建設(shè)工程總承包合同400問

目錄前言第一章　概論1.工程總承包和施工總承包都是總承包， 二者有什么區(qū)別？ 12.EPC模式具有哪些優(yōu)勢？ 13.推行EPC， 對于傳統(tǒng)的DBB怎么理解？ 24. 《設(shè)計(jì)采購施工 （EPC）/交鑰匙工程合同條件》 不適用于哪些情況？ 25.DB模式的含義和特點(diǎn)是什么？ 36.在FIDIC合同條件背景下的EPC是怎么樣的？ 37.《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理辦法》對實(shí)際工程中爭議很大的若干問題作出哪些明確規(guī)定？ 38.在使用 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理辦法》 時(shí)需要注意什么？ 49.各地方政府出臺(tái)的關(guān)于工程總承包的管理規(guī)范有哪些層面？ 510.工程總承包合同與買賣合同兩者都是轉(zhuǎn)移物， 兩者有什么區(qū)別？ 511.建設(shè)工程和建筑工程有哪些區(qū)別？ 612.建筑工程可分為哪些工程？ 613.什么是土木工程， 它又分為哪些工程？ 714.機(jī)電工程可分為哪些工程？ 715.如何理解政府投資項(xiàng)目？ 716.如何理解企業(yè)投資項(xiàng)目？ 717.工程建設(shè)項(xiàng)目審批有哪幾個(gè)階段？ 818.工程完工與竣工有什么區(qū)別？ 819.如何理解瑕疵和瑕疵補(bǔ)正？ 820.損失與過錯(cuò)之間是否存在因果關(guān)系？ 921.參照合同與按照合同有什么不同？ 9第二章　合同主體1.合作建設(shè)合同含義和特點(diǎn)是什么？ 112.我國目前主要有哪些房地產(chǎn)開發(fā)模式？ 113.什么是合伙企業(yè)？ 124.合作開發(fā)房地產(chǎn)合同具體如何認(rèn)定？ 125.委托代建項(xiàng)目的代建人作為發(fā)包人與總承包人簽訂工程總承包合同， 總承包人向委托人主張權(quán)利的， 該如何處理？ 126.在代建制試點(diǎn)中的代建合同有哪幾種模式？ 137.委托代建合同有什么顯著特征？ 138.委托人與代建人是否就工程款支付承擔(dān)連帶責(zé)任？ 149.工程總承包合同發(fā)包單位權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓后承擔(dān)發(fā)包單位的責(zé)任主體如何確定？ 1410.工程總承包項(xiàng)目的發(fā)包單位分立或合并后承擔(dān)發(fā)包單位的責(zé)任主體如何確定？ 1511.工程總承包合同， 發(fā)包單位債務(wù)加入后承擔(dān)發(fā)包單位的責(zé)任主體如何確定呢？ 1512.如何理解 “合同承受” 以及其具備哪些要件？ 1513.如何理解 “債務(wù)加入” 以及其構(gòu)成哪些要件？ 1614.事實(shí)合同含義及有哪些主要特征？ 1615.總承包聯(lián)合體成員中一方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的法律效力有何影響？ 1716.工程總承包企業(yè)的資質(zhì)有何要求？ 1717.在聯(lián)合體成員中一方具有相應(yīng)的資質(zhì)， 其他成員不具有任何工程類資質(zhì)的是否能組成聯(lián)合體承接工程總承包項(xiàng)目？ 1818.編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)的單位及其評(píng)估單位， 在必須招標(biāo)項(xiàng)目中， 與招標(biāo)人簽訂的工程總承包合同是否有效？ 1919.編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)的單位及其評(píng)估單位， 在非必須招標(biāo)項(xiàng)目中， 與招標(biāo)人簽訂的工程總承包合同是否有效？ 1920.工程總承包合同簽訂后， 聯(lián)合體各方變更共同投標(biāo)協(xié)議或聯(lián)合體協(xié)議的是否有效？ 2021.聯(lián)合體牽頭方單獨(dú)與發(fā)包單位簽訂的工程總承包合同、協(xié)議、紀(jì)要、簽證等相關(guān)文件， 對聯(lián)合體其他成員是否具有約束力？ 2122.在什么情況下， 聯(lián)合體其他成員才能以自己的名義向發(fā)包人主張合同權(quán)利？ 2123.轉(zhuǎn)包有哪些情形？ 2124.需要總承包單位具有 “雙資質(zhì)” 的項(xiàng)目， 對分包有哪些規(guī)定？ 2225.僅需總承包單位具有 “單資質(zhì)” 的項(xiàng)目， 對分包有哪些規(guī)定？ 2226.分包單位缺乏相關(guān)資質(zhì)的是否可以承攬工程？ 2327.分包單位承攬工程后是否可以再分包？ 2328.分包單位未在合同中約定且未經(jīng)發(fā)包人同意的是否違法？ 2429.建筑工程都包含哪些？ 2430.單項(xiàng)工程、 單位工程、 分部分項(xiàng)工程如何認(rèn)定？ 2531.建設(shè)工程施工合同在什么情形下被認(rèn)定無效？ 2532.為了提高資質(zhì)等級(jí)， 承攬超越其資質(zhì)等級(jí)的工程是否存在合同無效的情形？ 