銀行貸款擔(dān)保法律實(shí)務(wù)精解與疑難問(wèn)題剖析

目錄
第一章　銀行貸款擔(dān)保與法律關(guān)系主體
第一節(jié)　銀行貸款擔(dān)保與創(chuàng)新發(fā)展
一、銀行貸款擔(dān)保的概念
二、銀行貸款擔(dān)保的作用和局限性
（一）銀行貸款擔(dān)保的作用
（二）銀行貸款擔(dān)保的局限性
三、銀行貸款擔(dān)保的創(chuàng)新發(fā)展
第二節(jié)　銀行貸款擔(dān)保法律關(guān)系主體
一、銀行貸款擔(dān)保法律關(guān)系主體資格
（一）擔(dān)保權(quán)人的主體資格
（二）被擔(dān)保人的主體資格
（三）擔(dān)保人的主體資格
二、自然人的擔(dān)保主體資格
（一）自然人的民事行為能力
（二）自然人年齡和精神狀態(tài)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
（三）監(jiān)護(hù)人提供被監(jiān)護(hù)人財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的效力
（四）個(gè)體工商戶的擔(dān)保主體資格
（五）農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶的擔(dān)保主體資格
三、法人的擔(dān)保資格
（一）營(yíng)利法人
（二）非營(yíng)利法人
（三）特別法人
四、非法人組織的擔(dān)保資格
（一）合伙企業(yè)
（二）個(gè)人獨(dú)資企業(yè)
（三）不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)
第二章　銀行貸款擔(dān)保合同
第一節(jié)　銀行貸款擔(dān)保合同的性質(zhì)和形式
一、銀行貸款擔(dān)保合同的性質(zhì)
二、銀行貸款擔(dān)保合同的形式
第二節(jié)　銀行貸款擔(dān)保合同的生效和無(wú)效
一、銀行貸款擔(dān)保合同的生效
（一）銀行貸款擔(dān)保合同的生效時(shí)間
（二）銀行貸款擔(dān)保合同的成立
二、銀行貸款擔(dān)保合同的無(wú)效
（一）銀行貸款擔(dān)保合同無(wú)效的情形
（二）對(duì)于“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”的理解
（三）對(duì)于銀行貸款擔(dān)保合同違反規(guī)章的效力認(rèn)定
（四）公司法定代表人未經(jīng)公司授權(quán)擅自為他人提供擔(dān)保的銀行貸款擔(dān)保合同效力問(wèn)題
（五）銀行對(duì)于公司機(jī)關(guān)決議的審查義務(wù)
（六）銀行貸款擔(dān)保合同無(wú)效的法律后果
第三節(jié)　銀行貸款擔(dān)保合同的附效力條件
第四節(jié)　銀行貸款擔(dān)保合同的附效力期限
第五節(jié)　貸款擔(dān)保合同的格式條款
一、免除或者限制格式條款提供方責(zé)任的提示、說(shuō)明義務(wù)
二、對(duì)格式條款理解發(fā)生爭(zhēng)議的處理
第三章　銀行貸款保證擔(dān)保
第一節(jié)　適格的保證人
一、適格保證人的基本條件
二、保證人的禁止性情形
三、特殊的保證人——融資擔(dān)保公司
（一）融資擔(dān)保公司和非融資擔(dān)保公司的區(qū)別
（二）融資擔(dān)保公司擔(dān)保資格的審查要點(diǎn)
（三）融資擔(dān)保監(jiān)管范圍的擴(kuò)展和新要求
（四）銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)與融資擔(dān)保公司業(yè)務(wù)合作的監(jiān)管要求
四、特殊的保證人——政府性融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)
（一）明確四個(gè)不得，回歸擔(dān)保主業(yè)
（二）費(fèi)率設(shè)紅線，降低融資成本
（三）完善合作機(jī)制，明確風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例
（四）健全保障機(jī)制，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展
五、特殊的保證人——企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)
六、特殊的保證人——上市公司
（一）上市公司對(duì)外擔(dān)保應(yīng)當(dāng)滿足的條件
（二）上市公司對(duì)外擔(dān)保的程序
（三）銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)上市公司提供保證擔(dān)保的貸款審批要求
第二節(jié)　保證期間
一、保證期間和訴訟時(shí)效的區(qū)別
二、約定保證期間與法定保證期間
