建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理（第二版）

第1章建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理概述1
1.1建設(shè)工程招投標(biāo)概述1
1.1.1招標(biāo)投標(biāo)的概念1
1.1.2合同管理在工程建設(shè)中的地位1
1.2建設(shè)工程合同體系2
1.3建設(shè)工程合同的主體2
思考與練習(xí)4

第2章合同法律基礎(chǔ)5
2.1工程建設(shè)中的合同法律關(guān)系5
2.1.1合同法律關(guān)系的構(gòu)成5
2.1.2合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅6
2.2代理關(guān)系8
2.3合同擔(dān)保10
2.3.1擔(dān)保的概念10
2.3.2擔(dān)保方式10
2.4訴訟時(shí)效16
思考與練習(xí)17

第3章合同法律制度21
3.1合同法律制度概述21
3.2合同的訂立和成立23
3.2.1合同的形式和內(nèi)容23
3.2.2合同的訂立23
3.2.3合同成立條件26
3.2.4合同成立時(shí)間26
3.2.5締約過(guò)失責(zé)任27
3.3合同的效力28
3.3.1合同的生效28
3.3.2合同生效時(shí)間28
3.3.3合同成立與合同生效的關(guān)系28
3.3.4有效合同的條件29
3.3.5效力待定的合同29
3.3.6無(wú)效合同30
3.3.7可撤銷(xiāo)的合同30
3.4合同的履行31
3.4.1合同履行規(guī)則31
3.4.2合同履行中的抗辯權(quán)33
3.4.3情勢(shì)變更抗辯34
3.4.4債權(quán)人的保全措施34
3.5合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止35
3.5.1合同的變更35
3.5.2合同的轉(zhuǎn)讓35
3.5.3合同的終止36
3.6違約責(zé)任39
3.6.1違約責(zé)任的概念39
3.6.2承擔(dān)違約責(zé)任的條件和原則39
3.6.3承擔(dān)違約責(zé)任的方式39
3.6.4承擔(dān)違約責(zé)任的其他情形41
3.6.5違約責(zé)任的免除43
3.7建設(shè)工程施工合同糾紛案件司法解釋相關(guān)規(guī)定43
3.7.1無(wú)效建設(shè)工程施工合同44
3.7.2建設(shè)工程合同解除45
3.7.3關(guān)于工程質(zhì)量、工期問(wèn)題46
3.7.4工程款結(jié)算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)47
3.7.5質(zhì)量保證金返還時(shí)間49
3.7.6建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)49
思考與練習(xí)50

第4章建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理57
4.1概述57
4.1.1招標(biāo)投標(biāo)的特征和法律性質(zhì)57
4.1.2建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)58
4.1.3招標(biāo)投標(biāo)的基本原則59
4.1.4招標(biāo)的方式60
4.1.5招標(biāo)的組織形式61
4.1.6建設(shè)工程招標(biāo)的種類(lèi)62
4.2建設(shè)工程招標(biāo)的范圍、規(guī)模和條件64
4.2.1建設(shè)工程招標(biāo)的范圍和規(guī)模64
4.2.2建設(shè)工程招標(biāo)的條件65
4.2.3合理劃分工程招標(biāo)標(biāo)段65
4.3工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理、投訴、違法行為及處理66
4.3.1工程招標(biāo)投標(biāo)的監(jiān)督管理66
4.3.2招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)投訴67
4.3.3招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為及其處理68
4.4建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)程序72
4.4.1建設(shè)工程施工招標(biāo)的一般程序73
4.4.2建設(shè)工程施工投標(biāo)的一般程序81
4.4.3有關(guān)投標(biāo)的其他規(guī)定89
4.4.4施工投標(biāo)決策及投標(biāo)技巧92
4.4.5禁止投標(biāo)人實(shí)施不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的規(guī)定94
4.5開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)95
4.5.1開(kāi)標(biāo)的程序和內(nèi)容95
4.5.2評(píng)標(biāo)96
4.5.3中標(biāo)和簽約104
4.6電子招標(biāo)投標(biāo)112
4.6.1電子招標(biāo)113
4.6.2電子投標(biāo)113
4.6.3電子開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)114
4.7某工程施工招標(biāo)文件實(shí)例114
思考與練習(xí)132

第5章建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同138
5.1勘察設(shè)計(jì)合同概述138
5.2勘察合同主要內(nèi)容138
5.2.1發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)138
5.2.2勘察人的權(quán)利和義務(wù)139
5.2.3勘察費(fèi)用的支付139
5.2.4違約責(zé)任140
5.2.5勘察成果的驗(yàn)收140
5.3設(shè)計(jì)合同主要內(nèi)容141
5.3.1工程設(shè)計(jì)要求141
5.3.2發(fā)包人和設(shè)計(jì)人一般義務(wù)142
5.3.3設(shè)計(jì)分包142
5.3.4發(fā)包人的責(zé)任143
5.3.5設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付143
5.3.6工程設(shè)計(jì)變更與索賠143
5.3.7違約責(zé)任144
思考與練習(xí)145