2633.合同解除與合同無效兩者的區(qū)別是什么？ 2634.對于 “發(fā)包人指定分包” 如何理解？ 2635.指定分包與分包有哪些差異？ 2736.指定分包的風(fēng)險(xiǎn)防控大致有哪幾個(gè)方面？ 2737.如何理解實(shí)際施工人？ 2838.勞務(wù)關(guān)系與勞動(dòng)合同主要有哪些區(qū)別？ 2839.法人是否就等同于法定代表人？ 29第三章　違規(guī)行為1.在什么情形下屬于違法發(fā)包？ 302.哪些情形認(rèn)定是企業(yè)內(nèi)部承包？ 303.專業(yè)承包單位和專業(yè)分包單位有什么區(qū)別？ 314.轉(zhuǎn)包有哪些法律特征？ 315.工程轉(zhuǎn)包后， 轉(zhuǎn)包人退出原合同關(guān)系， 該合同是否終止？ 316.工程轉(zhuǎn)包后， 轉(zhuǎn)承包人地位有什么變化？ 327.轉(zhuǎn)包與掛靠在法律上有哪些區(qū)別？ 328.在什么情形下被認(rèn)定為轉(zhuǎn)包？ 339.在轉(zhuǎn)包認(rèn)定中對于肢解的情況需要注意哪些問題？ 3410.哪些情形被認(rèn)為是違法分包？ 3511.掛靠行為判定有哪些條件？ 3512.違法分包行為需要承擔(dān)哪些法律后果？ 3513.建筑市場信用管理有哪些規(guī)定？ 3614.建設(shè)單位的不良行為如何認(rèn)定？ 3715.施工單位的不良行為如何認(rèn)定？ 3716.信用信息的公布有什么規(guī)定？ 3717.對于發(fā)包單位與承包單位違法行為認(rèn)定查處的依據(jù)有哪些？ 3818.如何理解侵權(quán)責(zé)任？ 38第四章　招標(biāo)投標(biāo)1.哪些工程項(xiàng)目必須經(jīng)過招投標(biāo)？ 402.總承包單位如再發(fā)包的， 是否必須再招標(biāo)？ 403.中標(biāo)合同與實(shí)際履行合同不一致該如何處理？ 414. “黑白合同” 該如何理解？ 415.工程合同履行過程中是否可以重新協(xié)商？ 426.在暫估價(jià)范圍內(nèi)工程項(xiàng)目的招標(biāo)和未招標(biāo)如何界定？ 427.暫估價(jià)項(xiàng)目的招標(biāo)模式分哪幾種？ 438.暫估價(jià)不屬于招標(biāo)的， 暫估價(jià)如何進(jìn)行計(jì)價(jià)？ 439.總承包單位是否有資格參與暫估價(jià)的二次招標(biāo)？ 4410.中標(biāo)無效是否導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效？ 4411.有哪些情形應(yīng)當(dāng)認(rèn)定中標(biāo)無效？ 4512.出借資質(zhì)的單位是否對出借資質(zhì)造成的損失承擔(dān)責(zé)任？ 4513.簽訂合同中范圍、工期、質(zhì)量、價(jià)款與招投標(biāo)文件不一致是否以招投標(biāo)文件結(jié)算工程價(jià)款？ 53 癨'F4614.中標(biāo)通知書發(fā)出后， 當(dāng)事人未簽訂書面合同進(jìn)場施工， 結(jié)算價(jià)款應(yīng)如何解決？ 4615.非必須招標(biāo)工程項(xiàng)目招標(biāo)后， 當(dāng)事人另行訂立合同是否支持？ 4616.材料、設(shè)備、 人工價(jià)格發(fā)生重大變化是否予以調(diào)整？ 4717.實(shí)際工作中的 “內(nèi)部招標(biāo)” 如何理解？ 4718.哪些情形屬于中標(biāo)無效？ 4819.工程量清單與定額計(jì)價(jià)有哪些區(qū)別和聯(lián)系？ 4820.數(shù)份合同被認(rèn)定無效后應(yīng)該如何處理？ 49第五章　合同效力1.資質(zhì)條件對工程總承包合同效力有哪些影響？ 502.因?qū)嵤┓轿慈〉孟鄳?yīng)資質(zhì)和手續(xù)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)， 如何解決？ 503.用地規(guī)劃許可證與工程規(guī)劃許可證對施工合同效力有哪些影響？ 514.在工程總承包模式下， 發(fā)包條件與規(guī)劃許可證取得是否有關(guān)系？ 525.PPP＋EPC模式下工程總承包合同效力如何？ 526.PPP＋EPC模式的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在哪幾個(gè)方面？ 537.PPP項(xiàng)目中的建設(shè)工程是否適用強(qiáng)制性招標(biāo)的規(guī)定？ 538.在PPP項(xiàng)目中特許經(jīng)營項(xiàng)目是怎么回事？ 549.融資 EPC模式分為哪幾種？ 5410.承包單位將非主體部分分包， 該分包合同是否有效？ 5411.建設(shè)工程分包行為是否產(chǎn)生法律后果？ 5512.總承包單位有哪些情形分包合同無效？ 5513.合同約定的工期明顯低于定額工期， 對工期條款效力有哪些影響？ 5614. “優(yōu)化工期” 和 “任意壓縮合理工期” 如何區(qū)分？ 5715.合同中的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容都有哪些內(nèi)容？ 