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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　本書(shū)結(jié)合編者們十余年在建設(shè)工程領(lǐng)域積累的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，聚焦施工企業(yè)全過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)管理，堅(jiān)持以問(wèn)題為導(dǎo)向與風(fēng)險(xiǎn)化解處理相結(jié)合，涵蓋項(xiàng)目招投標(biāo)、簽約、履約、結(jié)算、保修等全生命周期中的熱點(diǎn)、疑點(diǎn)、難點(diǎn)，并輔以多個(gè)典型案例作為參考，以期最*限度維護(hù)施工企業(yè)的合法權(quán)益。

作者簡(jiǎn)介

　　楊有艷，中國(guó)建筑第八工程局有限公司總承包公司總法律顧問(wèn)兼合約法務(wù)部經(jīng)理，曾從事律師工作三年，后擔(dān)任大型央企法務(wù)工作負(fù)責(zé)人十一年，具有律師、公司法務(wù)雙重經(jīng)驗(yàn)，歷任中國(guó)建筑第八工程局有限公司總承包公司合約法務(wù)部經(jīng)理、副總法律顧問(wèn)兼合約法務(wù)部總經(jīng)理、總法律顧問(wèn)兼合約法務(wù)部總經(jīng)理，對(duì)施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)管理具有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。曾獲得上海市建交系統(tǒng)“三八紅旗手”，并多次榮獲中建八局“先進(jìn)工作者”“優(yōu)秀法務(wù)工作者”和總承包公司“專(zhuān)業(yè)領(lǐng)軍人才”、公司“青年才俊”等榮譽(yù)。汪藝，中國(guó)建筑第八工程局有限公司總承包公司總經(jīng)濟(jì)師，高級(jí)工程師，在中建八局從業(yè)近二十年，長(zhǎng)期從事商務(wù)管理工作，歷任十余個(gè)大型項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理、分公司總經(jīng)濟(jì)師、中國(guó)建筑第八工程局有限公司總承包公司商務(wù)管理部總經(jīng)理、公司總經(jīng)濟(jì)師。先后多次榮獲中建八局“巾幗建功標(biāo)兵”、局及公司先進(jìn)工作者、公司“十佳青年”、“勤廉兼優(yōu)”好干部等榮譽(yù)。

圖書(shū)目錄

目錄

第一章招投標(biāo)階段風(fēng)險(xiǎn)管理
第一節(jié)項(xiàng)目跟蹤與調(diào)查
一、項(xiàng)目信息調(diào)查
二、建設(shè)單位資信調(diào)查
第二節(jié)招投標(biāo)的實(shí)施
一、招標(biāo)方式
二、招標(biāo)文件審查
三、投標(biāo)文件編制
四、聯(lián)合體投標(biāo)
五、投標(biāo)保證金

第二章簽約階段風(fēng)險(xiǎn)管理
第一節(jié)各類(lèi)常用合同示范文本的發(fā)布及使用情況
一、國(guó)內(nèi)建設(shè)工程合同示范文本
二、國(guó)際建設(shè)工程合同示范文本
第二節(jié)執(zhí)行合同與備案合同
第三節(jié)合同無(wú)效
一、合同全部無(wú)效
二、合同部分條款無(wú)效
三、合同部分條款有效
第四節(jié)發(fā)包人
第五節(jié)合同談判
一、工程合同談判應(yīng)該秉承平等互利的理念
二、工程合同談判應(yīng)該秉承合法合規(guī)的理念
第六節(jié)合同簽訂
一、簽訂書(shū)面合同的時(shí)限要求
二、合同的生效
三、中標(biāo)后拒簽合同

第三章履約階段風(fēng)險(xiǎn)管理
第一節(jié)合同交底
第二節(jié)履約資料管理
一、項(xiàng)目印章管理
二、簽字管理
三、往來(lái)函件的管理
四、履約資料的管理
第三節(jié)施工手續(xù)
一、“四證”辦理
二、臨時(shí)用地審批
三、其他施工手續(xù)
第四節(jié)財(cái)務(wù)資金管理
一、非現(xiàn)金收款
二、稅務(wù)管理
三、付款方式
四、工程欠款
第五節(jié)工程價(jià)款
一、計(jì)價(jià)模式
二、計(jì)價(jià)方法
三、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
第六節(jié)工程保證金
一、履約擔(dān)保
二、工程質(zhì)量保證金
三、農(nóng)民工工資保證金
第七節(jié)質(zhì)量管理
一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
二、施工圖
三、施工材料的質(zhì)量管理
四、質(zhì)量缺陷
第八節(jié)工期管理
一、開(kāi)工日期的認(rèn)定
二、竣工日期的認(rèn)定
三、停工的法律風(fēng)險(xiǎn)
四、工期延誤責(zé)任承擔(dān)
第九節(jié)索賠
一、工期延誤索賠
二、費(fèi)用索賠
第十節(jié)變更、簽證、甩項(xiàng)
一、變更
二、簽證
三、甩項(xiàng)
第十一節(jié)分包管理
一、轉(zhuǎn)包
二、掛靠
三、內(nèi)部承包
四、違法分包
五、指定分包
第十二節(jié)勞務(wù)管理
一、勞動(dòng)關(guān)系
二、農(nóng)民工工資支付
第十三節(jié)工程驗(yàn)收
第十四節(jié)合同解除
一、合同解除情形
二、解除程序
三、合同解除的法律后果

第四章結(jié)算階段風(fēng)險(xiǎn)管理
第一節(jié)過(guò)程結(jié)算
一、過(guò)程結(jié)算與進(jìn)度計(jì)量的區(qū)別
二、過(guò)程結(jié)算推進(jìn)中的困難
第二節(jié)竣工結(jié)算
一、結(jié)算報(bào)告
二、結(jié)算遲延
三、政府審計(jì)
四、發(fā)包人內(nèi)部結(jié)算流程
五、造價(jià)鑒定

第五章保修階段風(fēng)險(xiǎn)管理
第一節(jié)保修責(zé)任
一、保修期限
二、保修起算時(shí)間
三、保修責(zé)任
第二節(jié)瑕疵擔(dān)保責(zé)任
Chapter 06
第六章侵權(quán)行為風(fēng)險(xiǎn)管理
第一節(jié)財(cái)產(chǎn)損害類(lèi)責(zé)任的承擔(dān)
第二節(jié)人身?yè)p害類(lèi)責(zé)任的承擔(dān)
一、建筑物倒塌致人損害
二、重大安全責(zé)任事故
三、懸掛物墜落導(dǎo)致的侵權(quán)
后記