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內(nèi)容簡介

　　本書從房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的國際比較出發(fā)，通過總結(jié)美國、英國、法國、德國、日本、印度、新加坡和中國香港等世界主要國家和地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展的一般規(guī)律和經(jīng)驗教訓(xùn)，探尋房地產(chǎn)市場運行背后的深層次制度邏輯，科學(xué)評價房地產(chǎn)調(diào)控政策的有效性和實施效果，進一步明晰政府和市場在供給側(cè)和需求側(cè)、總量性和結(jié)構(gòu)性、新房市場與存量房市場、居住端與投資端的定位與作用，并以財稅政策和金融政策為主體，客觀評價和分析總結(jié)出房地產(chǎn)市場調(diào)控的一般運行規(guī)律，從而為我國房地產(chǎn)市場的長效機制建設(shè)提供借鑒和參考。

作者簡介

　　作者簡介閆坤，中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院黨委書記、副院長，二級研究員、博士生導(dǎo)師。中國社會科學(xué)院城鄉(xiāng)發(fā)展一體化智庫副理事長，《財貿(mào)經(jīng)濟》副主編，中國財政學(xué)會和中國審計學(xué)會常務(wù)理事，享受國務(wù)院政府特殊津貼專家，“新世紀百千萬人才工程”人選。近年來，多次主持國家社會科學(xué)基金課題、國家發(fā)改委、財政部等部委課題和中國社會科學(xué)院重點課題，已出版專著《中國縣鄉(xiāng)財政體制研究》等5部，英文專著1部，合著《公共支出理論前沿》等15部，在《中國社會科學(xué)》《經(jīng)濟研究》《管理世界》等學(xué)術(shù)雜志上發(fā)表論文百余篇，其中多項成果被《新華文摘》轉(zhuǎn)載，多次受到中央領(lǐng)導(dǎo)批示，理論研究成果直接發(fā)揮了為中央宏觀決策服務(wù)、為實際經(jīng)濟工作服務(wù)的重要作用。榮獲全國第五次（2012年）財政理論優(yōu)秀科研成果一等獎、中國社會科學(xué)院第二屆和第十屆優(yōu)秀科研成果獎、2015年度鄧子基財稅學(xué)術(shù)論文一等獎等多種獎項。

圖書目錄

引　言（１）

一　房地產(chǎn)市場運行與調(diào)控框架（５）
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)市場運行主體（６）
?。ǘ┓康禺a(chǎn)市場運行監(jiān)測指標（１０）
?。ㄈ┓康禺a(chǎn)調(diào)控體系的基本框架（１７）

二　歐美主要房地產(chǎn)市場發(fā)展與調(diào)控政策（２２）
　（一）美國（２２）
?。ǘ┯ǎ玻担?br />?。ㄈ┓▏ǎ常玻?br />?。ㄋ模┑聡ǎ常矗?br />
三　亞洲主要房地產(chǎn)市場發(fā)展與調(diào)控政策（４０）
　（一）日本（４０）
?。ǘ┯《龋ǎ矗矗?br />?。ㄈ┬录悠拢ǎ担玻?br />?。ㄋ模┲袊愀郏ǎ担福?br />
四　房地產(chǎn)調(diào)控模式國際比較與經(jīng)驗總結(jié)（８３）
?。ㄒ唬┯椭袊愀勰Ｊ剑汗┑夭蛔愫徒鹑诟吒軛U（８３）
?。ǘ┟绹腿毡灸Ｊ剑哼^度金融化加劇市場波動（８７）
　（三）德國和新加坡模式：保障房地產(chǎn)市場運行平穩(wěn)（８８）
?。ㄋ模┓▏陀《饶Ｊ剑焊叨戎匾暤褪杖肴后w住房保障（９１）
　（五）國際經(jīng)驗的總結(jié)與啟示（９５）

五　中國房地產(chǎn)市場調(diào)控模型探索與政策效應(yīng)分析（１０２）
?。ㄒ唬┱{(diào)控的目標、原則與基本框架（１０３）
　（二）房地產(chǎn)市場的主要監(jiān)測指標（１０８）
?。ㄈ┓康禺a(chǎn)市場調(diào)控體系的組織與運行（１１３）
　（四）房地產(chǎn)調(diào)控模型構(gòu)建與政策效應(yīng)分析（１１８）
?。ㄎ澹┪磥碇袊康禺a(chǎn)市場的總體走勢判斷（１２４）

六　完善中國房地產(chǎn)市場調(diào)控體系的政策建議（１３２）
　（一）構(gòu)建房地產(chǎn)市場調(diào)控的總體框架（１３２）
?。ǘ┙⒖茖W(xué)合理的房地產(chǎn)稅收體系（１３５）
?。ㄈ﹫猿诌m度穩(wěn)健的貨幣金融政策基調(diào)（１３９）
?。ㄋ模┻M一步優(yōu)化土地供給制度改革（１４０）
　（五）逐步完善多渠道住房保障體系（１４２）
?。┐罅ν七M“租購?fù)瑱?quán)”和“租售并舉”（１４４）

參考文獻（１４７）

后　記（１５１）