5716.合理修改招投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容是否就有效？ 5717.工程建設(shè)中的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)包括哪些？ 5818.如何判斷工程標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)？ 5819.哪些標(biāo)準(zhǔn)是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)？ 5920.在實(shí)際操作中對強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)需要注意哪些問題？ 5921.工程總承包合同無效對分包合同效力是否有影響？ 60 22.分包工程價(jià)款高于總承包合同價(jià)款的該如何解決？ 6023.分包合同價(jià)格條款支付如何起算時(shí)間和支付？ 6124.工程量變更造成工程價(jià)款變更的如何調(diào)整？ 6225.對 《民法典》 所稱的 “交易習(xí)慣” 如何理解？ 6226.總承包合同與分包合同就質(zhì)量條款存在差異該如何解決？ 6327.工程總承包模式下的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與傳統(tǒng)的工程施工總承包有什么區(qū)別？ 6328. “背靠背” 附加條款有幾種類型？ 6429. “背靠背” 的分包合同支付需要注意哪些？ 6430.根據(jù)事件情況如何判斷總承包單位是積極主張債權(quán)？ 6531. “背靠背” 條款如何理解？ 6532. “背靠背” 條款對發(fā)、 承包單位及分包單位有哪些影響？ 6633. “背靠背” 條款的附期限條款需注意哪些？ 6634. “背靠背” 條款的附條件條款應(yīng)注意哪些？ 6735.如何理解合同效力及合同效力分為哪幾類？ 6736.在理解 “合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容” 時(shí)， 還應(yīng)注意哪些內(nèi)容？ 6837.對涉及合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容如何理解？ 6938.在 “黑白合同” 的效力問題上還應(yīng)注意什么？ 7039.強(qiáng)制性規(guī)定分為哪幾類？ 7040.對強(qiáng)制性規(guī)定的效力性和管理性識(shí)別有哪些標(biāo)準(zhǔn)？ 7041.因未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證而合同無效， 該如何承擔(dān)責(zé)任？ 7142.未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證具體如何認(rèn)定？ 7143.超越資質(zhì)等級(jí)簽訂的工程施工合同是否都無效？ 7244.勞務(wù)分包單位的主要義務(wù)、 報(bào)酬計(jì)算方式和附件有哪些？ 7245.以勞務(wù)分包完成的專業(yè)工程， 對勞務(wù)分包合同的效力如何認(rèn)定？ 7346.合同無效或被撤銷后， 承擔(dān)的責(zé)任和構(gòu)成有哪些？ 7347.什么是締約過失責(zé)任？ 7348.發(fā)包人能否對采購方解除合同？ 7449.咨詢單位在發(fā)包單位授權(quán)范圍內(nèi)、 外行為是否承擔(dān)責(zé)任？ 74 50.咨詢工程師主要的地位和作用有哪些？ 7551.發(fā)包單位與其委托的咨詢單位可否請求承擔(dān)責(zé)任？ 7552.咨詢單位與總承包單位之間是否存在責(zé)任承擔(dān)？ 7553.實(shí)際施工人能否向轉(zhuǎn)包人、 違法分包人或直接向發(fā)包單位主張權(quán)利？ 7654.對于《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第9條第2項(xiàng)規(guī)定： “采購人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)” 如何理解？ 7655.如何理解合同效力補(bǔ)正？ 7756.以勞務(wù)分包合同之名行專業(yè)工程分包之實(shí)應(yīng)如何處理？ 7757.勞務(wù)分包單位不具有資質(zhì)簽訂的勞務(wù)合同是否有效？ 7858.當(dāng)事人雙方都存在過錯(cuò)該如何承擔(dān)？ 7859.約定索賠權(quán)利時(shí)效有哪些要件？ 7960.數(shù)份合同約定不同之處， 主要體現(xiàn)在哪幾個(gè)方面？ 80第六章　工程價(jià)款1.發(fā)包單位對總承包單位需提供哪些現(xiàn)場資料？ 812.發(fā)包單位對其提供的現(xiàn)場資料是否需要承擔(dān)責(zé)任？ 813.發(fā)包單位對其提供的設(shè)計(jì)文件是否需要承擔(dān)責(zé)任？ 824.FIDIC黃皮書 （DB） 和銀皮書 （EPC） 中設(shè)計(jì)工作劃分為哪幾個(gè)階段？ 825.