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內(nèi)容簡介

　　杭州市直機(jī)關(guān)“紅雨傘”公益專家團(tuán)的相關(guān)專家結(jié)合實(shí)務(wù)案例，從不同角度對物業(yè)糾紛進(jìn)行了廣泛深入的調(diào)查研究，努力探索分析此類糾紛的產(chǎn)生根源及調(diào)解難點(diǎn)所在，并有針對性地提出對策和建議。《物業(yè)糾紛調(diào)解手冊》就是綜合這些實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與調(diào)查研究的結(jié)晶成果，是物業(yè)糾紛調(diào)解的實(shí)用法律讀本。《物業(yè)糾紛調(diào)解手冊》對業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)人的權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任及相關(guān)案例等方面內(nèi)容作出詳盡的解釋和指引，期望通過對各類社區(qū)物業(yè)糾紛涉及的法律問題的闡釋、法律規(guī)定的列舉和典型案例的介紹，為廣大基層調(diào)解工作人員調(diào)解社區(qū)糾紛、化解社區(qū)矛盾提供有益的指導(dǎo)和幫助，使它成為社區(qū)基層調(diào)解工作的參謀、社區(qū)法制教育的幫手以及社區(qū)居民的行為指南。《物業(yè)糾紛調(diào)解手冊》在編寫過程中對有關(guān)法律問題、法律原理的闡述力求深入淺出、通俗易懂，便于讀者準(zhǔn)確把握法律精髓，正確處理相關(guān)糾紛。

作者簡介

暫缺《物業(yè)糾紛調(diào)解手冊》作者簡介

圖書目錄

第一章物業(yè)管理的基本原理
一、物業(yè)管理的概念
二、物業(yè)管理區(qū)域
第二章業(yè)主和業(yè)主組織
一、業(yè)主
二、業(yè)主大會
三、業(yè)主委員會
四、物業(yè)管理委員會
第三章前期物業(yè)管理
一、前期物業(yè)選聘
二、查驗(yàn)與物業(yè)移交
第四章物業(yè)服務(wù)
一、物業(yè)選聘、續(xù)聘、解聘
二、物業(yè)服務(wù)人義務(wù)
三、突發(fā)事件應(yīng)對
四、物業(yè)費(fèi)的收取、調(diào)整與能耗分?jǐn)?br />五、業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租物業(yè)情形
六、共有收入
七、業(yè)主自行管理
第五章物業(yè)使用與維護(hù)
一、專業(yè)設(shè)施移交與管理
二、加裝電梯
三、維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)
四、物業(yè)保修金
五、物業(yè)專項(xiàng)維修資金
第六章物業(yè)管理的常見糾紛類型
一、物業(yè)的維護(hù)與使用管理糾紛
二、物業(yè)侵權(quán)糾紛
三、物業(yè)費(fèi)糾紛
四、共有收益糾紛
五、車輛管理糾紛
第七章物業(yè)管理糾紛的調(diào)解
一、調(diào)解宗旨
二、調(diào)解原則
三、調(diào)解機(jī)構(gòu)
四、調(diào)解范圍與調(diào)解工作機(jī)制
附錄
《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》
《浙江省司法廳、浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)
于加強(qiáng)人民調(diào)解化解物業(yè)管理糾紛的指導(dǎo)意見》
物業(yè)糾紛調(diào)解流程圖
物業(yè)糾紛化解工作用表