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內(nèi)容簡介

　　《房地產(chǎn)稅國際經(jīng)驗(yàn)指南：稅制、評(píng)估及實(shí)踐》聚焦全球房地產(chǎn)稅實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，通過大量一手資料，梳理并總結(jié)各國房地產(chǎn)稅的主要模式和成功經(jīng)驗(yàn)?！斗康禺a(chǎn)稅國際經(jīng)驗(yàn)指南：稅制、評(píng)估及實(shí)踐》分為上下兩冊，上冊側(cè)重介紹房地產(chǎn)稅稅制、稅基評(píng)估及征管實(shí)踐的主要模式，下冊為重點(diǎn)國家房地產(chǎn)稅制介紹?！斗康禺a(chǎn)稅國際經(jīng)驗(yàn)指南：稅制、評(píng)估及實(shí)踐》面向政策制定者、相關(guān)從業(yè)人員、學(xué)者，以及對此話題感興趣的大眾讀者，可作為房地產(chǎn)稅國際經(jīng)驗(yàn)的工具書。《房地產(chǎn)稅國際經(jīng)驗(yàn)指南：稅制、評(píng)估及實(shí)踐》將房地產(chǎn)稅相關(guān)內(nèi)容以問題形式呈現(xiàn)，采用“正文+專欄+國別案例”的形式，兼具專業(yè)性與可讀性，在對房地產(chǎn)稅的理念、脈絡(luò)、基本情況和主要做法進(jìn)行總結(jié)概述的同時(shí)，以專欄和國別案例的形式解釋相關(guān)專業(yè)術(shù)語和概念、詳細(xì)闡述典型案例，以及提供相關(guān)資料的索引，滿足不同背景讀者的需要，為深入了解房地產(chǎn)稅提供參考。

作者簡介

　　劉威，北京大學(xué)-林肯研究院城市發(fā)展與土地政策研究中心資深政策研究員，主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)稅、城市財(cái)政、土地政策相關(guān)領(lǐng)域研究。從事房地產(chǎn)稅國際經(jīng)驗(yàn)相關(guān)研究十余年，參與多項(xiàng)中國房地產(chǎn)稅改革相關(guān)課題研究，發(fā)表多篇學(xué)術(shù)論文。何楊，本碩博就讀于中國人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院，2010年獲得經(jīng)濟(jì)學(xué)博士。中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院博士后，美國印第安納大學(xué)公共事務(wù)與環(huán)境學(xué)院訪問學(xué)者。中國國際稅收研究會(huì)學(xué)術(shù)研究委員，北京市青年英才和北京市國家治理青年人才，北京大學(xué)-林肯研究院城市發(fā)展與土地政策研究中心兼職研究員。主持國家自然科學(xué)基金和國家社會(huì)科學(xué)基金，主持和參與多項(xiàng)國際國內(nèi)合作課題，出版《房地產(chǎn)稅改革》等學(xué)術(shù)專著3部，在《經(jīng)濟(jì)研究》、《改革》、《財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì)》等學(xué)術(shù)期刊發(fā)表論文四十多篇。先后榮獲全國國際稅收優(yōu)秀科研成果評(píng)比特等獎(jiǎng)和一等獎(jiǎng)、鄧子基國際稅收優(yōu)秀論文獎(jiǎng)等學(xué)術(shù)獎(jiǎng)勵(lì)。

圖書目錄

第一部分房地產(chǎn)稅國際經(jīng)驗(yàn)概況
1．什么是房地產(chǎn)稅？
專欄1-1 經(jīng)合組織（OECD）對經(jīng)常性不動(dòng)產(chǎn)稅的定義
2．房地產(chǎn)稅有哪些名稱？
專欄1-2 物業(yè)稅和房地產(chǎn)稅是同一種稅嗎？
3．房地產(chǎn)稅收入在各國或地區(qū)財(cái)政和稅收中的重要性如何？
4．房地產(chǎn)稅有什么功能？
案例1-1 韓國和日本利用保有環(huán)節(jié)房地產(chǎn)稅來調(diào)控住房價(jià)格的失敗教訓(xùn)
5．什么是土地增值回收？房地產(chǎn)稅如何實(shí)現(xiàn)土地增值回收？
專欄1-3 亨利·喬治，《進(jìn)步與貧困》與土地增值歸公
專欄1-4 基于房地產(chǎn)稅的土地增值回收政策工具：改良費(fèi)（特殊評(píng)估）與土地增額融資
6．和其他稅種相比，房地產(chǎn)稅有什么特點(diǎn)？
7．房地產(chǎn)稅和土地出讓金重復(fù)嗎？
8．什么是房地產(chǎn)稅的傳統(tǒng)觀點(diǎn)、新觀點(diǎn)和使用費(fèi)觀點(diǎn)？
專欄1-5 房地產(chǎn)稅相關(guān)理論的一些經(jīng)典文獻(xiàn)
9．公有土地制度下，國有土地使用權(quán)能否征收房地產(chǎn)稅？
案例1-2 公有土地上開征房地產(chǎn)稅的國家和地區(qū)
第二部分房地產(chǎn)稅稅制的國際經(jīng)驗(yàn)
一、納稅人
10．納稅人有幾種確定方法？
11．公有土地出租如何確定納稅人？
12．共有產(chǎn)權(quán)如何確定納稅人7
13．建筑物區(qū)分所有權(quán)如何確定納稅人？
二、課稅對象
14．房地產(chǎn)稅課稅對象有哪些？
專欄2-1 一些國家房地產(chǎn)稅課稅對象范圍的資料索引
15．農(nóng)業(yè)用地及其上建筑是否征收房地產(chǎn)稅？是否有特殊規(guī)定？
案例2-1 美國農(nóng)地“使用價(jià)值評(píng)估”與農(nóng)地開發(fā)征稅
16．違法建筑和非正式住房是否要征收房地產(chǎn)稅？
案例2-2 拉美國家通過對非正式住房征收房地產(chǎn)稅的方式提升社區(qū)公共服務(wù)水平
17．在建工程是否要征收房地產(chǎn)稅？
三、房地產(chǎn)稅豁免
……
第三部分房地產(chǎn)稅批量評(píng)估與計(jì)算機(jī)輔助批量評(píng)估系統(tǒng)
附錄房地產(chǎn)稅國際經(jīng)驗(yàn)相關(guān)書籍推薦
參考文獻(xiàn)