設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)如何進(jìn)行合理分配？ 836.承包單位將不符合國家最低標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)缺陷通知發(fā)包單位后， 仍要求繼續(xù)施工，承包單位是否承擔(dān)責(zé)任？ 837.發(fā)包單位要求總承包單位修改其已批準(zhǔn)的圖紙， 總承包單位能否主張費(fèi)用增加和工期順延？ 848.重新組價(jià)部分的價(jià)款是否要按照下浮率進(jìn)行結(jié)算？ 849.如何判斷承包單位設(shè)計(jì)圖紙是否滿足 “發(fā)包人要求”？ 8510.招標(biāo)文件中工程量清單的工程量、項(xiàng)目特征描述等與實(shí)際施工情況不符， 該如何解決？ BT100 Tz8511.合同約定與規(guī)范沖突該如何處理？ 8612.因初步設(shè)計(jì)錯(cuò)漏引起設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量變化， 對合同價(jià)款有哪些影響？ 873.在可行性研究階段之后發(fā)包的， 出現(xiàn)工程量的變化如何處理？ 8714.EPC模式下， 采用固定總價(jià)的計(jì)價(jià)方式對地下工程有什么建議？ 8815.在工程總承包模式下， 如何確定合同總價(jià)？ 8816.工程總承包合同中對實(shí)質(zhì)性變更該如何理解？ 8917.工程總承包合同中對實(shí)質(zhì)性變更價(jià)款是否需要調(diào)整？ 8918.工程總承包合同中的一般性變更是否調(diào)整合同價(jià)款？ 9019.發(fā)包單位對構(gòu)成實(shí)質(zhì)性變更如何認(rèn)定和調(diào)整合同價(jià)款？ 9020.承包單位因自身原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更是否需要調(diào)整合同總價(jià)？ 9021.變更調(diào)整合同價(jià)款有哪些規(guī)定？ 9122.變更程序?qū)贤瑑r(jià)款及工期如何處理？ 9223.FIDIC銀皮書約定的變更程序大致有哪些？ 9224.FIDIC銀皮書中約定的變更程序需注意哪些時(shí)效節(jié)點(diǎn)？ 9225.《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216） 通用條件中明確發(fā)包人違約的情形有哪些？ 9326.《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》(GF-2020-0216)通用條件中明確承包人違約的情形有哪些? 9427.《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》(GF-2020-0216)通用條件中明確索賠的提出有哪些？ 9428.《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216） 通用條件中明確承包人索賠的處理程序有哪些？ 9529.《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216） 通用條件中明確發(fā)包人索賠的處理程序有哪些？ 9630.在實(shí)操中如何理解索賠和變更？ 9631.約定 “任何變更均不調(diào)整價(jià)款” 是否可依據(jù)情勢變更制度要求調(diào)整合同價(jià)款？ 9732.承包單位以 “任何變更均不調(diào)整價(jià)款” 的約定顯失公平而主張撤銷能否支持？ 9733.承包單位以“任何變更均不調(diào)整價(jià)款” 的約定屬于格式條款為由主張撤銷能否支持？ 9834.發(fā)包單位提供的格式文本中約定 “任何變更均不調(diào)整價(jià)款” 如何理解為格式條款？ 9935.變更導(dǎo)致費(fèi)用增加超過可以承受的風(fēng)險(xiǎn)幅度的， 是否可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)整合同價(jià)款？ 9936.招投標(biāo)簽訂的合同中約定 “任何變更均不調(diào)整工程價(jià)款” 是否無效？ 10037.非招標(biāo)項(xiàng)目中合同約定 “任何變更均不調(diào)整價(jià)款” 構(gòu)成格式條款的如何解決？ 10138.非招標(biāo)項(xiàng)目中合同約定 “任何變更均不調(diào)整價(jià)款” 不構(gòu)成格式條款的如何解決？ 10139.工程總承包單位設(shè)計(jì)優(yōu)化的費(fèi)用該如何分配？ 10240. “信賴?yán)?rdquo; 的損失與 “履行利益” 的損失區(qū)別是什么？ 10241.實(shí)施設(shè)計(jì)優(yōu)化的后果主要有哪幾個(gè)方面？ 10342.對設(shè)計(jì)深化與設(shè)計(jì)優(yōu)化兩者如何理解？ 10343.發(fā)包單位在合理期限內(nèi)不明確表態(tài)， 是否視為同意？ 10444.承包人提出設(shè)計(jì)優(yōu)化時(shí)還需要注意哪些問題？ 10445.