房地產(chǎn)評估（第二版）

第1章 房地產(chǎn)評估概述 
學(xué)習(xí)目標(biāo)
1.1房地產(chǎn)評估的含義
1.2房地產(chǎn)評估的主體
1.3房地產(chǎn)評估的對象
1.4房地產(chǎn)價(jià)值及其影響因素
本章小結(jié)
主要概念
基本訓(xùn)練
第2章 房地產(chǎn)評估基本理論
學(xué)習(xí)目標(biāo)
2.1房地產(chǎn)評估的目的
2.2房地產(chǎn)評估的假設(shè)
2.3房地產(chǎn)評估的價(jià)值類型
2.4房地產(chǎn)評估的原則
本章小結(jié)
主要概念
基本訓(xùn)練
第3章 房地產(chǎn)評估程序
學(xué)習(xí)目標(biāo)
3.1 房地產(chǎn)評估程序概述
3.2評估委托與受理
3.3 評估基本事項(xiàng)與業(yè)務(wù)約定書
3.4評估作業(yè)計(jì)劃、現(xiàn)場調(diào)查與資料收集
3.5房地產(chǎn)價(jià)值評定估算
3.6評估報(bào)告與評估資料歸檔
本章小結(jié)
主要概念
基本訓(xùn)練
第4章 市場法
學(xué)習(xí)目標(biāo)
4.1 市場法的基本原理
4.2資料的搜集與整理
4.3 可比實(shí)例的選取與標(biāo)準(zhǔn)化
4.4交易情況的修正
4.5交易日期的修正
4.6區(qū)域因素的修正
4.7個(gè)別因素的修正
4.8確定評估對象價(jià)值
4.9市場法應(yīng)用舉例
本章小結(jié)
主要概念
基本訓(xùn)練
第5章 成本法
學(xué)習(xí)目標(biāo)
5.1成本法的基本原理
5.2房地產(chǎn)重置成本及估測
5.3房地產(chǎn)貶值及估測
5.4 房地產(chǎn)價(jià)值的估算
…… 
第6章 收益法 
第7章 假設(shè)開發(fā)法 
第8章 路線價(jià)法 
第9章 城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評估 
第10章不同評估目的的的房地產(chǎn)評估 
第11章 房地產(chǎn)評估報(bào)告 
主要參考文獻(xiàn) 
課后基本訓(xùn)練參考答案