中華人民共和國民法典物權(quán)編注釋本

目錄
《中華人民共和國民法典》物權(quán)編適用提要
第二編物權(quán)
第一分編通則
第一章一般規(guī)定
第二百零五條物權(quán)編的調(diào)整范圍
第二百零六條社會主義基本經(jīng)濟制度與社會主義市場經(jīng)濟
第二百零七條物權(quán)平等保護原則
第二百零八條物權(quán)公示原則
第二章物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
第一節(jié)不動產(chǎn)登記
第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力
第二百一十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記
第二百一十一條不動產(chǎn)登記申請資料
第二百一十二條登記機構(gòu)的職責
第二百一十三條登記機構(gòu)不得從事的行為
第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效時間
第二百一十五條合同效力與物權(quán)變動區(qū)分
第二百一十六條不動產(chǎn)登記簿的效力和管理
第二百一十七條不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書的關(guān)系
第二百一十八條不動產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制
第二百一十九條保護權(quán)利人個人信息
第二百二十條更正登記與異議登記
第二百二十一條預(yù)告登記
第二百二十二條不動產(chǎn)登記錯誤的賠償
第二百二十三條不動產(chǎn)登記的費用
第二節(jié)動產(chǎn)交付
第二百二十四條動產(chǎn)交付的效力
第二百二十五條特殊動產(chǎn)登記的效力
第二百二十六條動產(chǎn)物權(quán)受讓人先行占有
第二百二十七條指示交付
第二百二十八條占有改定
第三節(jié)其他規(guī)定
第二百二十九條法律文書或征收決定導(dǎo)致的物權(quán)變動
第二百三十條因繼承取得物權(quán)
第二百三十一條因事實行為發(fā)生物權(quán)變動
第二百三十二條處分非因民事法律行為享有的不動產(chǎn)物權(quán)
第三章物權(quán)的保護
第二百三十三條物權(quán)糾紛解決方式
第二百三十四條物權(quán)確認請求權(quán)
第二百三十五條返還原物請求權(quán)
第二百三十六條排除妨害請求權(quán)
第二百三十七條物權(quán)復(fù)原請求權(quán)
第二百三十八條物權(quán)損害賠償請求權(quán)
第二百三十九條物權(quán)保護方式的單用與并用
第二分編所有權(quán)
第四章一般規(guī)定
第二百四十條所有權(quán)的基本內(nèi)容
第二百四十一條所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)
第二百四十二條國家專屬所有權(quán)
第二百四十三條征收
第二百四十四條耕地保護
第二百四十五條征用
第五章國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
第二百四十六條國有財產(chǎn)的范圍、國家所有的性質(zhì)和國家所有權(quán)的行使
第二百四十七條礦藏、水流、海域的國家所有權(quán)
第二百四十八條無居民海島的國家所有權(quán)
第二百四十九條國家所有土地的范圍
第二百五十條自然資源的國家所有權(quán)
第二百五十一條野生動植物資源的國家所有權(quán)
第二百五十二條無線電頻譜資源的國家所有權(quán)
第二百五十三條文物的國家所有權(quán)
第二百五十四條國防資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施的國家所有權(quán)
第二百五十五條國家機關(guān)的物權(quán)
第二百五十六條國家舉辦的事業(yè)單位的物權(quán)
第二百五十七條國家出資的企業(yè)出資人制度
第二百五十八條國有財產(chǎn)的保護
第二百五十九條國有財產(chǎn)管理的法律責任
第二百六十條集體財產(chǎn)的范圍
第二百六十一條農(nóng)民集體所有財產(chǎn)歸屬及重大事項集體決定
第二百六十二條集體所有的不動產(chǎn)所有權(quán)行使
第二百六十三條城鎮(zhèn)集體所有的財產(chǎn)權(quán)利行使
第二百六十四條集體成員對集體財產(chǎn)的知情權(quán)
第二百六十五條集體所有財產(chǎn)保護
第二百六十六條私有財產(chǎn)的范圍
第二百六十七條私有財產(chǎn)的保護
第二百六十八條企業(yè)出資人權(quán)利
第二百六十九條法人財產(chǎn)權(quán)
第二百七十條社會團體法人、捐助法人合法財產(chǎn)的保護
第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
第二百七十一條建筑物區(qū)分所有權(quán)
第二百七十二條業(yè)主對專有部分的權(quán)利和義務(wù)