在合同未約定或約定不明情形下， 設(shè)計(jì)錯(cuò)漏應(yīng)由誰承擔(dān)？ 10446.雙方對設(shè)計(jì)錯(cuò)漏的過錯(cuò)責(zé)任如何分擔(dān)？ 10547.發(fā)包單位有哪些過錯(cuò)應(yīng)承擔(dān)并支付合理的利潤？ 10548.分包單位是否對總承包單位的設(shè)計(jì)錯(cuò)漏承擔(dān)責(zé)任？ 10649.工程總承包中 “不可抗力” 風(fēng)險(xiǎn)該如何承擔(dān)？ 10650.不可抗力從法律法規(guī)方面都有哪些規(guī)定？ 10751.不可抗力的構(gòu)成有哪幾點(diǎn)要求？ 10752.FIDIC銀皮書中 “不可抗力” 是如何規(guī)定的？ 10753. “不可抗力” 的情形都包括哪些？ 10854.FIDIC銀皮書中各種異常事件或情況都包括哪些？ 10855.合同中對于構(gòu)成 “不可抗力” 是否要約定？ 10956.不可抗力發(fā)生后的當(dāng)事人是否有通知和證明義務(wù)？ 10957.FIDIC銀皮書中不可抗力的通知、 義務(wù)是如何進(jìn)行？ 11058.不可抗力造成的工程費(fèi)用和工期風(fēng)險(xiǎn)如何承擔(dān)？ 11059.非工程費(fèi)用以外的損失各方應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任？ 11160.承包單位延遲履行后發(fā)生的不可抗力是否免除責(zé)任？ 11161.不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的該如何解決？ 11262.在FIDIC銀皮書中， 對不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的， 該如何處理？ 11263.不可抗力致使合同解除后， 關(guān)于付款該如何解決？ 11364.在FIDIC銀皮書和黃皮書對不可抗力致使合同解除后， 規(guī)定支付哪些費(fèi)用？ 11365.不可抗力在聯(lián)合體對內(nèi)外部的風(fēng)險(xiǎn)如何分擔(dān)？ 11466.對不可抗力在聯(lián)合體協(xié)議中未作約定的， 該如何解決？ 11467.如何理解情勢變更的原則？ 11568.哪些情形可以認(rèn)定為 “情勢變更”？ 11569.不可抗力與情勢變更兩者有哪些差異？ 11570.如何理解商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)？ 11671.情勢變更與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)有哪些最重要的區(qū)別？ 11672.在合同中有哪些約定可以適用情勢變更原則調(diào)差？ 11773.因國家法律法規(guī)政策變化引起的價(jià)格變化對價(jià)款有哪些影響？ 11774.FIDIC銀皮書和黃皮書因法律變化引起的價(jià)格應(yīng)如何調(diào)整？ 11775.除雙方另有約定外， 法律法規(guī)政策變化引起的合同價(jià)款變化的風(fēng)險(xiǎn)如何承擔(dān)？ 11876.如何理解基準(zhǔn)日期？ 11877.工期延誤導(dǎo)致的法律變化是否會(huì)引起合同價(jià)款調(diào)整？ 11978.對于不可預(yù)見的物質(zhì)條件如何理解？ 11979.不可預(yù)見的物質(zhì)條件索賠易產(chǎn)生爭議的原因有哪些？ 12080.發(fā)包單位進(jìn)行前期現(xiàn)場勘察取得資料的目的和作用是什么？ 12081.不可預(yù)見的物質(zhì)條件對投標(biāo)報(bào)價(jià)影響有哪些主要原因？ 12082.工程審計(jì)結(jié)論對工程總承包價(jià)款有何影響？ 12183.對結(jié)算出現(xiàn)的久審不付的問題該如何解決？ 12284.合同約定以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)， 但審計(jì)結(jié)果錯(cuò)誤時(shí)該怎么解決？ 12285.財(cái)政投資評(píng)審包括哪些范圍？ 12386.發(fā)包單位要求按照財(cái)政評(píng)審部門的評(píng)審結(jié)論減少工程價(jià)款是否支持？ 12387.合同在未履行完畢時(shí)解除該如何結(jié)算？ 12388.合同解除后對不平衡報(bào)價(jià)該如何調(diào)整？ 12489.設(shè)計(jì)階段因發(fā)包單位原因合同解除后不平衡報(bào)價(jià)該如何調(diào)整？ 12590.施工階段因發(fā)包單位原因合同解除后不平衡報(bào)價(jià)該如何調(diào)整？ 12591.如何理解不平衡報(bào)價(jià)？ 12692.不平衡報(bào)價(jià)有哪些主要模式？ 12693.在不平衡報(bào)價(jià)時(shí)還需要注意哪些？ 12694.在合同解除后對 “前低后高、 前高后低” 該如何處理？ 12795.合同中途解除后對 “前低后高、 前高后低” 該如何處理？ 12896.承包單位因合同無效向發(fā)包單位主張損失賠償有哪些情形？ 12997.承包人有權(quán)主張停工、 窩工損失主要包括哪些情形？ 12998.