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內(nèi)容簡介

　　《城市更新項(xiàng)目法律實(shí)務(wù)及操作指南》既包括城市更新基本理論的系統(tǒng)闡述、法律法規(guī)及政策體系的獨(dú)到見解，也包括城市更新項(xiàng)目的法律實(shí)務(wù)操作指引及建議。本書為城市更新提供了有益的法律指引，從法律視角及律師實(shí)務(wù)出發(fā)，總結(jié)了大量實(shí)踐中遇到的問題，著重于實(shí)務(wù)操作，內(nèi)容翔實(shí)，指導(dǎo)性強(qiáng)，非常值得研讀。

作者簡介

　　黃山，西南政法大學(xué)民商法學(xué)碩士研究生，廣東廣悅律師事務(wù)所主任?，F(xiàn)擔(dān)任廣州市律師協(xié)會會長、廣東省律師協(xié)會房地產(chǎn)與建筑工程法律專業(yè)委員會主任、廣州市天河區(qū)人大代表、廣州市青年聯(lián)合會副主席、中共廣州市委法律顧問、廣州市政府法律顧問、廣州市國土規(guī)劃城市更新咨詢專家。在城市更新領(lǐng)域有著深厚的理論功底和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，主導(dǎo)了廣州市石牌新慶村、潭村、瀝滘村、大坦沙島、員村、程界東村、程界西村、火村等二十多個重要城市更新改造項(xiàng)目，妥善地解決了城市更新過程中遇到的疑難法律爭議及問題，保障了項(xiàng)目的穩(wěn)步推進(jìn)。

圖書目錄

目錄
第一章城市更新基本理論和政策體系
第一節(jié)城市更新基本理論
第二節(jié)廣州市城市更新法律法規(guī)及政策體系
第三節(jié)廣州市城市更新重點(diǎn)政策解讀
第二章廣州市城市更新項(xiàng)目實(shí)施流程
第一節(jié)參與主體及利益衡平
第二節(jié)舊村全面改造項(xiàng)目流程
第三節(jié)城市更新項(xiàng)目的風(fēng)險及對策
第三章合作模式的選擇及公開引入合作企業(yè)
第一節(jié)城市更新改造的模式
第二節(jié)改造模式的選擇
第三節(jié)市場主體參與：公開引入合作企業(yè)
第四節(jié)合作企業(yè)資格設(shè)置的條件
第四章補(bǔ)償安置協(xié)議的擬定要點(diǎn)
第一節(jié)法律法規(guī)及政策的規(guī)定
第二節(jié)補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容
第三節(jié)制定補(bǔ)償安置協(xié)議的程序
第四節(jié)風(fēng)險及解決方法
第五章集體物業(yè)清場與補(bǔ)償
第一節(jié)集體物業(yè)出租情況的整體摸查
第二節(jié)集體物業(yè)清場的補(bǔ)償與賠償
第三節(jié)集體物業(yè)清場工作策略及實(shí)施
第六章簽約工作指引
第一節(jié)簽約流程概述
第二節(jié)簽約人資格的確認(rèn)
第三節(jié)重點(diǎn)難點(diǎn)問題解析
第七章“留守戶”的形成原因及解決路徑
第一節(jié)“留守戶”的形成原因及類型化分析
第二節(jié)“留守戶”的解決路徑
第三節(jié)強(qiáng)制拆遷涉及的刑事責(zé)任分析
第八章回遷分房
第一節(jié)選房原則
第二節(jié)選房流程
第三節(jié)選房方案的擬訂
附錄一廣州市城市更新主體政策
附錄二城市更新項(xiàng)目常見文書范本
附錄三城市更新項(xiàng)目常見問答
后記