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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　本書重點(diǎn)內(nèi)容是，在我國(guó)現(xiàn)代化都市圈發(fā)展戰(zhàn)略下房地產(chǎn)投資的潛力及風(fēng)險(xiǎn)防范，包括都市圈發(fā)展的基本規(guī)律，在都市圈發(fā)展階段如何判斷城市價(jià)值，探討了都市圈發(fā)展孕育巨大房地產(chǎn)市場(chǎng)空間和機(jī)會(huì)分析，分析了都市圈房地產(chǎn)投資的主要風(fēng)險(xiǎn)，提出了都市圈房地產(chǎn)投資評(píng)價(jià)體系及量化指標(biāo)，得出了不同層級(jí)都市圈房地產(chǎn)投資的分類和特征，聚焦都市圈發(fā)展下不同業(yè)態(tài)的房地產(chǎn)（如住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、城市更新、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等）投資的機(jī)會(huì)與模式，研究了都市圈發(fā)展下的房地產(chǎn)金融支持政策、房地產(chǎn)企業(yè)新型融資工具以及金融機(jī)構(gòu)支持的機(jī)會(huì)、方式和風(fēng)險(xiǎn)等，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型并高質(zhì)量發(fā)展提供理論和實(shí)踐支撐。

作者簡(jiǎn)介

　　秦虹，現(xiàn)任中國(guó)人民大學(xué)國(guó)家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院高級(jí)研究員、城市更新研究中心主任。曾任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任。國(guó)務(wù)院政府特殊津貼專家，第十八屆中央政治局第十次集體學(xué)習(xí)主講人。主持國(guó)家部委及地方、行業(yè)有關(guān)科研項(xiàng)目80多項(xiàng)及多項(xiàng)國(guó)際合作項(xiàng)目。著編出版《住有所居》《城市更新》等著作16部。曾獲2008、2011、2012年華夏建設(shè)科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)等。2014年獲中共中央組織部、科學(xué)技術(shù)部等授予的全國(guó)“杰出專業(yè)技術(shù)人才”稱號(hào)。劉湣棠，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師，平安銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部前總裁（總監(jiān)），現(xiàn)任平安不動(dòng)產(chǎn)有限公司風(fēng)險(xiǎn)處置總監(jiān)。30余年金融業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，先后在中國(guó)人民銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)民生銀行和平安銀行工作，曾兼任中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)托管業(yè)務(wù)專業(yè)委員會(huì)委員、《中國(guó)房地產(chǎn)金融》編委會(huì)委員等要職。

圖書目錄

第一章中國(guó)現(xiàn)代化都市圈發(fā)展戰(zhàn)略（至2035年）
一中國(guó)都市圈戰(zhàn)略思路與發(fā)展政策演變
（一）何為中心城市、都市圈、城市群？
（二）國(guó)家戰(zhàn)略重點(diǎn)布局都市圈發(fā)展
（三）中國(guó)四大重點(diǎn)都市圈逐漸成熟
（四）中國(guó)進(jìn)入都市圈經(jīng)濟(jì)時(shí)代
二中國(guó)都市圈規(guī)劃實(shí)踐總結(jié)與優(yōu)化措施
（一）中國(guó)都市圈治理實(shí)踐的特征和做法
（二）打造中國(guó)現(xiàn)代都市圈六要素
三中國(guó)都市圈發(fā)展未來(lái)展望
（一）TOD+IOD是都市圈構(gòu)建的必然趨勢(shì)和新功能
（二）EOD+SOD是都市圈一體化發(fā)展的未來(lái)守則
第二章都市圈發(fā)展進(jìn)程及特征
一都市圈發(fā)展的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)
（一）國(guó)際四大都市圈的概況
（二）國(guó)際四大都市圈的基本特征
（三）國(guó)外都市圈發(fā)展的主要經(jīng)驗(yàn)
二中國(guó)都市圈發(fā)展進(jìn)程及特征研判
（一）大城市的都市圈化特征日益凸顯
（二）都市圈間經(jīng)濟(jì)落差顯著
（三）都市圈城鎮(zhèn)體系不完善
（四）中心城市輻射帶動(dòng)作用不足
（五）中心城市和周邊城鎮(zhèn)聯(lián)絡(luò)有待加強(qiáng)
三都市圈與城市群戰(zhàn)略的協(xié)同推進(jìn)
（一）都市圈建設(shè)是城市群發(fā)展不可跨越的階段
（二）培育現(xiàn)代化都市圈是推進(jìn)城市群一體化的突破口
（三）都市圈是提高城市群綜合承載能力的重要空間載體
第三章都市圈發(fā)展中的房地產(chǎn)投資潛力
一都市圈發(fā)展階段如何判斷城市價(jià)值
（一）城市價(jià)值的核心體現(xiàn)是人口聚集能力
（二）都市圈賦予城市發(fā)展的新動(dòng)能和新空間
（三）都市圈人口吸引能力與發(fā)展成熟度正相關(guān)
（四）成熟都市圈的城市價(jià)值凸顯
二都市圈發(fā)展孕育巨大房地產(chǎn)市場(chǎng)空間和機(jī)會(huì)
（一）中國(guó)都市圈房地產(chǎn)呈現(xiàn)市場(chǎng)一體化發(fā)展特點(diǎn)
（二）都市圈要素市場(chǎng)化改革釋放房地產(chǎn)供需潛力
（三）中心城市與外圍城市房地產(chǎn)發(fā)展重點(diǎn)的差異
（四）存量和轉(zhuǎn)型中蘊(yùn)含房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
（五）外圍城市房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)沿點(diǎn)線面展開
（六）都市圈房地產(chǎn)，投資的主要風(fēng)險(xiǎn)
第四章都市圈房地產(chǎn)投資評(píng)價(jià)體系
一都市圈發(fā)展及房地產(chǎn)投資評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建及都市圈范圍確定
（一）都市圈發(fā)展及房地產(chǎn)投資評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
……
第五章都市圈發(fā)展與住宅地產(chǎn)投資
第六章都市圈發(fā)展與商業(yè)地產(chǎn)投資
第七章都市圈發(fā)展與城市更新投資機(jī)會(huì)
第八章都市圈發(fā)展與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資
第九章都市圈發(fā)展與養(yǎng)老地產(chǎn)投資
第十章都市圈發(fā)展的房地產(chǎn)金融支持
參考文獻(xiàn)