發(fā)包單位因合同無效向承包單位主張損失賠償有哪些情形？ 13099.設(shè)計(jì)變更引起價(jià)款結(jié)算的有哪幾種情形？ 130100.當(dāng)事人就工程量計(jì)算發(fā)生爭議應(yīng)如何確定工程量？ 131101.反映工程量變化的載體有哪幾種？ 131102.情勢變更制度與不可抗力制度兩者有什么區(qū)別？ 132103.在合同條款中對涉及工程價(jià)款的結(jié)算內(nèi)容如何約定？ 133104.墊資具有哪些特征？ 133105.工程中墊資合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)如何解決？ 134106.墊資有哪些主要形式？ 134107.對支付工程欠款利息的起算時(shí)間如何計(jì)算？ 135108.確定工程價(jià)款有哪些方式？ 136109.價(jià)格約定明顯高于或低于定額計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或市場價(jià)格引起的爭議， 該如何解決？ 137110.對所有停工損失費(fèi)是否要區(qū)分承擔(dān)責(zé)任？ 137111.在合同無效的情形下， 承包單位的工程價(jià)款該如何支付？ 138112. 《工程總承包計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范意見稿》 對編制清單時(shí)有哪些規(guī)定？ 138113.當(dāng)事人認(rèn)為以固定總價(jià)結(jié)算不公平， 該如何處理？ 139第七章　竣工結(jié)算1.工程竣工后應(yīng)如何進(jìn)行結(jié)算？ 1412.發(fā)包單位和承包單位對竣工結(jié)算文件有異議該如何處理？ 1413.現(xiàn)場出現(xiàn)的工程簽證應(yīng)該如何理解？ 142 4.對于發(fā)包單位或監(jiān)理單位按約定應(yīng)簽證但未給簽證的情況， 施工單位該如何證明？ 1425.工程分包延誤該如何判斷？ 1436.在什么時(shí)限內(nèi)應(yīng)當(dāng)提交竣工結(jié)算資料？ 1437.竣工結(jié)算申請單包括哪些內(nèi)容？ 1448.竣工結(jié)算審核需要注意哪些時(shí)間節(jié)點(diǎn)？ 1449.竣工結(jié)算審核時(shí)延期支付需要承擔(dān)什么責(zé)任？ 14510.承包單位對發(fā)包單位簽認(rèn)的竣工付款證書有異議該如何解決？ 14511.約定竣工結(jié)算以審計(jì)部門的審計(jì)結(jié)果為依據(jù)， 能否申請工程造價(jià)鑒定？ 14612.工程未竣工的情形下對質(zhì)量如何認(rèn)定？ 14613.在合同未約定或約定不明的情況下， 對支付價(jià)款有哪些要求？ 14714.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備什么條件？ 14715.提交結(jié)算文件需滿足哪些條件？ 148第八章　優(yōu)先受償權(quán)1.工程總承包中設(shè)計(jì)費(fèi)是否享有優(yōu)先受償權(quán)？ 1492.分包人或?qū)嶋H施工人是否可以代位行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)？ 1493.聯(lián)合體行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)取得的價(jià)款， 不足清償全部價(jià)款的， 聯(lián)合體成員之間該如何分配？ 1504.承包單位的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)有哪些條件？ 1505.未竣工的建設(shè)工程， 工程質(zhì)量合格， 承包單位是否享有優(yōu)先受償權(quán)？ 1516.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)包括哪些范圍？ 1517.建設(shè)工程價(jià)款的利息是否享受優(yōu)先受償權(quán)？ 1528.對于違約金、 損害賠償金等是否就建設(shè)工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償？ 1529.發(fā)包單位從建設(shè)工程價(jià)款中預(yù)扣質(zhì)量保證金是否可以優(yōu)先受償？ 15210.優(yōu)先受償權(quán)的期限和起算時(shí)間是如何規(guī)定的？ 15311.采購費(fèi)用是否屬于優(yōu)先受償權(quán)范圍？ 15312.當(dāng)事人約定放棄或者限制建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是否給予支持？ 15413.工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使有哪些方式？ 15414.裝飾裝修工程的折價(jià)或拍賣價(jià)款是否優(yōu)先受償？ 155第九章　工程質(zhì)量1.存在哪些質(zhì)量缺陷， 發(fā)包單位主張給予支持？ 1562.如何認(rèn)定出具的設(shè)計(jì)成果具有設(shè)計(jì)質(zhì)量缺陷？ 