三、保證期間的起算
四、保證期間屆滿的法律后果
五、超過(guò)保證期間后保證責(zé)任的補(bǔ)救
六、保證債務(wù)的訴訟時(shí)效
七、保證期間內(nèi)債權(quán)人向連帶責(zé)任保證人主張權(quán)利的方式
（一）債權(quán)人在保證期間內(nèi)向保證人主動(dòng)催收或提示債權(quán)
（二）保證人在保證期間內(nèi)向債權(quán)人作出承擔(dān)保證責(zé)任的承諾
第三節(jié)　保證方式
一、一般保證
二、連帶責(zé)任保證
三、保證方式?jīng)]有約定或約定不明的推定
第四節(jié)　最高額保證
一、最高額保證的保證范圍
二、決算期
三、最高額保證的保證期間
（一）保證期間的起算點(diǎn)
（二）最高額保證的保證期間認(rèn)定
四、共同擔(dān)保、混合擔(dān)保情形下最高額保證的處理
第五節(jié)　特殊情形下的保證責(zé)任承擔(dān)
一、共同保證情形下的保證責(zé)任承擔(dān)
（一）按份共同保證責(zé)任的承擔(dān)
（二）連帶共同保證責(zé)任的承擔(dān)
二、混合擔(dān)保情形下的保證責(zé)任承擔(dān)
三、主合同變更、解除情形下的保證責(zé)任承擔(dān)
（一）主合同變更情形下保證責(zé)任的承擔(dān)
（二）主合同解除情形下的保證責(zé)任承擔(dān)
四、債權(quán)轉(zhuǎn)讓情形下的保證責(zé)任承擔(dān)
五、債務(wù)轉(zhuǎn)移情形下的保證責(zé)任承擔(dān)
六、借款企業(yè)破產(chǎn)情形下的保證責(zé)任承擔(dān)
七、保證人主體消滅（死亡、注銷(xiāo)）情形下的保證責(zé)任承擔(dān)
（一）保證人死亡情形下的保證責(zé)任承擔(dān)
（二）保證人注銷(xiāo)情形下的保證責(zé)任承擔(dān)
八、以新貸還舊貸情形下的保證責(zé)任承擔(dān)
九、保證合同被確認(rèn)無(wú)效情形下的保證責(zé)任承擔(dān)
十、質(zhì)權(quán)放棄情形下的保證責(zé)任承擔(dān)
十一、債務(wù)加入情形下的保證責(zé)任
十二、債務(wù)人對(duì)債權(quán)人享有抵銷(xiāo)權(quán)情形下的保證責(zé)任
第四章　貸款抵押擔(dān)保
第一節(jié)　抵押物
一、合格的抵押物
（一）合格的抵押物
（二）抵押物的禁止情形
二、抵押物的占有、出租與轉(zhuǎn)讓
（一）抵押物的占有
（二）抵押物的出租
（三）抵押物的轉(zhuǎn)讓
第二節(jié)　抵押權(quán)的設(shè)立
一、抵押權(quán)的設(shè)立條件
二、抵押權(quán)登記
（一）不動(dòng)產(chǎn)首次抵押登記
（二）同一不動(dòng)產(chǎn)上多次抵押權(quán)首次登記
（三）抵押權(quán)變更登記
（四）抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移登記
（五）在建工程抵押登記
（六）預(yù)購(gòu)商品房抵押登記
（七）機(jī)動(dòng)車(chē)抵押登記
（八）動(dòng)產(chǎn)抵押登記
（九）最高額抵押權(quán)首次登記
（十）自然資源部和中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)開(kāi)展便民利企服務(wù)合作
第三節(jié)　抵押權(quán)的擔(dān)保范圍和存續(xù)期間
一、抵押權(quán)的擔(dān)保范圍
二、抵押權(quán)的存續(xù)期間
第四節(jié)　特殊的抵押方式
一、余額抵押
二、預(yù)抵押
三、浮動(dòng)抵押
四、共同抵押
五、一并抵押
六、最高額抵押
（一）最高額抵押與一般抵押的區(qū)別
（二）最高額貸款債權(quán)的確定
（三）最高額抵押債權(quán)變更
（四）最高額抵押擔(dān)保范圍
（五）最高額抵押人的責(zé)任承擔(dān)范圍
（六）最高額抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
第五節(jié)　特殊財(cái)產(chǎn)的抵押
一、在建工程抵押
二、建設(shè)用地使用權(quán)的抵押
（一）以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的抵押
（二）以租賃方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的抵押
（三）以出讓、作價(jià)出資或入股等方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的抵押
三、農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)的抵押
（一）《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》的要點(diǎn)
