中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)全書（含相關(guān)政策及文書范本 2022年版）

總目錄
一、綜合（1）
1 一般規(guī)定（1）
2 國(guó)家政策（21）
二、拆遷征收 （44）
1 綜合（44）
2 國(guó)有土地上房屋征收（46）
3 農(nóng)村土地征收（66）
4 大型工程建設(shè)項(xiàng)目征地（86）
三、住房（99）
1 綜合（99）
2 權(quán)屬登記（126）
3 房屋交易（156）
4 住房公積金（194）
5 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（237）
6 房屋租賃（244）
7 物業(yè)管理（264）
8 住房保障（295）
9 房產(chǎn)稅費(fèi)（312）
四、建設(shè)用地（334）
1 綜合（334）
2 審查報(bào)批（358）
3 出讓轉(zhuǎn)讓（372）
五、建筑工程（389）
1 綜合（389）
2 節(jié)能減排（458）
3 資質(zhì)管理（473）
4 工程招投標(biāo)承包（500）
5 建筑工程設(shè)計(jì)與驗(yàn)收（538）
6 工程質(zhì)量管理（551）
六、人大代表建議、政協(xié)委員提案答復(fù)（676）

目錄
一、綜合
1 一般規(guī)定
中華人民共和國(guó)民法典(節(jié)錄)
(2020年5月28日)
中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法
(2019年4月23日)
中華人民共和國(guó)行政處罰法
(2021年1月22日)
違反土地管理規(guī)定行為處分辦法
(2008年5月9日)
2 國(guó)家政策
國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知
(2003年8月12日)
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見
(2008年12月20日)
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
(2010年1月7日)
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知
(2011年1月26日)
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知
（2018年5月19日）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知
(2021年7月13日)
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知
(2013年2月26日)
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知
(2005年3月26日)
國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知
(2006年5月24日)
國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知
(2010年4月17日)
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知
(2018年6月15日)
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見
(2017年2月21日)
國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)指導(dǎo)意見的通知
（2019年9月15日）
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)的指導(dǎo)意見
（2019年7月6日）
最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定
（2019年11月27日）
二、拆遷征收
1 綜合
國(guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見
(2004年11月3日)
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部城市管理監(jiān)督局關(guān)于推行城市管理執(zhí)法全過程記錄工作的通知
(2016年11月8日)
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、 國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳、 財(cái)政部辦公廳關(guān)于印發(fā)《棚戶區(qū)改造工作激勵(lì)措施實(shí)施辦法（試行）》的通知
(2016年12月19日)
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、 財(cái)政部 、國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好棚戶區(qū)改造工作有關(guān)問題的通知
(2016月7月11日)
2 國(guó)有土地上房屋征收
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
(2011年1月21日)
國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法
(2011年6月3日)
最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定
(2012年3月26日)
最高人民法院關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強(qiáng)制拆除問題的批復(fù)
(2013年3月27日)
·典型案例·
1 豐浩江等人訴廣東省東莞市規(guī)劃局房屋拆遷行政裁決糾紛案
2 宋莉莉訴宿遷市建設(shè)局房屋拆遷補(bǔ)償安置裁決案
3 高耀榮訴江蘇省溧陽(yáng)市建設(shè)局城市房屋拆遷行政裁決案
4 施桂英訴福建省廈門市思明區(qū)人民政府行政強(qiáng)制措施案
5 許水云訴金華市婺城區(qū)人民政府房屋行政強(qiáng)制及行政賠償案
6 杜甲等訴重慶H公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛案
7 新疆創(chuàng)天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與吳慶志房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛上訴案
8 徐州市建筑資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司與李川房屋拆遷安置糾紛上訴案
9 徐州市糧油連鎖中心與趙振弟房屋拆遷合同糾紛上訴案
3 農(nóng)村土地征收
自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”的通知
(2020年7月29日)
國(guó)土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見
(2004年11月2日)
國(guó)土資源部、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知
(2011年5月6日)
