構(gòu)建不動產(chǎn)金融大循環(huán)：中國公募REITs的實踐與方向

第一章  發(fā)展中國特色公募REITs的意義
第一節(jié) 全面認(rèn)識中國公募REITs的產(chǎn)生背景
第二節(jié) 發(fā)展中國特色公募REITs的重要性
 
第二章  中國公募REITs的開局表現(xiàn)及回顧評價
第一節(jié) 開局表現(xiàn)和歷程回顧
第二節(jié) 政策要點剖析
第三節(jié) 市場及案例回顧
第四節(jié) 整體評價與問題總結(jié)
 
第三章 公募REITs項目的底層資產(chǎn)合規(guī)要求
第一節(jié) 底層資產(chǎn)的合法合規(guī)性
第二節(jié) REITs項目公司的合法合規(guī)性
第三節(jié) 資產(chǎn)合規(guī)亟待解決的相關(guān)問題
 
第四章 公募REITs項目底層資產(chǎn)的可轉(zhuǎn)讓性
第一節(jié) 底層資產(chǎn)的可轉(zhuǎn)讓性
第二節(jié) 底層資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓亟待解決的相關(guān)問題
 
第五章 公募REITs項目的資產(chǎn)重組
第一節(jié) 資產(chǎn)重組的原因和必要性分析
第二節(jié) 資產(chǎn)重組的方式
第三節(jié) 債務(wù)重組
第四節(jié) 實操中的資產(chǎn)重組
 
第六章 公募REITs的注冊審核要求
第一節(jié) 公募REITs審核的原則、準(zhǔn)則與方向
第二節(jié) 試點階段的審核規(guī)則和關(guān)注要點
第三節(jié) REITs常規(guī)化審核階段監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)注重點
 
第七章 公募REITs定價、發(fā)售及流動性安排
第一節(jié) REITs的估值邏輯與定價機(jī)制
第二節(jié) 公募REITs的發(fā)售上市流程
第三節(jié) 境外REITs發(fā)售機(jī)制概述
第四節(jié) 公募REITs的流動性安排
 
第八章 公募REITs的治理模式
第一節(jié) 公募RIETs治理模式的必要性
第二節(jié) 境外REITs治理結(jié)構(gòu)和典型案例分析
第三節(jié) 公募REITs治理模式的特殊性
第四節(jié) 中國公募REITs治理模式的相關(guān)思考
 
第九章 中國公募REITs立法路徑研究
第一節(jié) 中國公募REITs面臨的主要問題
第二節(jié) 境外REITs市場經(jīng)驗借鑒
第三節(jié) 中國公募REITs的立法路徑選擇
 
第十章 公募REITs的稅務(wù)考量及會計處理
第一節(jié) 稅務(wù)考量
第二節(jié) 會計相關(guān)問題
 
第十一章 公募REITs的資產(chǎn)估值
第一節(jié) 基礎(chǔ)資產(chǎn)估值的作用及意義
第二節(jié) 境內(nèi)外公募REITs估值要求對比
第三節(jié) 基礎(chǔ)資產(chǎn)估值方法選擇及評估要點分析
第四節(jié) 中國公募REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)情況及評估參數(shù)分析
 
第十二章 公募REITs的資本結(jié)構(gòu)
第一節(jié) 公募REITs資本結(jié)構(gòu)的重要性
第二節(jié) 公募REITs的融資工具
第三節(jié) 境內(nèi)外REITs市場資本結(jié)構(gòu)
第四節(jié) 中國公募REITs外部融資情況
第五節(jié) 公募REITs資本結(jié)構(gòu)的意義及展望
 
第十三章 公募REITs交易制度、投資者結(jié)構(gòu)以及風(fēng)險
第一節(jié) 公募REITs的交易制度
第二節(jié) 公募REITs的投資者結(jié)構(gòu)
第三節(jié) 公募REITs的投資風(fēng)險
 
第十四章 全球公募REITs經(jīng)驗借鑒
第一節(jié) 全球REITs市場的起源與發(fā)展歷程
第二節(jié) 全球REITs市場的現(xiàn)狀
第三節(jié) 可借鑒的全球經(jīng)驗
 
第十五章 中國公募REITs的優(yōu)化建議與展望
第一節(jié) 優(yōu)化建議
第二節(jié) 未來展望