第二百七十三條業(yè)主對共有部分的權(quán)利和義務(wù)
第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)道路、綠地等的權(quán)利歸屬
第二百七十五條車位、車庫的歸屬
第二百七十六條車位、車庫的首要用途
第二百七十七條業(yè)主自治管理組織的設(shè)立及指導(dǎo)和協(xié)助
第二百七十八條業(yè)主共同決定事項及表決
第二百七十九條業(yè)主改變住宅用途的限制條件
第二百八十條業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定的效力
第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的歸屬和處分
第二百八十二條共有部分的收入分配
第二百八十三條建筑物及其附屬設(shè)施的費用分擔和收益分配
第二百八十四條建筑物及其附屬設(shè)施的管理主體
第二百八十五條業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的關(guān)系
第二百八十六條業(yè)主的相關(guān)義務(wù)及責任
第二百八十七條業(yè)主合法權(quán)益的保護
第七章相鄰關(guān)系
第二百八十八條處理相鄰關(guān)系的原則
第二百八十九條處理相鄰關(guān)系的依據(jù)
第二百九十條用水、排水相鄰關(guān)系
第二百九十一條通行相鄰關(guān)系
第二百九十二條相鄰?fù)恋氐睦?
第二百九十三條相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照
第二百九十四條相鄰不動產(chǎn)之間不可量物侵害
第二百九十五條維護相鄰不動產(chǎn)安全
第二百九十六條使用相鄰不動產(chǎn)避免造成損害
第八章共有
第二百九十七條共有及其形式
第二百九十八條按份共有
第二百九十九條共同共有
第三百條對共有物的管理
第三百零一條共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更
第三百零二條共有物管理費用分擔
第三百零三條共有財產(chǎn)分割原則
第三百零四條共有物的分割方式
第三百零五條按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)
第三百零六條優(yōu)先購買權(quán)的實現(xiàn)方式
第三百零七條因共同財產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的對外、對內(nèi)效力
第三百零八條按份共有的推定
第三百零九條按份共有人份額的確定
第三百一十條用益物權(quán)、擔保物權(quán)的準共有
第九章所有權(quán)取得的特別規(guī)定
第三百一十一條善意取得
第三百一十二條遺失物的善意取得
第三百一十三條善意取得的動產(chǎn)上原有權(quán)利的消滅
第三百一十四條拾得遺失物的返還
第三百一十五條有關(guān)部門收到遺失物的處理
第三百一十六條遺失物保管
第三百一十七條權(quán)利人在領(lǐng)取遺失物時應(yīng)盡義務(wù)
第三百一十八條公告期滿無人認領(lǐng)的遺失物歸屬
第三百一十九條拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物
第三百二十條從物隨主物轉(zhuǎn)讓
第三百二十一條天然孳息和法定孳息的歸屬
第三百二十二條添附
第三分編用益物權(quán)
第十章一般規(guī)定
第三百二十三條用益物權(quán)人享有的基本權(quán)利
第三百二十四條國有和集體所有自然資源的用益物權(quán)
第三百二十五條自然資源使用制度
第三百二十六條用益物權(quán)人權(quán)利的行使
第三百二十七條用益物權(quán)人因征收、征用有權(quán)獲得補償
第三百二十八條海域使用權(quán)的法律保護
第三百二十九條合法探礦權(quán)等權(quán)利的法律保護
第十一章土地承包經(jīng)營權(quán)
第三百三十條雙層經(jīng)營體制與土地承包經(jīng)營制度
第三百三十一條土地承包經(jīng)營權(quán)人享有的基本權(quán)利
第三百三十二條土地承包期限
第三百三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立和登記
第三百三十四條土地承包經(jīng)營權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓
第三百三十五條土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的登記
第三百三十六條承包地的調(diào)整
第三百三十七條承包地的收回
第三百三十八條承包地的征收補償
第三百三十九條土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)
第三百四十條土地經(jīng)營權(quán)人享有的基本權(quán)利
第三百四十一條土地經(jīng)營權(quán)的設(shè)立及登記
第三百四十二條其他方式承包的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
