................. 157
4.2.3 單項(xiàng)工程綜合概算的編制 .. ........................ .......................... 163
4.2.4 建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制 ... ........................ ............................. 164
4.2.5 設(shè)計(jì)概算的審查 ............ ........................ ................................ 165
任務(wù)4.3 施工圖預(yù)算的編制與審查 .. ........................ ..................... 168
4.3.1 施工圖預(yù)算的概念和作用 ... ........................ ......................... 168
4.3.2 施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制依據(jù) ...................... ....................... 169
4.3.3 施工圖預(yù)算的編制方法 ..... ........................ ........................... 170
4.3.4 施工圖預(yù)算的審查 ............ ..................................................... 172
項(xiàng)目小結(jié) ................................... .................... ........................ ............ 180
思考與練習(xí) ........................................... .... .... .... .... .... .... .... .......... 180
項(xiàng)目5 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段造價(jià)控制與管理 ................... 184
任務(wù)5.1 施工招標(biāo)與編制最高投標(biāo)限價(jià) .................. .... .... ............. 186
5.1.1 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的方式 ...... .............................. .......................... 186
5.1.2 施工招標(biāo)的程序 .............. .............................. .......................... 188
5.1.3 最高投標(biāo)限價(jià)的編制 ........ .............................. ........................ 190
任務(wù)5.2 施工投標(biāo)