1563.項(xiàng)目性能標(biāo)準(zhǔn)及最低性能標(biāo)準(zhǔn)如何認(rèn)定， 責(zé)任如何分擔(dān)？ 1574.項(xiàng)目性能標(biāo)準(zhǔn)及最低性能標(biāo)準(zhǔn)在實(shí)操中應(yīng)當(dāng)關(guān)注哪些？ 1585.發(fā)包單位導(dǎo)致的設(shè)計(jì)質(zhì)量缺陷責(zé)任該如何承擔(dān)？ 1586.發(fā)包單位指定設(shè)計(jì)單位是否要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？ 1597.發(fā)包單位導(dǎo)致設(shè)計(jì)質(zhì)量缺陷的， 總承包單位是否承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任？ 1598.在什么情形下， 發(fā)包單位要承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷責(zé)任？ 1609.發(fā)包單位提供的材料設(shè)備應(yīng)由誰負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)， 費(fèi)用如何承擔(dān)？ 16010.發(fā)包單位指定分包人分包的工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？ 16111.工程總承包模式下聯(lián)合體成員的質(zhì)量責(zé)任如何分配？ 16112.聯(lián)合體成員的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)行為如何分類？ 16213.勘察單位的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)行為有哪些？ 16214.設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)行為有哪些？ 16215.施工單位的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)行為有哪些？ 16316.在工程總承包聯(lián)合體模式下， 聯(lián)合體內(nèi)部如何承擔(dān)責(zé)任？ 16317.因發(fā)包單位發(fā)出錯(cuò)誤指令、 通知等造成的質(zhì)量問題， 承包單位是否承擔(dān)責(zé)任？ 16418.工程總承包模式下的保修責(zé)任如何承擔(dān)？ 16519.保修期和缺陷責(zé)任期兩者有什么不同？ 16520.工程總承包與施工總承包的項(xiàng)目質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)是否存在區(qū)別？ 16621.發(fā)包單位前期已經(jīng)安排勘察、設(shè)計(jì)工作， 要求后介入的承包單位轉(zhuǎn)為工程總承包單位， 如何處理對勘察和設(shè)計(jì)出現(xiàn)的瑕疵？ 16622.關(guān)于工程總承包 “假” 聯(lián)合體， 是否承擔(dān)責(zé)任？ 16623.目前聯(lián)合體共同承包還需要滿足哪些條件？ 16724.發(fā)包單位承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任有哪些主要情形？ 16725.對具備施工資質(zhì)的承包單位行為規(guī)范明確了哪幾種情形？ 16826.由于施工單位原因造成的工程質(zhì)量問題有哪幾種情形？ 1687.承包單位與發(fā)包單位混合過錯(cuò)都有哪些情形？ 16928.采購分包單位與總承包單位就產(chǎn)品質(zhì)量是否承擔(dān)連帶責(zé)任？ 16929.工程質(zhì)量問題承擔(dān)連帶責(zé)任還需要注意哪些？ 17030.采購單位是否承擔(dān)連帶責(zé)任？ 17031.發(fā)包單位是否可以追究采購的分包單位的責(zé)任？ 17032.發(fā)包單位指定分包單位或供應(yīng)商或特定產(chǎn)品型號(hào)， 是否要承擔(dān)責(zé)任？ 17133.總承包單位或供應(yīng)商將采購工作交由第三人完成的行為是否無效？ 17134.買賣合同與承攬合同有什么區(qū)別？ 17235.發(fā)包單位擅自使用建設(shè)工程后，對工程質(zhì)量問題是否承擔(dān)全部責(zé)任？ 17336.在什么情形下， 承包單位請求發(fā)包單位返還質(zhì)量保證金的， 人民法院給予支持？ 17337.工程保修期間的質(zhì)量責(zé)任劃分有哪些原則？ 17438.工程質(zhì)量保證金與工程價(jià)款能否主張一并或分開？ 17439.工程總承包模式下聯(lián)合體內(nèi)部保修費(fèi)用該如何承擔(dān)？ 17540.竣工交付使用的建設(shè)項(xiàng)目必須符合哪些要求？ 17641.承包單位在無約定的情形下，請求發(fā)包單位返還質(zhì)量保證金有哪些情形？ 17642.未經(jīng)竣工驗(yàn)收， 發(fā)包單位擅自使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題的如何處理？ 