房地產(chǎn)投資崗工作入門指南

前言
1 房地產(chǎn)行業(yè)介紹
1．1 房地產(chǎn)發(fā)展歷程
1．2 房地產(chǎn)行業(yè)特征
1．3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程
2 房地產(chǎn)投資工作介紹
2．1 地產(chǎn)投資主要工作
2．2 地產(chǎn)投資能力需求
2．3 地產(chǎn)投資四大流派
3 土地獲取-般流程
3．1 土地信息
3．2 項(xiàng)目踏勘
3．3 項(xiàng)目研判
3．4 營(yíng)銷市調(diào)
3．5 設(shè)計(jì)強(qiáng)排
3．6 投資測(cè)算
3．7 集團(tuán)上會(huì)
3．8 拿地程序
4 土地獲取基本模式
4．1 一手土地獲取模式
4．2 二手土地獲取模式
4．3 產(chǎn)業(yè)拿地模式
5 目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)研
5．1 政策維度
5．2 城市維度
5．3 區(qū)位維度
5．4 配套維度
5．5 市場(chǎng)維度
6 盡職調(diào)查
6．1 盡調(diào)一般流程
6．2 盡調(diào)內(nèi)容
6．3 常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)及盡調(diào)要點(diǎn)
6．4 盡調(diào)常用工具
7 房地產(chǎn)主要稅費(fèi)
7．1 主要涉稅介紹
7．2 “三大稅”簡(jiǎn)算案例
7．3 不同獲取模式下的稅費(fèi)對(duì)比
8 房地產(chǎn)投資測(cè)算
8．1 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
8．2 投資測(cè)算的基本邏輯
8．3 投資測(cè)算表構(gòu)成
8．4 投資測(cè)算表操作技巧
8．5 投資測(cè)算注意要點(diǎn)
9 如何寫(xiě)好投資建議書(shū)
9．1 撰寫(xiě)項(xiàng)目投資建議書(shū)
9．2 投資人撰寫(xiě)報(bào)告的常見(jiàn)誤區(qū)
……
10 房地產(chǎn)高效投資工具介紹
11 房地產(chǎn)投資崗求職
12 關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)從業(yè)的一些思考
參考文獻(xiàn)
后記