房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

第一篇 千里緣定廣廈夢
過程1 房地產(chǎn)行業(yè)分析
任務1.1 認識房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)
任務1.2 理解中國房地產(chǎn)市場
任務1.3 了解房地產(chǎn)開發(fā)流程
過程2 設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
任務2.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設立前的準備工作
任務2.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊和資質認定
任務2.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)戰(zhàn)略管理
第二篇 萬丈高樓平地起
過程3 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究
任務3.1 項目可行性研究概念了解
任務3.2 房地產(chǎn)開發(fā)目標地塊市場調(diào)查
任務3.3 目標地塊項目定位與初步規(guī)劃
任務3.4 目標地塊經(jīng)濟測算
任務3.5 目標地塊財務評價
任務3.6 編寫目標地塊可行性研究報告
任務3.7 目標地塊項目決策
過程4 地使用權的獲取
任務4.1 土地使用權取得方式的選擇
任務4.2 獲取土地使用權
過程5 房地產(chǎn)開發(fā)項目融資
任務5.1 項目融資方式選取
任務5.2 編制房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金平衡計劃
過程6 房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)報建
任務6.1 取得《建設工程規(guī)劃許可證》
任務6.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目招標管理
任務6.3 取得建設項目《建筑工程施工許可證》
第三篇 一磚一瓦筑家園
過程7 房地產(chǎn)開發(fā)項日管理
任務7.1 房地產(chǎn)開發(fā)項目合同管理
任務7.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目成本控制
任務7.3 房地產(chǎn)開發(fā)項目質量控制
任務7.4 房地產(chǎn)開發(fā)項目進度控制
過程8 房地產(chǎn)開發(fā)項H竣工驗收
任務8.1 項目竣工驗收
任務8.2 項目聯(lián)合驗收
任務8.3 項目竣工驗收常見質量問題與對策
第四篇 安居樂業(yè)好生活
過程9 房地產(chǎn)開發(fā)項目市場營銷
任務9.1 選擇項目銷售模式
任務9.2 項目營銷策劃與實施
過程10 項目物業(yè)管理
任務10.1 項目的承接查驗
任務10.2 項目的前期物業(yè)管理
任務10.3 成立業(yè)主大會
參考文獻