（二）《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》的要點(diǎn)
四、農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押
五、礦業(yè)權(quán)抵押
六、林權(quán)抵押
第六節(jié)　抵押權(quán)的消滅與實(shí)現(xiàn)
一、抵押權(quán)的消滅
（一）債權(quán)人放棄抵押權(quán)
（二）提前清償債務(wù)
（三）抵押物滅失
二、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
第七節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得
第五章　貸款質(zhì)押擔(dān)保
第一節(jié)　貸款質(zhì)押擔(dān)保的基本問(wèn)題
一、質(zhì)押擔(dān)保與抵押擔(dān)保的比較
二、適格的質(zhì)物
（一）動(dòng)產(chǎn)
（二）財(cái)產(chǎn)權(quán)利
三、質(zhì)物的交付
四、質(zhì)權(quán)人的主要權(quán)利和義務(wù)
（一）質(zhì)權(quán)人的主要權(quán)利
（二）質(zhì)權(quán)人的主要義務(wù)
五、質(zhì)押合同
六、質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)
七、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)競(jìng)存時(shí)的處理
第二節(jié)　動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
一、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)物的交付
二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保的新模式——?jiǎng)赢a(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管
（一）基本模式概述
（二）法律關(guān)系辨析
（三）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)控制
三、保證金質(zhì)押
四、外匯質(zhì)押
（一）境內(nèi)居民個(gè)人外匯質(zhì)押
（二）境內(nèi)企業(yè)外匯質(zhì)押
第三節(jié)　權(quán)利質(zhì)押
一、權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立和存續(xù)期間
二、票據(jù)質(zhì)押
三、證券質(zhì)押
（一）上市公司的無(wú)限售流通股、債券和基金（限于證券交易所場(chǎng)內(nèi)登記的份額）的質(zhì)押
（二）證券公司股票質(zhì)押貸款
（三）上市公司國(guó)有股質(zhì)押貸款
（四）證券質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)范
四、存單質(zhì)押
（一）單位定期存單質(zhì)押貸款
（二）個(gè)人定期存單質(zhì)押貸款
（三）對(duì)存單質(zhì)押的認(rèn)定和處理
五、倉(cāng)單質(zhì)押
六、股權(quán)質(zhì)押
（一）對(duì)于質(zhì)押股權(quán)的禁止或限制性規(guī)定（見(jiàn)表6）
（二）股權(quán)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)設(shè)立
（三）對(duì)于商業(yè)銀行股權(quán)質(zhì)押的限制性規(guī)定
（四）對(duì)于并購(gòu)貸款中股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的規(guī)定
七、基金份額質(zhì)押
（一）有限合伙型、契約型私募基金份額的可質(zhì)押性
（二）有限合伙型、契約型私募基金份額質(zhì)押的質(zhì)權(quán)設(shè)立
（三）基金份額出質(zhì)期間的轉(zhuǎn)讓
八、應(yīng)收賬款質(zhì)押
（一）可質(zhì)押的應(yīng)收賬款范圍
（二）應(yīng)收賬款質(zhì)押登記
（三）應(yīng)收賬款質(zhì)押的質(zhì)權(quán)行使順序
（四）應(yīng)收賬款出質(zhì)后的轉(zhuǎn)讓
（五）應(yīng)收賬款質(zhì)押的法律風(fēng)險(xiǎn)防范
九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押
（一）可供質(zhì)押的知識(shí)產(chǎn)權(quán)范圍
（二）知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押登記
