買賣合同糾紛101問

第一節(jié)？ 買賣合同的訂立 / 1
（一）合同的成立 / 1 1. 是否必須以書面形式訂立買賣合同？ / 1 2. 訂立買賣合同時，如何確定對方當事人主體是否適格？ / 1 3. 可否委托他人簽訂買賣合同？ / 2 4. 買賣合同成立的地點如何確定？ / 2 5. 買賣合同約定履行地點不明確的，如何確定？ / 3 6. 欠條能否作為買賣合同成立的認定依據(jù)？ / 4 7. 簽名潦草、無法識別數(shù)據(jù)電文發(fā)送方，能否確認電子合同成立？ / 4 8. 網(wǎng)絡賣家“玩失蹤”，如何證明合同成立？ / 5

（二）合同的效力及性質(zhì)認定 / 12
9. 可能導致合同無效的事由有哪些？ / 12
10. 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的買賣合同，是否必然無效？ / 12
11. 法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準或登記手續(xù)的，合同何時
生效？ / 13
12. 未按法律、行政法規(guī)規(guī)定備案能否成為商品房預售合同的無效
事由？ / 13
13. 法律、行政法規(guī)禁止或限制買賣的標的物主要有哪些？ / 14
14. 村委會就村集體土地之下的礦藏與他人簽訂的買賣協(xié)議是否
有效？ / 16

（三）合同條款的特殊情形 / 27
25. 合同條款對質(zhì)量、價款等約定不明，應如何處理？ / 27
26. 對試用期沒有約定的，買賣合同如何生效？ / 28
27. 所有權保留條款是否適用于不動產(chǎn)買賣？ / 28
28. 約定所有權保留的，出賣方在哪些情形下可行使取回權？ / 29
29. 約定所有權保留的，出賣方的取回權是否受條件限制？ / 29
30. 所有權保留買賣中出賣人取回標的物的轉(zhuǎn)售價款是否應當全額返
還給原買受人？ / 30