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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　本書是諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主羅伯特·席勒的經(jīng)典經(jīng)濟(jì)學(xué)著作。與《敘事經(jīng)濟(jì)學(xué)》一道，構(gòu)成了其以行為經(jīng)濟(jì)學(xué)為主體的學(xué)術(shù)思想?！斗抢硇苑睒s與金融危機(jī)》從行為經(jīng)濟(jì)學(xué)的視角出發(fā)，剖析了房地產(chǎn)行業(yè)是如何泡沫化，進(jìn)而引發(fā)市場(chǎng)崩潰的。對(duì)于今天的中國(guó)來(lái)說(shuō)依然具有很好的借鑒意義。次貸危機(jī)爆發(fā)前的10年間，不斷高企的房?jī)r(jià)使得人們非常自負(fù)，大多數(shù)人，包括評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)在內(nèi)，都認(rèn)為房?jī)r(jià)不可能下跌。這種盲目樂(lè)觀的心態(tài)導(dǎo)致人們對(duì)于存在的風(fēng)險(xiǎn)以及潛在的高額債務(wù)視而不見。房地產(chǎn)泡沫，以及促使泡沫產(chǎn)生并擴(kuò)大的心理因素，是這場(chǎng)危機(jī)的真正原因。席勒認(rèn)為非理性繁榮是導(dǎo)致次貸危機(jī)的根源，也是歷史上反復(fù)出現(xiàn)的金融危機(jī)的癥結(jié)。如果人類不抑制自己的本性，就會(huì)催生經(jīng)濟(jì)泡沫，也會(huì)被泡沫破裂傷害。人性的本能缺陷導(dǎo)致我們無(wú)法正確地管理風(fēng)險(xiǎn)，由此才引發(fā)了金融危機(jī)。面對(duì)這次巨大的危機(jī)，席勒提出了應(yīng)對(duì)危機(jī)的短期解決方案，以及防范下一次危機(jī)的長(zhǎng)期解決方案。通過(guò)政府的各項(xiàng)措施使經(jīng)濟(jì)重歸正軌只是權(quán)宜之計(jì)，長(zhǎng)期的變化應(yīng)該使得金融體系在沒(méi)有政府干預(yù)的情況下運(yùn)作得更好。他提出了一系列金融創(chuàng)新方案，包括創(chuàng)建新型的經(jīng)濟(jì)測(cè)量單位，預(yù)防人們產(chǎn)生“房?jī)r(jià)不會(huì)下跌”這樣的錯(cuò)覺，以及為政府融資提供更好的方式，設(shè)計(jì)更好的風(fēng)險(xiǎn)管理工具等。他認(rèn)為，應(yīng)通過(guò)一系列針對(duì)金融體系的根本性變革抑制泡沫，防范金融風(fēng)險(xiǎn)。

作者簡(jiǎn)介

　　羅伯特·席勒（Robert J. Shiller）： 2013年諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主，耶魯大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)斯特林講席教授，標(biāo)準(zhǔn)普爾/凱斯-席勒住宅價(jià)格指數(shù)提出者，曾出版《非理性繁榮》《動(dòng)物精神》《釣愚》等暢銷書。

圖書目錄

第 2 版序言 V
導(dǎo)論 XVI

第一章歷史上的房地產(chǎn)市場(chǎng) 001
國(guó)內(nèi)另外一種支持投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域的說(shuō)法，是說(shuō)房地產(chǎn)領(lǐng)域是中國(guó)居民家庭可以進(jìn)行加杠桿投資，以小博大的為數(shù)不多的投資領(lǐng)域，這種說(shuō)法確實(shí)是事情。但是正如本書指出的，加杠桿是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的投資，如果資產(chǎn)價(jià)格上升的話，投資者當(dāng)然可以賺到缽滿盆滿，但是如果資產(chǎn)價(jià)格下跌的話，也很容易導(dǎo)致投資者家破人亡。

以史為鑒 004
價(jià)格路徑的多樣性 007

第二章泡沫的困擾與非理性繁榮 013
國(guó)內(nèi)另外一種支持投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域的說(shuō)法，是說(shuō)房地產(chǎn)領(lǐng)域是中國(guó)居民家庭可以進(jìn)行加杠桿投資，以小博大的為數(shù)不多的投資領(lǐng)域，這種說(shuō)法確實(shí)是事情。但是正如本書指出的，加杠桿是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的投資，如果資產(chǎn)價(jià)格上升的話，投資者當(dāng)然可以賺到缽滿盆滿，但是如果資產(chǎn)價(jià)格下跌的話，也很容易導(dǎo)致投資者家破人亡。

觀念的傳染 017
泡沫的其他成因 021
驚慌失措與流動(dòng)性不足 026
思維方式的變化 027
泡沫期間的公眾思想 032
住房?jī)r(jià)格的可預(yù)測(cè)性 034

第三章房地產(chǎn)業(yè)的神話與現(xiàn)實(shí) 039
國(guó)內(nèi)另外一種支持投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域的說(shuō)法，是說(shuō)房地產(chǎn)領(lǐng)域是中國(guó)居民家庭可以進(jìn)行加杠桿投資，以小博大的為數(shù)不多的投資領(lǐng)域，這種說(shuō)法確實(shí)是事情。但是正如本書指出的，加杠桿是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的投資，如果資產(chǎn)價(jià)格上升的話，投資者當(dāng)然可以賺到缽滿盆滿，但是如果資產(chǎn)價(jià)格下跌的話，也很容易導(dǎo)致投資者家破人亡。

新住宅的建造 043
城市精神與鄉(xiāng)土觀念 044
建筑成本：神話與現(xiàn)實(shí) 046
大規(guī)模的城市規(guī)劃 048
短期及長(zhǎng)期的對(duì)策 052

第四章金融危機(jī)下的救市行動(dòng) 055
國(guó)內(nèi)另外一種支持投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域的說(shuō)法，是說(shuō)房地產(chǎn)領(lǐng)域是中國(guó)居民家庭可以進(jìn)行加杠桿投資，以小博大的為數(shù)不多的投資領(lǐng)域，這種說(shuō)法確實(shí)是事情。但是正如本書指出的，加杠桿是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的投資，如果資產(chǎn)價(jià)格上升的話，投資者當(dāng)然可以賺到缽滿盆滿，但是如果資產(chǎn)價(jià)格下跌的話，也很容易導(dǎo)致投資者家破人亡。

為什么救市行動(dòng)是必需的 061
新的住房房主貸款公司 071
正確制定短期解決方案 073

第五章金融民主的愿景 077
國(guó)內(nèi)另外一種支持投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域的說(shuō)法，是說(shuō)房地產(chǎn)領(lǐng)域是中國(guó)居民家庭可以進(jìn)行加杠桿投資，以小博大的為數(shù)不多的投資領(lǐng)域，這種說(shuō)法確實(shí)是事情。但是正如本書指出的，加杠桿是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的投資，如果資產(chǎn)價(jià)格上升的話，投資者當(dāng)然可以賺到缽滿盆滿，但是如果資產(chǎn)價(jià)格下跌的話，也很容易導(dǎo)致投資者家破人亡。

講究技術(shù) 080
全新的信息基礎(chǔ)設(shè)施 083
真正關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)的新市場(chǎng) 103
新的零售型風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu) 108
風(fēng)險(xiǎn)管理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避 115
長(zhǎng)期解決方案的組合效果 116

結(jié)語(yǔ) 119
致謝 125