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資的監(jiān)管要求
十、出口退稅托管賬戶質(zhì)押
（一）出口退稅托管賬戶質(zhì)押的設(shè)立
（二）出口退稅托管賬戶質(zhì)押的效力
（三）出口退稅托管賬戶質(zhì)押貸款的政策要求
第六章　銀行貸款擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)——賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)公證
第一節(jié)　賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)公證概述
一、我國(guó)強(qiáng)制執(zhí)行公證法律體系的構(gòu)成
（一）法律
（二）部門(mén)規(guī)章和規(guī)范性文件
（三）司法解釋
（四）行業(yè)規(guī)范
（五）地方性法規(guī)、規(guī)范性文件和司法文件
二、可以經(jīng)公證被賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)范圍
（一）公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)的必備條件
（二）公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)的范圍
三、賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)公證是否必然排除訴訟
四、公證債權(quán)文書(shū)和執(zhí)行證書(shū)的構(gòu)成與法律定位
（一）公證債權(quán)文書(shū)
（二）執(zhí)行證書(shū)
五、申請(qǐng)執(zhí)行公證債權(quán)文書(shū)的時(shí)效
六、公證債權(quán)文書(shū)執(zhí)行案件的管轄
七、申請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)出具執(zhí)行證書(shū)時(shí)常見(jiàn)的疑難問(wèn)題
（一）對(duì)于執(zhí)行證書(shū)未記載的執(zhí)行證書(shū)出具后的利息如何處理
（二）執(zhí)行證書(shū)可否將“實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用”納入執(zhí)行標(biāo)的
（三）銀行在申請(qǐng)執(zhí)行證書(shū)前是解除合同還是宣布貸款提前到期
（四）銀行轉(zhuǎn)讓債權(quán)后，受讓人能否申請(qǐng)執(zhí)行證書(shū)
第二節(jié)　公證機(jī)構(gòu)不予出具執(zhí)行證書(shū)及其救濟(jì)途徑
一、不予出具執(zhí)行證書(shū)的事由
（一）債權(quán)人未能對(duì)其已經(jīng)履行義務(wù)的主張?zhí)岢龀浞值淖C明材料
（二）債務(wù)人（包括擔(dān)保人）對(duì)其已經(jīng)履行義務(wù)的主張?zhí)岢隽顺浞值淖C明材料
（三）公證機(jī)構(gòu)無(wú)法在法律規(guī)定的執(zhí)行期限內(nèi)完成核實(shí)
（四）人民法院已經(jīng)受理了當(dāng)事人就具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)提起的訴訟
二、公證機(jī)構(gòu)不予出具執(zhí)行證書(shū)的法律文書(shū)
三、不予出具執(zhí)行證書(shū)的救濟(jì)途徑
（一）以債務(wù)人（擔(dān)保人）為對(duì)象的救濟(jì)途徑
（二）以公證機(jī)構(gòu)為對(duì)象的救濟(jì)途徑
第三節(jié)　公證債權(quán)文書(shū)執(zhí)行案件的不予受理和裁定駁回
（一）公證債權(quán)文書(shū)執(zhí)行案件的不予受理和裁定駁回的情形
（二）公證債權(quán)文書(shū)執(zhí)行案件不予受理和裁定駁回的救濟(jì)途徑
第四節(jié)　公證債權(quán)文書(shū)執(zhí)行案件的不予執(zhí)行
一、可申請(qǐng)不予執(zhí)行公證債權(quán)文書(shū)的情形
二、申請(qǐng)不予執(zhí)行的時(shí)限和人民法院的審查
（一）申請(qǐng)不予執(zhí)行的時(shí)限
（二）不予執(zhí)行的審查主體
（三）不予執(zhí)行的審查時(shí)限
（四）不予執(zhí)行的審查原則
（五）不予執(zhí)行或駁回不予執(zhí)行申請(qǐng)后的權(quán)利救濟(jì)
第五節(jié)　實(shí)體爭(zhēng)議的處理
（一）債務(wù)人以實(shí)體爭(zhēng)議為由請(qǐng)求不予執(zhí)行公證債權(quán)文書(shū)的處理
（二）債權(quán)人、利害關(guān)系人就實(shí)體爭(zhēng)議的處理
