中國(guó)營(yíng)地規(guī)劃建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理指南

目錄第1章 營(yíng)地概念與國(guó)際發(fā)展1.1 營(yíng)地概念 21.1.1 國(guó)際研究 21.1.2 國(guó)內(nèi)研究 21.1.3 營(yíng)地定義 31.2 營(yíng)地起源與發(fā)展 31.2.1 以青少年教育為核心的萌芽時(shí)期 31.2.2 汽車(chē)普及化下的發(fā)展時(shí)期 31.2.3 深化聯(lián)動(dòng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展時(shí)期 41.3 世界營(yíng)地發(fā)展現(xiàn)狀 41.3.1 美國(guó)營(yíng)地：高度普及化的重要休閑旅游產(chǎn)品 41.3.2 歐洲營(yíng)地：營(yíng)地?cái)?shù)量全球第一，倡導(dǎo)親近自然和獨(dú)特體驗(yàn) 61.3.3 日本營(yíng)地：精細(xì)化建設(shè)、專(zhuān)業(yè)化發(fā)展，精準(zhǔn)定位細(xì)分市場(chǎng) 71.3.4 俄羅斯?fàn)I地：以療養(yǎng)與青少年教育為主，校外集體生活教育典范 71.4 世界營(yíng)地發(fā)展趨勢(shì) 81.4.1 產(chǎn)品多樣，功能多元 81.4.2 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)規(guī)范 81.4.3 細(xì)化客群，精細(xì)分類(lèi) 9第2章 中國(guó)營(yíng)地發(fā)展與建設(shè)2.1 中國(guó)營(yíng)地發(fā)展階段與基礎(chǔ) 122.1.1 萌芽階段 122.1.2 起步階段 122.1.3 發(fā)展階段 122.1.4 發(fā)展基礎(chǔ) 132.2 中國(guó)營(yíng)地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 182.2.1 建設(shè)歷程 182.2.2 標(biāo)準(zhǔn)解讀 192.2.3 趨勢(shì)導(dǎo)向 202.3 中國(guó)營(yíng)地建設(shè)現(xiàn)狀 222.3.1 空間分布 222.3.2 規(guī)模數(shù)量 232.3.3 內(nèi)容構(gòu)成 242.3.4 營(yíng)銷(xiāo)渠道 242.3.5 投建主體 252.4 中國(guó)營(yíng)地開(kāi)發(fā)矛盾 252.4.1 標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，建設(shè)質(zhì)量缺保證 252.4.2 盈利水平低，投資回報(bào)周期長(zhǎng) 262.4.3 區(qū)域發(fā)展不均衡，營(yíng)地類(lèi)型較單一 262.4.4 基礎(chǔ)設(shè)施不完善，應(yīng)急保障和管理滯后 262.4.5 建設(shè)環(huán)境生態(tài)脆弱，營(yíng)地用地保障支撐不足 272.5 國(guó)內(nèi)外營(yíng)地發(fā)展對(duì)比 272.5.1 跳躍式發(fā)展與井噴式增長(zhǎng) 272.5.2 以汽車(chē)為載體，房車(chē)保有量低 282.5.3 露營(yíng)文化差異較大，產(chǎn)品體系側(cè)重點(diǎn)不同 282.5.4 經(jīng)營(yíng)主體不同，發(fā)展目標(biāo)差異大 282.5.5 參與露營(yíng)人口結(jié)構(gòu)不同，細(xì)分市場(chǎng)須培育與拓展 29第3章 營(yíng)地分類(lèi)與功能3.1 營(yíng)地分類(lèi) 323.1.1 資源環(huán)境 323.1.2 停泊車(chē)型 343.1.3 規(guī)模與質(zhì)量等級(jí) 373.1.4 經(jīng)營(yíng)依托 383.2 營(yíng)地功能 403.2.1 基礎(chǔ)功能保障服務(wù)區(qū) 413.2.2 特色功能服務(wù)區(qū) 463.2.3 增值功能服務(wù)區(qū) 48第4章 營(yíng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)4.1 營(yíng)地建設(shè)規(guī)劃階段 534.1.1 規(guī)劃啟動(dòng)階段：項(xiàng)目擬評(píng)估及項(xiàng)目編制籌備工作 534.1.2 規(guī)劃準(zhǔn)備階段：詳細(xì)調(diào)研和規(guī)劃綱要編寫(xiě) 534.1.3 規(guī)劃編制階段：根據(jù)規(guī)劃任務(wù)完成規(guī)劃初步成果 534.2 營(yíng)地投建前期策劃 544.2.1 建設(shè)基礎(chǔ)與選址區(qū)位 544.2.2 市場(chǎng)調(diào)研與客群畫(huà)像 564.2.3 項(xiàng)目定位與產(chǎn)品策劃 594.2.4 活動(dòng)設(shè)計(jì)與定價(jià)營(yíng)銷(xiāo) 604.3 營(yíng)地規(guī)劃要素整合 624.3.1 自然資源 624.3.2 社會(huì)環(huán)境 634.3.3 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 644.3.4 基礎(chǔ)設(shè)施 