第6章建設(shè)工程施工合同147
6.1建設(shè)工程施工合同概述147
6.2建設(shè)工程施工合同的一般約定150
6.2.1合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方150
6.2.2圖紙和承包商文件151
6.2.3工程量清單錯(cuò)誤的修正152
6.2.4聯(lián)絡(luò)、化石、文物152
6.2.5交通運(yùn)輸152
6.2.6知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密153
6.3發(fā)包人、承包人和監(jiān)理人的一般規(guī)定154
6.3.1發(fā)包人的一般義務(wù)154
6.3.2承包人的一般義務(wù)155
6.3.3監(jiān)理人的一般義務(wù)157
6.4建設(shè)工程施工合同質(zhì)量條款158
6.4.1標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范158
6.4.2質(zhì)量保證措施158
6.4.3隱蔽工程檢查159
6.4.4不合格工程的處理159
6.4.5質(zhì)量爭(zhēng)議檢測(cè)159
6.5材料設(shè)備供應(yīng)的質(zhì)量控制160
6.5.1材料設(shè)備的質(zhì)量要求160
6.5.2發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備161
6.5.3承包人采購(gòu)材料與工程設(shè)備161
6.5.4禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備162
6.5.5樣品162
6.5.6代用材料與工程設(shè)備162
6.5.7施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施163
6.6試驗(yàn)與檢驗(yàn)164
6.7驗(yàn)收和工程試車(chē)164
6.8缺陷責(zé)任與保修167
6.9建設(shè)工程施工合同的進(jìn)度條款169
6.9.1施工準(zhǔn)備階段169
6.9.2施工階段170
6.10建設(shè)工程施工合同的費(fèi)用條款173
6.10.1施工合同價(jià)格及調(diào)整173
6.10.2工程預(yù)付款175
6.10.3工程進(jìn)度款175
6.10.4工程變更176
6.10.5竣工結(jié)算178
6.10.6工程價(jià)款結(jié)算計(jì)算179
6.11施工合同的管理181
6.11.1違約181
6.11.2不可抗力183
6.11.3分包管理185
6.11.4安全文明施工與環(huán)境保護(hù)186
6.11.5爭(zhēng)議解決189
思考與練習(xí)189

第7章建設(shè)工程監(jiān)理合同196
7.1建設(shè)工程監(jiān)理概述196
7.1.1建設(shè)工程監(jiān)理合同的概念和特征196
7.1.2監(jiān)理人與承包人、發(fā)包人的關(guān)系196
7.1.3《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》（GF—2012—0202）簡(jiǎn)介197
7.2監(jiān)理合同的主要內(nèi)容198
7.2.1監(jiān)理合同協(xié)議書(shū)198
7.2.2雙方當(dāng)事人的義務(wù)200
7.2.3雙方當(dāng)事人的違約責(zé)任202
7.2.4監(jiān)理酬金及支付203
7.2.5監(jiān)理合同的生效、變更、暫停、解除與終止203
思考與練習(xí)207

第8章建設(shè)工程其他相關(guān)合同209
8.1建設(shè)工程施工分包合同209
8.1.1工程分包概述209
8.1.2施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容209
8.2勞務(wù)作業(yè)分包合同主要條款212
8.2.1承包人的主要義務(wù)212
8.2.2勞務(wù)分包人的主要義務(wù)213
8.2.3勞務(wù)報(bào)酬終支付213
8.2.4禁止轉(zhuǎn)包或再分包213
8.3工程總承包合同214
8.3.1工程總承包合同的概念214
8.3.2合同示范文本214
8.3.3工程總承包的類(lèi)型214
8.3.4合同主要內(nèi)容215
思考與練習(xí)218

第9章建設(shè)工程合同索賠管理219
9.1索賠概述219
9.1.1索賠的概念和特征219
9.1.2工程索賠的分類(lèi)220
9.2索賠的程序和依據(jù)221
9.2.1索賠的程序221
9.2.2索賠報(bào)告和依據(jù)224
9.3索賠額的計(jì)算225
9.3.1工期索賠的計(jì)算225
9.3.2費(fèi)用索賠的計(jì)算231
9.4反索賠的內(nèi)容241
9.5索賠防范243
思考與練習(xí)244

第10章國(guó)際常用的施工合同文本248
10.1FIDIC合同條件概述248
10.2FIDIC《土木工程施工合同條件》主要內(nèi)容簡(jiǎn)介249
10.3NEC合同文本的主要內(nèi)容255
10.4AIA合同文本的主要內(nèi)容256
思考與練習(xí)258

參考文獻(xiàn)259