第七章　銀行貸款擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)——訴訟
第一節(jié)　銀行貸款擔(dān)保訴訟啟動(dòng)前的準(zhǔn)備工作
一、起訴誰(shuí)——被告的確定
二、在哪里起訴——管轄的選擇
三、起訴的法律依據(jù)——起訴的條件
四、關(guān)于起訴事實(shí)依據(jù)——證據(jù)
五、勝訴權(quán)還在嗎——訴訟時(shí)效
（一）訴訟時(shí)效的基本知識(shí)
（二）訴訟時(shí)效中止
（三）訴訟時(shí)效的中斷
（四）關(guān)于銀行貸款擔(dān)保案件中訴訟時(shí)效的其他問(wèn)題
六、訴訟的其他準(zhǔn)備工作
第二節(jié)　銀行貸款擔(dān)保訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全
一、訴訟財(cái)產(chǎn)保全
（一）訴訟財(cái)產(chǎn)保全的啟動(dòng)及條件
（二）法院對(duì)訴訟財(cái)產(chǎn)保全的審查及措施
二、訴前財(cái)產(chǎn)保全
三、財(cái)產(chǎn)保全的法律風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié)　銀行貸款擔(dān)保訴訟的庭審實(shí)務(wù)
一、銀行在訴訟中的權(quán)利和義務(wù)
（一）銀行在訴訟中的權(quán)利
（二）銀行在訴訟中的義務(wù)
二、訴訟的舉證質(zhì)證規(guī)則
（一）舉證
（二）質(zhì)證
三、訴訟中法院對(duì)證據(jù)的審核認(rèn)證
第四節(jié)　銀行貸款擔(dān)保訴訟的結(jié)束
一、銀行撤訴或者按撤訴處理
二、調(diào)解和判決
（一）因調(diào)解的訴訟結(jié)束
（二）因判決的訴訟結(jié)束
三、訴訟的終結(jié)
第五節(jié)　實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序
一、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的法律規(guī)定
二、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的管轄法院
三、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的程序
第六節(jié)　銀行貸款擔(dān)保引發(fā)的其他訴訟的處理
一、債上代位權(quán)案件的處理
（一）代位權(quán)的概念
（二）銀行行使債上代位權(quán)的基本條件
（三）代位權(quán)訴訟中各方當(dāng)事人的訴訟地位
（四）代位權(quán)訴訟的現(xiàn)實(shí)風(fēng)險(xiǎn)
二、擔(dān)保物上代位權(quán)案件的處理
（一）擔(dān)保物上代位權(quán)的概念
（二）擔(dān)保物權(quán)代位權(quán)的產(chǎn)生條件
（三）行使擔(dān)保上代位權(quán)的現(xiàn)實(shí)風(fēng)險(xiǎn)
第八章　銀行貸款擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)——執(zhí)行
第一節(jié)　貸款擔(dān)保案件執(zhí)行的啟動(dòng)與一般執(zhí)行程序
一、貸款擔(dān)保案件執(zhí)行的啟動(dòng)
二、貸款擔(dān)保案件的一般執(zhí)行程序
第二節(jié)　貸款擔(dān)保案件的執(zhí)行措施
一、要求借款人、保證人報(bào)告財(cái)產(chǎn)義務(wù)
二、對(duì)借款人、保證人存款的執(zhí)行
三、對(duì)借款人、保證人收入的執(zhí)行
四、限制借款人、保證人出境
五、公布借款人、保證人不履行義務(wù)信息
第三節(jié)　對(duì)動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的執(zhí)行
一、對(duì)動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的控制執(zhí)行措施
二、對(duì)動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)處置執(zhí)行措施
（一）對(duì)動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的拍賣(mài)
（二）對(duì)動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的變賣(mài)
（三）對(duì)動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的折價(jià)
（四）對(duì)于抵押房產(chǎn)的處置