644.3.5 環(huán)境評(píng)估 644.4 營(yíng)地布局空間組織 664.4.1 營(yíng)地布局類(lèi)型 664.4.2 場(chǎng)地空間設(shè)計(jì) 734.5 營(yíng)地基面交通流線(xiàn) 874.5.1 營(yíng)地道路分級(jí) 884.5.2 營(yíng)地路網(wǎng)模式 884.5.3 營(yíng)地交通設(shè)施建設(shè) 894.6 營(yíng)地活動(dòng)行為組織 894.6.1 組織要素 894.6.2 組織方式 894.7 營(yíng)地投建效益分析 904.7.1 營(yíng)地投建效益分析依據(jù) 904.7.2 營(yíng)地投建效益分析要素 904.7.3 營(yíng)地投建效益分析內(nèi)容 90第5章 營(yíng)地管理運(yùn)營(yíng)要點(diǎn)分析5.1 營(yíng)地運(yùn)營(yíng)管理要點(diǎn) 955.1.1 運(yùn)營(yíng)模式借鑒 955.1.2 運(yùn)營(yíng)管理要點(diǎn) 985.2 營(yíng)地企業(yè)操盤(pán)運(yùn)營(yíng)管理模式 1015.2.1 聯(lián)合運(yùn)營(yíng) 1015.2.2 品牌連鎖 1015.2.3 平臺(tái)模式 1025.2.4 其他模式 1025.3 國(guó)內(nèi)外企業(yè)營(yíng)地開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)典案例 1035.3.1 輕資產(chǎn)輸出模式—美國(guó)營(yíng)地連鎖集團(tuán)（Kampsite of American，KOA） 1035.3.2 主題化連鎖模式—杰里斯通汽車(chē)營(yíng)地連鎖集團(tuán)（Jellystone Park） 1065.3.3 “互聯(lián)網(wǎng)+”模式—荷蘭ACSI集團(tuán) 1085.3.4 港中旅：“創(chuàng)新?tīng)I(yíng)地+傳統(tǒng)景區(qū)”的互動(dòng)連通 1105.3.5 奇瑞途居：平臺(tái)與體系布局，構(gòu)建展銷(xiāo)一體化平臺(tái) 1125.3.6 四川318集團(tuán)：公路IP+營(yíng)地酒店 1135.3.7 川旅：外資聯(lián)盟+標(biāo)準(zhǔn)化投建 115第6章 營(yíng)地規(guī)劃建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理案例分析6.1 國(guó)外營(yíng)地建設(shè)運(yùn)營(yíng)案例 1186.1.1 “山岳型+特色營(yíng)地活動(dòng)”—猶他州錫安山房車(chē)營(yíng)地 1186.1.2 鄉(xiāng)村型—諾曼底農(nóng)莊家庭汽車(chē)營(yíng)地 1196.1.3 “莊園+營(yíng)地”—美國(guó)俄勒岡州威拉米特山營(yíng)地 1196.2 國(guó)內(nèi)自駕車(chē)營(yíng)地建設(shè)運(yùn)營(yíng)案例 1216.2.1 鄉(xiāng)村型—北京龍灣國(guó)際露營(yíng)公園 1216.2.2 娛樂(lè)型—港中旅密云南山房車(chē)小鎮(zhèn) 1246.2.3 山地型—云南康藤南方絲綢古道帳篷營(yíng)地 1276.2.4 森林型—上海東平國(guó)家森林公園房車(chē)營(yíng)地 1296.2.5 湖畔型—江蘇蘇州太湖一號(hào)房車(chē)露營(yíng)公園 1326.2.6 沙漠型—港中旅寧夏沙坡頭營(yíng)地（房車(chē)營(yíng)地、星星酒店） 1376.2.7 草原型—內(nèi)蒙古敕勒川草原科技旅居營(yíng)地 1406.2.8 溪岸型—山東孫子文化園溪客度假屋營(yíng)地 142第7章 創(chuàng)新型營(yíng)地建設(shè)和運(yùn)營(yíng)典范7.1 山東孫子文化園溪客度假屋營(yíng)地 1467.2 內(nèi)蒙古敕勒川草原科技旅居營(yíng)地（在建營(yíng)地） 1487.3 云南康藤南方絲綢古道帳篷營(yíng)地 1497.4 云南梅里松贊雨崩帳篷營(yíng)地 1517.5 安徽蕪湖途居龍山營(yíng)地 1527.6 廣東橫琴星樂(lè)度露營(yíng)小鎮(zhèn) 1537.7 湖北三峽國(guó)際房車(chē)露營(yíng)地 1557.8 湖北松滋洈水汽車(chē)露營(yíng)基地 1577.9 江西武功山草甸星空戶(hù)外營(yíng)地 1597.10 北京跨刻門(mén)頭溝野奢營(yíng)地 1617.11 浙江杭州路隱那森自然營(yíng)地 1637.12 浙江烏鎮(zhèn)國(guó)際露營(yíng)地 1657.13 重慶石柱冷水生態(tài)旅游自駕營(yíng)地 1667.14 青海冷湖火星營(yíng)地 1687.15 新疆烏爾禾國(guó)際房車(chē)露營(yíng)公園 1717.16 內(nèi)蒙古阿爾山奧倫布坎營(yíng)地 1737.17 內(nèi)蒙古烏蘭察布市烏蘭哈達(dá)火山草原自駕運(yùn)動(dòng)營(yíng)地 1757.18 海南紅角嶺國(guó)際滑翔傘房車(chē)露營(yíng)公園（在建營(yíng)地） 177附錄附錄1 中國(guó)營(yíng)地名錄（含在建營(yíng)地） 180附錄2 國(guó)際自駕車(chē)營(yíng)地名錄 212參考文獻(xiàn)參考文獻(xiàn) 232