第三百四十三條國有農(nóng)用地實行承包經(jīng)營的法律適用
第十二章建設(shè)用地使用權(quán)
第三百四十四條建設(shè)用地使用權(quán)的概念
第三百四十五條建設(shè)用地使用權(quán)的分層設(shè)立
第三百四十六條建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立原則
第三百四十七條建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式
第三百四十八條建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
第三百四十九條建設(shè)用地使用權(quán)的登記
第三百五十條土地用途
第三百五十一條建設(shè)用地使用權(quán)人支付出讓金等費用的義務(wù)
第三百五十二條建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物等設(shè)施的權(quán)屬
第三百五十三條建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)方式
第三百五十四條處分建設(shè)用地使用權(quán)的合同形式和期限
第三百五十五條建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后變更登記
第三百五十六條建筑物等設(shè)施隨建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)而一并處分
第三百五十七條建設(shè)用地使用權(quán)隨建筑物等設(shè)施的流轉(zhuǎn)而一并處分
第三百五十八條建設(shè)用地使用權(quán)提前收回及其補償
第三百五十九條建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期
第三百六十條建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記
第三百六十一條集體所有土地作為建設(shè)用地的法律適用
第十三章宅基地使用權(quán)
第三百六十二條宅基地使用權(quán)的內(nèi)容
第三百六十三條宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用
第三百六十四條宅基地的滅失和重新分配
第三百六十五條宅基地使用權(quán)變更和注銷登記
第十四章居住權(quán)
第三百六十六條居住權(quán)的概念
第三百六十七條居住權(quán)合同
第三百六十八條居住權(quán)的設(shè)立
第三百六十九條居住權(quán)的限制
第三百七十條居住權(quán)的消滅
第三百七十一條以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的參照適用
第十五章地役權(quán)
第三百七十二條地役權(quán)的概念
第三百七十三條地役權(quán)合同
第三百七十四條地役權(quán)的設(shè)立與登記
第三百七十五條供役地權(quán)利人的義務(wù)
第三百七十六條地役權(quán)人的權(quán)利義務(wù)
第三百七十七條地役權(quán)期限
第三百七十八條地役權(quán)的承繼
第三百七十九條在先用益物權(quán)對地役權(quán)的限制
第三百八十條地役權(quán)的轉(zhuǎn)讓
第三百八十一條地役權(quán)的抵押
第三百八十二條地役權(quán)對需役地及其上權(quán)利的不可分性
第三百八十三條地役權(quán)對供役地及其上權(quán)利的不可分性
第三百八十四條地役權(quán)消滅
第三百八十五條地役權(quán)變動后登記
第四分編擔保物權(quán)
第十六章一般規(guī)定
第三百八十六條擔保物權(quán)的概念
第三百八十七條擔保物權(quán)的適用范圍和反擔保
第三百八十八條擔保合同
第三百八十九條擔保物權(quán)的擔保范圍
第三百九十條擔保物權(quán)的物上代位性
第三百九十一條未經(jīng)擔保人同意轉(zhuǎn)移債務(wù)的法律后果
第三百九十二條人保和物保并存時擔保權(quán)的實行規(guī)則
第三百九十三條擔保物權(quán)消滅原因
第十七章抵押權(quán)
第一節(jié)一般抵押權(quán)
第三百九十四條抵押權(quán)的概念
第三百九十五條抵押財產(chǎn)的范圍
第三百九十六條浮動抵押
第三百九十七條建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)同時抵押規(guī)則
第三百九十八條鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)抵押限制
第三百九十九條禁止抵押的財產(chǎn)范圍
第四百條抵押合同
第四百零一條流押
第四百零二條不動產(chǎn)抵押登記
第四百零三條動產(chǎn)抵押的效力
第四百零四條動產(chǎn)抵押權(quán)對抗效力的限制
第四百零五條抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系
