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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　隨著物業(yè)服務(wù)行業(yè)在城市的快速發(fā)展，由物業(yè)服務(wù)引發(fā)的糾紛案件也大量的涌現(xiàn)，其中除了*為常見的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提起的物業(yè)費(fèi)訴訟糾紛案件之外，也還包括很多與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的新類型的糾紛案件。本書選擇了執(zhí)業(yè)律師在日常提供法律服務(wù)過程中遇到的一些比較典型的問題，梳理出了三十余個(gè)糾紛的主題，先點(diǎn)出問題，然后對(duì)在實(shí)務(wù)中法院裁判觀點(diǎn)的介紹與比較，同時(shí)對(duì)一些重要的問題結(jié)合法理予以分析。旨在通過對(duì)不同裁判觀點(diǎn)或見解的介紹與分析，引發(fā)抽象的裁判者的思考，從而為獲得可接近的類案的統(tǒng)一裁判規(guī)則作出一點(diǎn)貢獻(xiàn)。

作者簡(jiǎn)介

　　方大明，，男，浙江淳安人，法學(xué)本科。現(xiàn)為浙江東鷹律師事務(wù)所律師，兼任浙江省法學(xué)會(huì)工程建設(shè)法學(xué)研究會(huì)理事。目前擔(dān)任若干物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律顧問，為相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行了大量的法律專題培訓(xùn)。吳志華，，男，浙江紹興人，注冊(cè)物業(yè)管理師。現(xiàn)為綠城服務(wù)集團(tuán)CEO、浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)物業(yè)管理專業(yè)委員會(huì)副主任、杭州市服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、杭州市西湖區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)。自2003年起從事物業(yè)管理行業(yè)，主編并出版有《智慧園區(qū)管理實(shí)務(wù)》（高等職業(yè)教育“十三五規(guī)劃教材”）、《智慧園區(qū)建設(shè)指南》等著作。

圖書目錄

目錄

主題一物業(yè)費(fèi)訴訟提起的條件
主題二已售未領(lǐng)房的物業(yè)費(fèi)交納主體問題
主題三被司法拍賣之房屋積欠物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)主體問題
主題四空置房物業(yè)費(fèi)的收取糾紛
主題五地下室、儲(chǔ)藏室物業(yè)費(fèi)的收取糾紛
主題六按份共有與物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)
主題七因“同一物業(yè)管理區(qū)域”爭(zhēng)議引致的糾紛
主題八總表制下的水電費(fèi)交納主體問題
主題九物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定及爭(zhēng)議
主題十物業(yè)費(fèi)的調(diào)整問題
主題十一物業(yè)費(fèi)訴訟中業(yè)主“服務(wù)不到位”的抗辯問題
主題十二物業(yè)停水、停電引致的財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛
主題十三共用水管堵塞引致的財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛
主題十四室內(nèi)財(cái)產(chǎn)被盜引致的賠償糾紛
主題十五物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防責(zé)任與賠償糾紛
主題十六因外墻面、幕墻掉落引致的糾紛
主題十七高空拋物、墜物引致的賠償糾紛
主題十八臺(tái)風(fēng)、暴雨水淹車庫(kù)引致的賠償糾紛
主題十九泳池溺水事故引致的賠償糾紛
主題二十物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因流浪狗、脫管狗引致的糾紛
主題二十一裝修管理引致的爭(zhēng)議與糾紛
主題二十二業(yè)主擅自封閉陽臺(tái)引致的糾紛
主題二十三住宅小區(qū)安裝道閘引致的糾紛
主題二十四因安裝充電樁爭(zhēng)議引致的糾紛
主題二十五因保管鑰匙引致的賠償糾紛
主題二十六物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)與車位相關(guān)的爭(zhēng)議問題梳理與研究
主題二十七物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因車輛停放管理引致的糾紛
主題二十八以物業(yè)公司為義務(wù)主體的業(yè)主知情權(quán)糾紛
主題二十九業(yè)主撤銷權(quán)糾紛與確認(rèn)物業(yè)服務(wù)合同無效爭(zhēng)議
主題三十物業(yè)服務(wù)合同解除爭(zhēng)議
主題三十一事實(shí)物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系問題
主題三十二前期物業(yè)服務(wù)合同解除問題
主題三十三物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效問題
主題三十四物業(yè)費(fèi)糾紛管轄及沖突問題
主題三十五業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司糾紛的類型化研究