勞動(dòng)和社會(huì)保障部、國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問題的通知
(2007年4月28日)
勞動(dòng)和社會(huì)保障部、民政部、審計(jì)署關(guān)于做好農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)和被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問題的通知
(2007年8月17日)
國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)勞動(dòng)保障部關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作指導(dǎo)意見的通知
(2006年4月10日)
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定
(2011年8月7日)
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋
(2020年12月29日)
·實(shí)用圖表·
征地流程圖
·典型案例·
1 陳清棕訴亭洋村一組、亭洋村村委會(huì)征地補(bǔ)償款分配糾紛案
2 易澤廣訴湖南省株洲縣人民政府送電線路建設(shè)工程征地拆遷補(bǔ)償安置決定案
3 常德市武陵區(qū)東風(fēng)社區(qū)居委會(huì)二組與明良準(zhǔn)承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛上訴案
4 王占群與鄧州市人民政府征收土地行政行為糾紛上訴案
5 郝龍只等15人訴屯留縣人民政府不履行征地方案公告和征地補(bǔ)償、安置方案公告法定職責(zé)案
6 于棲楚訴貴陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局強(qiáng)制拆遷案
4 大型工程建設(shè)項(xiàng)目征地
長(zhǎng)江三峽工程建設(shè)移民條例
(2011年1月8日)
大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例
(2017年4月14日)
國(guó)務(wù)院關(guān)于完善大中型水庫(kù)移民后期扶持政策的意見
(2006年5月17日)
南水北調(diào)工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置暫行辦法
(2005年1月27日)
三、住房
1 綜合
……
六、人大代表建議、政協(xié)委員提案答復(fù)
對(duì)十三屆全國(guó)人大四次會(huì)議第2126號(hào)建議的答復(fù)
——關(guān)于規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)促進(jìn)我國(guó)住房租賃行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的建議
(2021年6月25日)
對(duì)十三屆全國(guó)人大四次會(huì)議第2985號(hào)建議的答復(fù)
——關(guān)于加快修訂工程建設(shè)項(xiàng)目審批相關(guān)法律法規(guī)的建議
(2021年7月6日)
關(guān)于政協(xié)第十三屆全國(guó)委員會(huì)第四次會(huì)議第0009號(hào)提案答復(fù)的函
——關(guān)于大力推進(jìn)健康建筑發(fā)展的提案
(2021年9月10日)
關(guān)于政協(xié)第十三屆全國(guó)委員會(huì)第四次會(huì)議第1787號(hào)提案答復(fù)的函
——關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展的提案
(2021年7月30日)
關(guān)于政協(xié)十三屆全國(guó)委員會(huì)第三次會(huì)議第2958號(hào)提案答復(fù)的函
——關(guān)于從國(guó)家層面出臺(tái)政策破解“空心村”的提案
(2020年10月9日)
關(guān)于政協(xié)十三屆全國(guó)委員會(huì)第三次會(huì)議第3192號(hào)提案答復(fù)的函
——關(guān)于建議國(guó)家發(fā)改委牽頭部署啟動(dòng)全國(guó)內(nèi)澇與防洪城市大數(shù)據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的提案
(2020年9月25日)
對(duì)十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議第5910號(hào)建議的答復(fù)
——關(guān)于城市更新過程中老舊建筑改造的建議
(2020年9月8日)
關(guān)于政協(xié)十三屆全國(guó)委員會(huì)第三次會(huì)議第4855號(hào)提案答復(fù)的函
——關(guān)于修訂住房公積金繳納辦法減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)的提案
(2020年9月18日)
對(duì)十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議第7540號(hào)建議的答復(fù)
——關(guān)于城市更新過程中老舊建筑改造的建議
(2020年8月19日)
對(duì)十三屆全國(guó)人大二次會(huì)議第9306號(hào)建議的答復(fù)
——“建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用體系電子檔案，評(píng)定經(jīng)紀(jì)人信用等級(jí)，建立公示和懲戒機(jī)制”的建議
(2019年10月31日)
關(guān)于政協(xié)十三屆全國(guó)委員會(huì)第二次會(huì)議第0806號(hào)提案答復(fù)的函
——關(guān)于加強(qiáng)執(zhí)行合理工程建設(shè)工期的提案
(2019年7月26日)
對(duì)十三屆全國(guó)人大二次會(huì)議第1780號(hào)建議的答復(fù)
——關(guān)于簡(jiǎn)化企業(yè)工程項(xiàng)目建設(shè)審批程序，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程的建議
(2019年7月12日)
對(duì)十三屆全國(guó)人大二次會(huì)議第8130號(hào)建議的答復(fù)
——關(guān)于精準(zhǔn)幫扶城鎮(zhèn)特困群體的建議
(2019年7月2日)
關(guān)于政協(xié)十三屆全國(guó)委員會(huì)第一次會(huì)議第1597號(hào)提案答復(fù)的函
——關(guān)于建立進(jìn)城落戶農(nóng)民住房公積金制度的提案
(2018年7月12日)
關(guān)于政協(xié)十三屆全國(guó)委員會(huì)第一次會(huì)議第1848號(hào)提案答復(fù)的函
——關(guān)于提請(qǐng)國(guó)家出臺(tái)城市管理法的提案
(2018年7月11日)
對(duì)十三屆全國(guó)人大一次會(huì)議第3227號(hào)建議的答復(fù)
——關(guān)于提升城市水污染防治效果的建議
(2018年8月14日)
對(duì)全國(guó)政協(xié)十二屆五次會(huì)議第0191號(hào)提案的答復(fù)
——關(guān)于加快出臺(tái)農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法的提案
(2017年8月29日)