17743.第三方造成的質(zhì)量問題該如何解決？ 17844.如何理解 “竣工試驗(yàn)”“竣工驗(yàn)收”“竣工后試驗(yàn)” 這三個(gè)概念？ 17845.建設(shè)工程未通過竣工驗(yàn)收的缺陷責(zé)任期如何確定？ 179第十章　工　　期1.在施工總承包和工程總承包兩種模式下的開工日期應(yīng)如何認(rèn)定？ 1802.當(dāng)發(fā)包單位或工程咨詢機(jī)構(gòu)簽發(fā)工程開始通知時(shí)， 工程開始日期如何認(rèn)定？ 1803.承包單位實(shí)際推遲開始有哪些主要原因？ 1804.工程總承包項(xiàng)目的實(shí)際竣工日期如何認(rèn)定？ 1815.在實(shí)操中對于 “任意壓縮合理工期” 這個(gè)問題如何考慮？ 8.因發(fā)包單位的原因?qū)е碌墓て陧樠釉撊绾谓鉀Q？ 1839.因發(fā)包單位的原因?qū)е鹿て谘诱`給設(shè)計(jì)單位造成的損失如何計(jì)算？ 18310.因發(fā)包單位的原因?qū)е鹿て谘诱`給施工方面造成的損失包括哪幾個(gè)方面？ 18411.因承包單位的原因?qū)е鹿て谘诱`造成的損失能否給予補(bǔ)償？ 18512.發(fā)包單位直接指定分包單位的行為是否違規(guī)？ 18513.對于工期延誤， 是否都由發(fā)包單位指定分包單位承擔(dān)？ 18614.對有緊前、 緊后聯(lián)合體成員出現(xiàn)節(jié)點(diǎn)工期違約如何處理？ 18615.聯(lián)合體成員內(nèi)部工期該如何分擔(dān)責(zé)任？ 18616.對于工期共同延誤， 聯(lián)合體成員該如何分擔(dān)責(zé)任？ 18717.聯(lián)合體成員發(fā)生的共同延誤有哪些前提條件？ 18718.對于承包單位而言， 工期索賠有哪幾項(xiàng)作用？ 18819.發(fā)包單位延期支付工程款是否能造成工期順延？ 18820.發(fā)包單位遲延支付， 承包單位主張工期順延應(yīng)滿足哪些條件？ 18821.工程量增加是否能造成工期順延？ 18922.發(fā)包單位指定分包單位的行為具有哪些過錯(cuò)情形？ 18923.發(fā)承包雙方之間發(fā)生工期共同延誤事件引發(fā)工期索賠該如何處理？ 19024.總承包單位未按照約定申請工期順延， 是否還能順延？ 19125.當(dāng)發(fā)包單位或工程咨詢機(jī)構(gòu)未簽發(fā)工程開始通知時(shí)工程開始日期如何認(rèn)定？ 19226.竣工后試驗(yàn)是否影響實(shí)際竣工日期的認(rèn)定？ 19327.因宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控、 政府行政命令所導(dǎo)致的工程停建、 緩建該如何解決？ 193第十一章　爭議解決1.對工程總承包合同糾紛是否存在管轄問題？ 1942.發(fā)包單位與同一個(gè)承包單位中的設(shè)計(jì)、 采購、 施工分別簽訂合同時(shí)需要注意什么？ 1943.合同聯(lián)立和混合合同有什么區(qū)別？ 1954.舉證責(zé)任分配如何進(jìn)行認(rèn)定？ 1965.舉證責(zé)任包括哪些內(nèi)容？ 1966.如何理解質(zhì)證？ 1967.有爭議的鑒定材料是否需要進(jìn)行質(zhì)證？ 1978.鑒定人直接將有爭議且未經(jīng)質(zhì)證的材料作為鑒定依據(jù)的， 如何解決？ 1979.對舉證時(shí)對掛靠中說到的 “發(fā)包單位明知” 如何理解？ 19810.一般情況下， 鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量鑒定大致包括哪些程序？ 19811.如何區(qū)分反訴與抗辯？ 19912.哪些主張屬于抗辯情形？ 19913.哪些主張屬于反訴或另行起訴的情形？ 20014.建設(shè)工程價(jià)款糾紛一般如何解決？ 20115.對人民法院委托鑒定單位出具的鑒定結(jié)論如有異議， 是否可以重新鑒定？ 20116.當(dāng)事人在什么情況下算是放棄鑒定申請？ 20117.在什么情形下準(zhǔn)許工程質(zhì)量司法鑒定？ 哪些情形不準(zhǔn)許？ 20218.當(dāng)事人約定按照固定總價(jià)結(jié)算， 一方提出對工程造價(jià)鑒定， 是否可以？ 20219.合同無效造成實(shí)際損失該如何舉證？ 20320.合同約定的爭議解決方式是否適用于實(shí)際施工人訴發(fā)包單位在欠付范圍內(nèi)支付工程價(jià)款的糾紛？ 20321.工程總承包合同發(fā)包單位僅訴部分聯(lián)合體成員如何解決？ 20422.當(dāng)事人僅訴分包人、違法分包人、轉(zhuǎn)包人、掛靠人的， 裁判機(jī)構(gòu)是否將總承包單位追加為無獨(dú)立請求權(quán)第三人？ 20423.如何對涉外工程總承包合同的管轄進(jìn)行認(rèn)定？ 20524.如何理解簽證的概念和構(gòu)成要件？ 20525.如何界定發(fā)包單位、 總承包單位、 監(jiān)理單位的代表簽證效力？ 20626.簽證內(nèi)容的確定性大致分為哪幾類？ 20727.逾期簽證是否會(huì)造成法律后果？ 20728.什么情形下可以不進(jìn)行造價(jià)鑒定？ 208參考文獻(xiàn) 209