第四百零六條抵押財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓
第四百零七條抵押權(quán)處分的從屬性
第四百零八條抵押權(quán)的保護
第四百零九條抵押權(quán)及其順位的處分
第四百一十條抵押權(quán)的實現(xiàn)
第四百一十一條浮動抵押財產(chǎn)的確定
第四百一十二條抵押權(quán)對抵押財產(chǎn)孳息的效力
第四百一十三條抵押財產(chǎn)變價后的處理
第四百一十四條數(shù)個抵押權(quán)的清償順序
第四百一十五條抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的清償順序
第四百一十六條動產(chǎn)購買價款抵押擔保的優(yōu)先權(quán)
第四百一十七條抵押權(quán)對新增建筑物的效力
第四百一十八條集體所有土地使用權(quán)抵押權(quán)的實行效果
第四百一十九條抵押權(quán)存續(xù)期間
第二節(jié)最高額抵押權(quán)
第四百二十條最高額抵押權(quán)的定義
第四百二十一條最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓
第四百二十二條最高額抵押合同條款變更
第四百二十三條最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)確定
第四百二十四條最高額抵押權(quán)的法律適用
第十八章質(zhì)權(quán)
第一節(jié)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)
第四百二十五條動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的基本權(quán)利
第四百二十六條禁止質(zhì)押的動產(chǎn)范圍
第四百二十七條質(zhì)押合同
第四百二十八條流質(zhì)
第四百二十九條質(zhì)權(quán)設(shè)立
第四百三十條質(zhì)權(quán)人孳息收取權(quán)及孳息首要清償用途
第四百三十一條質(zhì)權(quán)人擅自使用、處分質(zhì)押財產(chǎn)的責任
第四百三十二條質(zhì)權(quán)人的保管義務(wù)和賠償責任
第四百三十三條質(zhì)權(quán)的保護
第四百三十四條責任轉(zhuǎn)質(zhì)
第四百三十五條質(zhì)權(quán)的放棄
第四百三十六條質(zhì)物返還及質(zhì)權(quán)實現(xiàn)
第四百三十七條質(zhì)權(quán)的及時行使
第四百三十八條質(zhì)押財產(chǎn)變價后的處理
第四百三十九條最高額質(zhì)權(quán)
第二節(jié)權(quán)利質(zhì)權(quán)
第四百四十條權(quán)利質(zhì)權(quán)的范圍
第四百四十一條有價證券出質(zhì)的質(zhì)權(quán)的設(shè)立
第四百四十二條有價證券出質(zhì)的質(zhì)權(quán)的特別實現(xiàn)方式
第四百四十三條以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的質(zhì)權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓限制
第四百四十四條以知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的質(zhì)權(quán)的設(shè)立及轉(zhuǎn)讓限制
第四百四十五條以應(yīng)收賬款出質(zhì)的質(zhì)權(quán)的設(shè)立及轉(zhuǎn)讓限制
第四百四十六條權(quán)利質(zhì)權(quán)的法律適用
第十九章留置權(quán)
第四百四十七條留置權(quán)的一般規(guī)定
第四百四十八條留置財產(chǎn)與債權(quán)的關(guān)系
第四百四十九條留置權(quán)適用范圍限制
第四百五十條留置財產(chǎn)為可分物的特殊規(guī)定
第四百五十一條留置權(quán)人的保管義務(wù)
第四百五十二條留置權(quán)人收取孳息的權(quán)利
第四百五十三條留置權(quán)實現(xiàn)的一般規(guī)定
第四百五十四條留置權(quán)債務(wù)人的請求權(quán)
第四百五十五條留置權(quán)的實現(xiàn)
第四百五十六條留置權(quán)、抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)競合時的順位原則
第四百五十七條留置權(quán)消滅的原因
第五分編占有
第二十章占有
第四百五十八條有權(quán)占有的法律適用
第四百五十九條無權(quán)占有造成占有物損害的賠償責任
第四百六十條權(quán)利人的返還請求權(quán)和占有人的費用求償權(quán)
第四百六十一條占有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)毀損、滅失時占有人的責任
第四百六十二條占有保護請求權(quán)
附錄一條文對照
《物權(quán)法》相關(guān)條款與《民法典》物權(quán)編對照表
附錄二相關(guān)法規(guī)（通過正文二維碼獲取）