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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《現(xiàn)代不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估理論與方法》重點(diǎn)介紹不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)理論與現(xiàn)代應(yīng)用，包括評(píng)估的基本概念、定義、方法、應(yīng)用和現(xiàn)代發(fā)展中的難題等方面?！冬F(xiàn)代不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估理論與方法》的價(jià)值有兩方面：一是概述了理論中的關(guān)鍵問(wèn)題，介紹了不同估價(jià)理論及其發(fā)展；二是為學(xué)習(xí)者提供了一個(gè)較為完整的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的流程和實(shí)踐指南。實(shí)踐中，不同的理論模型會(huì)對(duì)相同的問(wèn)題產(chǎn)生不同甚至互斥的觀點(diǎn)，在這種情況下，如何選擇合適的理論模型進(jìn)行評(píng)估是一個(gè)難題，如何評(píng)價(jià)不同理論的好壞更是讓人們糾結(jié)?！冬F(xiàn)代不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估理論與方法》就是從這一視角試圖為讀者提供一套檢驗(yàn)理論模型的方法，為其不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐提供更好的解釋和預(yù)測(cè)能力。

作者簡(jiǎn)介

　　李國(guó)民，浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，江西經(jīng)濟(jì)大學(xué)副教授，江西省中青年骨干教師，江西省資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)理事。自2000年以來(lái)，在江西財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院從事教學(xué)和研究工作。曾獲得教育部第九屆多媒體課件比賽二等獎(jiǎng)，江西省教學(xué)成果二等獎(jiǎng)。近年來(lái)發(fā)表論文10余篇，主持或參與完成國(guó)家和省級(jí)課題多項(xiàng)。

圖書(shū)目錄

第一章不動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估概述
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)的含義及分類(lèi)
一、不動(dòng)產(chǎn)的定義
二、不動(dòng)產(chǎn)的分類(lèi)
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值與價(jià)格
一、價(jià)值類(lèi)型
二、不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格類(lèi)型
三、不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的特性
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)
一、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的基本遵循
二、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)與市場(chǎng)價(jià)格
三、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的意義
本章小結(jié)
第二章不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的決定理論與影響因素
第一節(jié) 市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)理論
一、理性選擇
二、均衡與市場(chǎng)價(jià)格
第二節(jié) 理性行為假設(shè)的局限
一、年終獎(jiǎng)問(wèn)題
二、錨定效應(yīng)
三、框架效應(yīng)
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)需求
一、商品需求基本理論
二、不動(dòng)產(chǎn)需求
第四節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)供給
一、供給的基本理論
二、不動(dòng)產(chǎn)供給
第五節(jié) 均衡價(jià)格的形成與變動(dòng)
第六節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的具體影響因素
一、一般因素
二、區(qū)域因素
三、個(gè)別因素
本章小結(jié)
第三章不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)原則、程序與報(bào)告
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的基本原則
一、獨(dú)立、客觀、公正原則
二、合法原則
三、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
四、替代原則
五、最高最佳利用原則
六、謹(jǐn)慎原則
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)程序
一、確定估價(jià)基本事項(xiàng)
二、編制估價(jià)作業(yè)方案
三、收集估價(jià)所需資料
四、選用方法確定結(jié)果
五、完成估價(jià)報(bào)告
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的撰寫(xiě)
一、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的目的
二、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)報(bào)告內(nèi)容
……
第四章市場(chǎng)法
第五章收益法
第六章成本法
第七章假設(shè)開(kāi)發(fā)法
第八章長(zhǎng)期趨勢(shì)法
第九章不動(dòng)產(chǎn)批量評(píng)估的傳統(tǒng)方法
第十章不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的深度學(xué)習(xí)方法
參考文獻(xiàn)
附錄不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)報(bào)告案例
后記