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內(nèi)容簡介

　　價值投資既紛繁復(fù)雜，但又大道至簡，貴在知行合一。本書系統(tǒng)梳理并總結(jié)了價值投資應(yīng)具備的認(rèn)知系統(tǒng)和投資邏輯，包括價值投資觀、應(yīng)具備的投資常識、選股的核心邏輯、實戰(zhàn)操作技巧。作者根據(jù)自身10余年深耕地產(chǎn)股的經(jīng)驗，分享地產(chǎn)股的特性和優(yōu)勢、分析思路、投資邏輯、估值模式、典型企業(yè)的價投實踐，并對地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀與未來做出判斷，力求幫助投資者深入了解價值投資、看透地產(chǎn)股，為自己的投資盈利提供知識解決方案。

作者簡介

　　邊航知名投資人，網(wǎng)絡(luò)ID：朱酒，從業(yè)經(jīng)驗23年的前地產(chǎn)人，投資經(jīng)驗13年的職業(yè)投資人。中央電視臺《投資者說》嘉賓，雪球嘉年華主會場演講嘉賓，《地產(chǎn)》雜志特聘顧問及專欄撰稿人，《證券市場紅周刊》直播嘉賓。地產(chǎn)從業(yè)期間，參與過400多個項目的開發(fā)，研究過數(shù)十萬份客戶資料，見證了中國商品房市場從小到大的整個過程。2018年底成為職業(yè)投資人，堅持價值投資，堅信企業(yè)內(nèi)生價值是股市發(fā)展的核心驅(qū)動力。投資信條：買入中國*的企業(yè)，等待它們成為世界上*的企業(yè)。

圖書目錄

推薦序
前言

第一章價值投資是確定性最強(qiáng)的生意
第一節(jié) 股票為什么是最好的投資品
第二節(jié) 你買的是股還是票
第三節(jié) 專注企業(yè)，遠(yuǎn)離交易思維
第四節(jié) 投資時，我們真正在做的是什么
第五節(jié) 價值投資是價值觀的投資
第六節(jié) 價值投資是一場真正的馬拉松
第七節(jié) 價值投資，為什么和傳說中不一樣
第八節(jié) 預(yù)期收益率決定你的投資起跑線
第九節(jié) 越了解投機(jī)，越應(yīng)該堅持價值投資
第十節(jié) 投資，度日如年和以年為日

第二章投資從心做起
第一節(jié) 創(chuàng)業(yè)初心是價值投資的關(guān)鍵所在
第二節(jié) 投資中的常識、知識和認(rèn)識
第三節(jié) 有些錢不是用來賺的
第四節(jié) 利令智昏是投資的最大禁忌
第五節(jié) 牛市的風(fēng)險比熊市更大
第六節(jié) 面對泡沫，羨魚不如結(jié)網(wǎng)
第七節(jié) 我愛熊市勝過牛市
第八節(jié) 當(dāng)股神變成賭神
第九節(jié) 華爾街之狼，利用欲望與控制欲望

第三章價值是選股的根本
第一節(jié) 選股的核心因素：生意邏輯和商業(yè)模式
第二節(jié) 內(nèi)外有別：選股的兩種模式
第三節(jié) 簡單的力量，才能從心所欲
第四節(jié) 董事長思維還是總經(jīng)理模式
第五節(jié) 如何打造自己的能力圈
第六節(jié) 白馬股的七大投資邏輯
第七節(jié) 100倍市盈率的股票，你真看懂了嗎
第八節(jié) 從2021年“巴菲特致股東的信”看股票的氣運
第九節(jié) 給股票貼標(biāo)簽，無異于畫地為牢0

第四章交易是價值的一部分
第一節(jié) 投資中的節(jié)奏
第二節(jié) 長線持倉卻有顆做短線的心
第三節(jié) 終局思維：時間的詮釋者
第四節(jié) 守住自己的位置
第五節(jié) 股票投資真的有頂和底嗎
第六節(jié) 股價漲得快，賺錢就更多嗎
第七節(jié) 價格投資者才是價值投資者的真正對手
第八節(jié) 持有是否等于買入，關(guān)鍵看倉位
第九節(jié) 下跌是價值投資者最幸福的時刻

第五章地產(chǎn)是個好生意
第一節(jié) 我為什么買地產(chǎn)股
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的五浪
第三節(jié) 地產(chǎn)行業(yè)中的價格誤區(qū)
第四節(jié) 房企的五大類型
第五節(jié) 欲做地產(chǎn)股先避雷
第六節(jié) 逆周期的產(chǎn)品力
第七節(jié) 需要警惕的多元化
第八節(jié) 配股未必是壞事
第九節(jié) 五年后的房企會變成什么樣子

第六章地產(chǎn)股的投資邏輯
第一節(jié) 判斷一只優(yōu)秀地產(chǎn)股的六大標(biāo)準(zhǔn)
第二節(jié) 投資地產(chǎn)股的18條軍規(guī)
第三節(jié) 研究地產(chǎn)股必須了解的五個問題
第四節(jié) 研究地產(chǎn)股的七大特殊因素
第五節(jié) 負(fù)債是地產(chǎn)開發(fā)的核心能力
第六節(jié) 不可能三角：關(guān)于房地產(chǎn)的五個名詞理解

第七章地產(chǎn)股的估值模式
第一節(jié) 估值的本質(zhì)是對時間的理解
第二節(jié) 你的合理估值，我的安全邊際
第三節(jié) 地產(chǎn)股的結(jié)利特點
第四節(jié) 價值觀決定價值
第五節(jié) 地產(chǎn)股的估值要“三生有幸”
第六節(jié) 怎樣才能提升地產(chǎn)股的估值

第八章典型企業(yè)的價值投資邏輯
第一節(jié) 在爭議中成長的牧原股份
第二節(jié) 以戰(zhàn)養(yǎng)戰(zhàn)的融創(chuàng)中國
第三節(jié) 龍湖集團(tuán)，地產(chǎn)界的估值標(biāo)桿
第四節(jié) 貝殼找房，“住”電商的真巨頭

第九章地產(chǎn)行業(yè)的供給側(cè)改革
第一節(jié) 房地產(chǎn)供給側(cè)改革全面開啟
第二節(jié) 惡意搶地之風(fēng)，可以休矣
第三節(jié) 地始終是房企最好的資產(chǎn)
第四節(jié) 利潤率觸底，進(jìn)入行業(yè)穩(wěn)定期
第五節(jié) 保障性住房對房企的影響

第十章什么樣的房企未來會更好
第一節(jié) 從“十四五”規(guī)劃看房地產(chǎn)的永續(xù)性
第二節(jié) 未來十年，哪些市場會更強(qiáng)
第三節(jié) 能幫城市賺錢的企業(yè)才有未來
第四節(jié) 持有型物業(yè)時代的全面開啟
第五節(jié) 房企正全面進(jìn)入巨頭時代