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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　本書在大數(shù)據(jù)分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國(guó)市場(chǎng)特性，以重復(fù)交易模型為主要方法，建立了同質(zhì)可比的城市房?jī)r(jià)指數(shù)體系，包括上百個(gè)重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)指數(shù)、22個(gè)重點(diǎn)城市的租金指數(shù)等；在系統(tǒng)梳理國(guó)內(nèi)外相關(guān)城市分類分級(jí)的理論與實(shí)踐基礎(chǔ)上，提出了符合中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)的城市分類標(biāo)準(zhǔn)及具體分類，進(jìn)而編制了核心城市指數(shù)、區(qū)域核心指數(shù)、城市分級(jí)指數(shù)三個(gè)系列的11個(gè)綜合指數(shù)，可較好反映全國(guó)和主要城市群帶核心城市房?jī)r(jià)綜合變動(dòng)狀況及一二三四線城市房?jī)r(jià)綜合變動(dòng)狀況；基于大數(shù)據(jù)及機(jī)器學(xué)習(xí)方法，嘗試建立了相應(yīng)的房?jī)r(jià)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)。本書對(duì)于解決房?jī)r(jià)縱向可比性問(wèn)題以及提升中國(guó)住房市場(chǎng)的透明度具有積極意義。

作者簡(jiǎn)介

　　鄒琳華，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，紐約城市大學(xué)巴克魯分校訪問(wèn)學(xué)者（2011.12-2012.12），就職于中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院。主要從事房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、城市經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域的理論及政策研究。具體研究興趣包括：房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)周期、房地產(chǎn)泡沫監(jiān)測(cè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控策略、城市化、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌與城鄉(xiāng)均衡發(fā)展等。近年來(lái)在《經(jīng)濟(jì)研究》《財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì)》《經(jīng)濟(jì)學(xué)動(dòng)態(tài)》《光明日?qǐng)?bào)》《統(tǒng)計(jì)研究》等權(quán)威核心報(bào)刊上發(fā)表文章10余篇，作為核心成員參與多項(xiàng)***重大課題研究。

圖書目錄

第一章緒論
一研究的背景與意義
二研究的內(nèi)容與目標(biāo)
三研究方法、技術(shù)路線、關(guān)鍵技術(shù)及創(chuàng)新之處
第二章真跌還是假摔？以北京市為例的大數(shù)據(jù)住房?jī)r(jià)格指數(shù)構(gòu)建
一引言
二文獻(xiàn)回顧
三方法、模型與數(shù)據(jù)
四指數(shù)估計(jì)及其穩(wěn)健性
五結(jié)論
第三章與住房?jī)r(jià)格指數(shù)編制相適應(yīng)的城市分級(jí)分類研究
一理論綜述
二機(jī)構(gòu)報(bào)告
三符合研究需要的城市分級(jí)
第四章住房?jī)r(jià)格綜合指數(shù)構(gòu)建研究
一編制住房?jī)r(jià)格綜合指數(shù)的意義
二綜合指數(shù)編制規(guī)則與方法
三綜合指數(shù)結(jié)果分析
第五章基于大數(shù)據(jù)的住房租金重復(fù)交易指數(shù)研究
一住房租賃市場(chǎng)特性
二計(jì)算模型
三結(jié)果分析
第六章長(zhǎng)租公寓發(fā)展與房租上漲：基于北京等8個(gè)城市的大數(shù)據(jù)分析
一被推到房租上漲輿論風(fēng)口浪尖的長(zhǎng)租公寓
二數(shù)據(jù)、方法與實(shí)證分析結(jié)果
三房租上漲的其他解釋辨析
四長(zhǎng)租公寓的經(jīng)營(yíng)模式、融資和潛在風(fēng)險(xiǎn)
五結(jié)論與對(duì)策建議
第七章基于大數(shù)據(jù)及隨機(jī)森林法的住房?jī)r(jià)格波動(dòng)預(yù)警預(yù)報(bào)
一引言
二主要流程與信號(hào)系統(tǒng)
三方法與模型
四基于大數(shù)據(jù)及隨機(jī)森林法的城市住房?jī)r(jià)格預(yù)警預(yù)報(bào)結(jié)果
第八章基于大數(shù)據(jù)住房?jī)r(jià)格指數(shù)的2019年中國(guó)住房市場(chǎng)分析
一 2019年住房市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)
二市場(chǎng)形勢(shì)分析
三短期重點(diǎn)城市市場(chǎng)預(yù)測(cè)
四存在問(wèn)題
五對(duì)策與建議
第九章上漲與分化：后疫情時(shí)代住房市場(chǎng)分析與展望
一后疫情時(shí)代住房市場(chǎng)新特征
二短期市場(chǎng)走勢(shì)展望
三問(wèn)題與建議
第十章住房租賃巿場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)研究
一建立住房租賃市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)體系的意義
二當(dāng)前我國(guó)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展面臨的突出問(wèn)題與新特點(diǎn)
三預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)構(gòu)建一般步驟與運(yùn)行機(jī)制
四建立健全重點(diǎn)城市住房租賃市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)體系
第十一章 2018年以來(lái)各項(xiàng)指數(shù)計(jì)算結(jié)果匯總
一住房?jī)r(jià)格綜合指數(shù)
二城市住房?jī)r(jià)格指數(shù)
三城市租金指數(shù)匯總
參考文獻(xiàn)