房屋征收補(bǔ)償利益民事分割案件：案例解析與實(shí)戰(zhàn)策略

第一篇 公有居住房屋

第一章 公有居住房屋的基本情況

1 公房的概念及性質(zhì)

2 公房征收補(bǔ)償利益分割案件中，誰(shuí)有權(quán)利提起訴訟？

3 公房是否可以繼承？

第二章 公房的承租人

4 公房承租人的權(quán)利

5 承租人享有過(guò)福利分房，是否影響征收補(bǔ)償份額？

6 房屋征收之后，是否可以提起撤銷(xiāo)承租人之訴？

7 偽造同住人簽字變更的承租人，是否可以撤銷(xiāo)？

8 未經(jīng)在冊(cè)戶口人協(xié)商而指定承租人的行為是否有效？

9 撤銷(xiāo)承租人身份后，已簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議是否有效？

10 承租人過(guò)世后，物業(yè)公司是否可以收回房屋？

11 物業(yè)公司拒不指定承租人的，是否可以訴訟？

12 承租人戶口不在被征收房屋內(nèi)，是否影響其獲得征收補(bǔ)償利益？

13 為簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議而指定的承租人，是否享有承租人的特權(quán)？

14 承租人取得他國(guó)國(guó)籍的，是否有權(quán)享有征收補(bǔ)償利益？

第三章 公房的同住人

一、 如何理解戶口在冊(cè)？

15 戶口不在冊(cè)的，哪些情況下有權(quán)分割征收補(bǔ)償利益？

16 戶口違規(guī)遷入的，是否可以撤銷(xiāo)戶口？

二、 如何理解實(shí)際居住滿一年以上？

17 如何理解實(shí)際居住滿一年以上？

18 未實(shí)際居住的情況下，哪些人員可以獲得征收補(bǔ)償利益？

19 因居住困難而未居住的，是否屬于“空掛戶口”？

20 出生但未實(shí)際居住的，是否有權(quán)分割征收補(bǔ)償利益？

三、 如何理解他處有房？

21 經(jīng)濟(jì)適用房是否屬于“他處有房”

22 增配房屋是否屬于“他處有房”？

23 廉租房是否屬于“他處有房”？

24 農(nóng)村宅基地是否屬于“他處有房”？

25 聯(lián)建公助房屋是否屬于“他處有房”?

26 私房動(dòng)遷是否屬于“他處有房”？

27 購(gòu)買(mǎi)的“公房”是否屬于他處有房？

28 按照公房出售政策購(gòu)買(mǎi)公房的，是否屬于他處有房？

29 安居房、平價(jià)房是否屬于他處有房？

30 如何認(rèn)定居住困難的標(biāo)準(zhǔn)？

31 非同住人，是否可以酌情分割部分征收補(bǔ)償利益？

第四章 家庭內(nèi)部協(xié)議的效力

32 家庭內(nèi)部征收補(bǔ)償利益分配協(xié)議的效力

33 協(xié)議簽訂后，內(nèi)容約定不明是否有效

34 父母代為簽訂家庭協(xié)議，是否有效？

35 協(xié)議簽訂后，又遷戶口的，協(xié)議是否有效？

36 錄音錄像的證明效力

37 承租人的承諾是否有效？

38 家庭內(nèi)部協(xié)議是否可以視為贈(zèng)與？

第五章 征收補(bǔ)償利益如何分配？

39 征收補(bǔ)償利益分配原則之公平合理原則

40 征收補(bǔ)償利益分配原則之均等分割原則

41 公房征收補(bǔ)償利益分配原則之保護(hù)老年人利益原則

42 征收補(bǔ)償利益分割原則之保護(hù)實(shí)際居住人

43 征收補(bǔ)償利益分割的基本方法

44 “老出租”房屋被征收時(shí)，征收補(bǔ)償利益如何分割？

45 自購(gòu)公房的征收補(bǔ)償利益如何分配？

46 所有在冊(cè)戶口人均不符合同住人時(shí)，征收補(bǔ)償利益如何分割？

47 被征收房屋內(nèi)無(wú)戶口的，征收補(bǔ)償利益如何分割？

第六章 未成年人的權(quán)利

48 未成年人是否有權(quán)分割被征收房屋的征收補(bǔ)償利益？

49 哪些情況屬于對(duì)未成年人的幫扶性質(zhì)？

50 未成年時(shí)居住，成年后未居住的是否有權(quán)分割房屋的征收補(bǔ)償利益？

51 未成年人時(shí)期享受過(guò)福利分房，是否屬于他處有房？

52 父母離婚，是否影響未成年子女的征收補(bǔ)償利益？

53 探究公房征收利益分配存在的問(wèn)題及對(duì)策——以未成年人利益分配為視角

第七章 征收與婚姻

54 征收補(bǔ)償利益是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

55 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，是否可以提起分割補(bǔ)償款訴訟？

56 離婚后，哪些情形不享有征收補(bǔ)償利益？

57 離婚后，戶口遷回父母房屋處未再居住的，是否還符合同住人？

第八章 征收與知青

58 知青的那段歷史

59 按照政策回滬的知青子女是否可以獲得征收補(bǔ)償份額？

60 按政策回滬的知青及其配偶是否有權(quán)分割征收補(bǔ)償利益？

61 知青及知青子女不享有征收補(bǔ)償利益的五種情形

第九章 征收與居住困難保障戶

62 不符合同住人條件，但被認(rèn)定為居住困難戶的人員，是否有權(quán)分割征收補(bǔ)償利益？

63 認(rèn)定居住困難戶的，征收補(bǔ)償利益應(yīng)當(dāng)如何分配？

第十章 征收與非居住面積（商業(yè)經(jīng)營(yíng)）

64 公有非居住房屋的征收補(bǔ)償利益如何分割？

65 征收居非兼用的公房時(shí)，征收補(bǔ)償利益應(yīng)當(dāng)如何分配？

66 不符合同住人條件的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人，是否有權(quán)分割非居住部分的補(bǔ)償利益？

第十一章 征收與訴訟程序

67 征收補(bǔ)償利益分割案件的管轄法院

68 如何保全（凍結(jié)）征收補(bǔ)償款？

69 尚未取得大產(chǎn)證的，是否可以提起補(bǔ)償利益分割訴訟？

70 未簽訂協(xié)議或者結(jié)算單的，是否可以提起補(bǔ)償利益分割訴訟？

71 訴訟費(fèi)如何承擔(dān)？

72 舉證責(zé)任的相關(guān)問(wèn)題？

73 案件中，如何理解“高度蓋然性”的證明標(biāo)準(zhǔn)？

第十二章 其他類型的糾紛

74 集體宿舍里的員工是否有權(quán)分割征收補(bǔ)償利益？

75 94方案和95方案的區(qū)別

76 公房的租客（次承租人）是否可以獲得征收補(bǔ)償利益？

77 征收事務(wù)所是否有權(quán)認(rèn)定“同住人”

78 取得外國(guó)國(guó)籍的，是否有權(quán)分割征收補(bǔ)償利益？

第二篇 私有產(chǎn)權(quán)房屋

79 私房的類型

80 私房的權(quán)利人

81 私房征收補(bǔ)償利益應(yīng)當(dāng)如何分割？

82 私房使用人是否有權(quán)分割征收補(bǔ)償利益？

83 私房搭建、改建部分補(bǔ)償款如何分割？

84 私房托底保障費(fèi)用如何分割？

85 私房征收中，非居住部分征收利益如何分割？

附件 法律法規(guī)及相關(guān)文件