房地產(chǎn)糾紛裁判精要與規(guī)則適用

第一章 房地產(chǎn)征收補(bǔ)償（12例）
一、土地征收與補(bǔ)償（4例）
1．被征地村民是否有權(quán)要求人民政府履行征地公告職責(zé)
2．戶(hù)口歸屬對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份認(rèn)定及征地補(bǔ)償款分配的影響
3．集體土地發(fā)包后土地補(bǔ)償費(fèi)增值部分的歸屬問(wèn)題
4．因結(jié)婚取得集體成員資格的婦女離婚后應(yīng)否分配土地補(bǔ)償款
二、房屋征收與補(bǔ)償（8例）
1．房屋征收案件中僅補(bǔ)償決定不合理時(shí)能否單獨(dú)撤銷(xiāo)
2．撤銷(xiāo)拆遷行政許可行為損害公共利益的處理
3．房屋征收前后改變土地用途的應(yīng)否補(bǔ)交土地收益金
4．房屋征收過(guò)程中評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇時(shí)點(diǎn)的認(rèn)定問(wèn)題
5．房屋征收補(bǔ)償決定中房屋使用性質(zhì)的審查
6．房屋評(píng)估報(bào)告對(duì)征收補(bǔ)償決定效力的影響
7．拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的性質(zhì)及效力
8．國(guó)有土地上房屋征收決定的正當(dāng)程序和事實(shí)要件
第二章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地（16例）
一、土地使用權(quán)出讓?zhuān)?例）
1．國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的性質(zhì)
2．民行交叉下“毛地”出讓合同的性質(zhì)
3．土地閑置原因的審核
4．申請(qǐng)收回國(guó)有土地使用權(quán)的程序及法律適用
5．對(duì)已履行完畢的土地出讓違約金可否請(qǐng)求調(diào)整
6．土地出讓中設(shè)置限制競(jìng)買(mǎi)報(bào)名資格條件的處理
7．拍賣(mài)程序瑕疵對(duì)土地使用權(quán)出讓合同效力認(rèn)定的影響
8．閑置土地的認(rèn)定及處置
二、土地使用權(quán)劃撥（2例）
1．未經(jīng)政府批準(zhǔn)的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力
2．國(guó)有劃撥土地合作開(kāi)發(fā)合同的性質(zhì)及效力認(rèn)定
三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?例）
1．土地使用權(quán)證注銷(xiāo)應(yīng)否解除國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
2．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行殆盡時(shí)守約方能否依約解除合同
3．法院查封期間簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力
……
第三章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（24例）
第四章 房地產(chǎn)交易（46例）
第五章 房地產(chǎn)租賃（17例）
第六章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記（7例）
第七章 房地產(chǎn)抵押（2例）
第八章 房地產(chǎn)中介服務(wù)（2例）
附錄