規(guī)則依循、群體偏好與住宅小區(qū)業(yè)主自治

章 導(dǎo)論
一、住宅小區(qū)治理，行政力量進(jìn)退兩難
二、公共池塘資源的提取者與提供者博弈
三、資源支配者行為模型：VSBPC模型
四、規(guī)則依循、群體偏好、制度相關(guān)概念
五、資源支配者假說、制度分析與發(fā)展研究框架
六、本書結(jié)構(gòu)安排
第二章 業(yè)主參與自治的規(guī)則依循行為假說
節(jié) 業(yè)主自治制度及困境
一、業(yè)主自治制度概述
二、業(yè)主自治各參與方及互動關(guān)系
三、業(yè)主參與自治行為傾向：以G小區(qū)為例
四、業(yè)主參與自治引發(fā)的業(yè)主沖突
第二節(jié) 規(guī)則依循行為假說建模
一、業(yè)主參與自治行為的規(guī)則依循傾向
二、不公平感厭惡模型
三、物質(zhì)利益偏好與非物質(zhì)利益偏好
四、規(guī)則選擇效應(yīng)
第三節(jié) 假說的驗證：電梯更新方案的合意性
一、政策背景與行為情境
二、BPC模型框架下電梯更新方案的合意性
三、規(guī)則依循的效應(yīng)
四、有待解決的問題
第三章 規(guī)則依循與群體偏好：資源支配者說
節(jié) 小區(qū)治理與業(yè)主行為相關(guān)研究回顧
一、社區(qū)治理層面的研究
二、住宅小區(qū)管理層面的研究
三、業(yè)主行為研究
四、總結(jié)與評述
第二節(jié) 資源支配者決策模型（VSBPC）
一、個人決策的BPC模型
二、基于制度結(jié)構(gòu)的BPC模型：VBPC模型和SBPC模型
三、基于制度層次的BPC模型：VSBPC模型
四、資源支配方式與行為：非理性信念與行為
第三節(jié) 群體偏好的資源支配者說
一、群體偏好與群體規(guī)范
二、勞動分工與群體偏好
三、群體偏好異質(zhì)性
四、業(yè)主自治情境下的群體偏好
第四章 資源支配者說檢驗：控制權(quán)、信任與信用偏好
節(jié) 管理者群體控制權(quán)偏好
一、理性與非理性之爭
二、基于控制權(quán)偏好的VSBPC模型
三、過度投資者群體識別
四、控制權(quán)偏好的群體屬性結(jié)論
第二節(jié) 投資者群體的信任或信用偏好
一、信用與信任替代關(guān)系假說
二、基于VSBPC模型的準(zhǔn)自然實驗設(shè)計
三、信任或信用偏好實證結(jié)果
四、信任或信用偏好的群體屬性
第三節(jié) 經(jīng)典行為博弈經(jīng)驗結(jié)果的證據(jù)
一、經(jīng)典行為博弈中角色情境與行為情境
二、后通牒博弈的角色情境
三、弟兄博弈模型中的角色情境
四、從理性人、行為人到資源支配者
第五章 規(guī)則依循行為與業(yè)主自治的激勵
節(jié) 住宅小區(qū)公共池塘資源行為情境
一、行為分析框架
二、G小區(qū)業(yè)主的提供、提取決策
三、外部性、分配問題與搭便車問題
四、資源支配者初步識別
第二節(jié) 監(jiān)督問題
一、監(jiān)督悖論與婆媳匹配博弈
二、首端末端匹配博弈
三、提供與提取混合博弈：三人博弈模型
四、業(yè)主自治的均衡及行政介入路徑
第三節(jié) 業(yè)主沖突與行政的監(jiān)督激勵
一、業(yè)主沖突
二、權(quán)力型末端行為人與互惠型首端行為人的沖突
三、互惠型末端行為人與權(quán)力型首端行為人的沖突
四、行政力量對監(jiān)督的激勵
第六章 有關(guān)提取資源效率的實證
節(jié) 提取資源的收益問題
一、治理方式評價及提取資源效率
二、維修資金提取價值研究設(shè)計
三、維修資金提取對房價的促進(jìn)
四、治理方式異質(zhì)性與提取效率
第二節(jié) 提取資金使用的滿意度問題
一、維修資金使用業(yè)主滿意度現(xiàn)場調(diào)查
二、業(yè)主知識與決策信息
三、業(yè)主滿意度及影響因素
四、信息公開通過業(yè)主參與對滿意度的促進(jìn)效應(yīng)
第三節(jié) 提取中的投票難問題
一、維修資金使用投票難的問題
二、數(shù)據(jù)、變量與指標(biāo)
三、自治程度對合作水平的影響
四、研究工作總結(jié)
附錄一 南京老舊電梯改造調(diào)查問卷
附錄二 維修資金使用效率調(diào)查問卷
附錄三 G小區(qū)業(yè)主自治活動擷錄
附錄四 G小區(qū)業(yè)主委員會探望患病委員事件相關(guān)日記
附錄五 G小區(qū)某業(yè)主微信群聊話題分類匯總簡表（2017年9月23日～2017年11月1日）
參考文獻(xiàn)
后記