建筑房地產(chǎn)案件代理實操與技巧：評析30案

目錄
第一部分　建設(shè)工程篇
01.實際施工人如何保護(hù)自身合法權(quán)益
——吳某某訴臺州市某某水利水電工程有限公司、臺州市路橋區(qū)某某養(yǎng)殖場開發(fā)有限公司建設(shè)工程合同糾紛案
02.發(fā)包人已給予承包人退場后的補(bǔ)償款無權(quán)要求返還
——浙江宏某建設(shè)工程有限公司應(yīng)訴嵊州市福某置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
03.承包人的合同解除權(quán)
——杭州某盛置業(yè)有限公司應(yīng)訴浙江某譽(yù)建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
04.竣工期限的變更不必然導(dǎo)致逾期竣工違約金的變更
——尹某某訴金華市國某建筑裝飾工程有限公司及其杭州分公司裝飾裝修合同糾紛案
05.勘察設(shè)計失誤引發(fā)的工程質(zhì)量糾紛
——華某建設(shè)集團(tuán)浙江建筑設(shè)計有限公司應(yīng)訴上虞市人民政府某某街道辦事處、浙江中某建筑設(shè)計院有限公司、浙江智某建設(shè)管理有限公司建設(shè)工程合同糾紛案
06.發(fā)包人擅自使用存在質(zhì)量缺陷的工程能否視為工程質(zhì)量合格
——浙江金某建設(shè)集團(tuán)有限公司訴浙江嘉某家具有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
07.施工水電費(fèi)如何結(jié)算
——浙江某某職業(yè)技術(shù)學(xué)院訴浙江省東某建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
08.總包單位在工程量清單上的確認(rèn)行為對分包單位沒有約束力
——浙江索某聯(lián)合科技有限公司應(yīng)訴浙江平某防火卷門制造有限責(zé)任公司承攬合同糾紛案
09.實際施工人訴訟對象的選擇
——浙江環(huán)某環(huán)境建設(shè)有限公司應(yīng)訴江某某、浙江諸某建設(shè)集團(tuán)有限公司、洪某某建設(shè)工程施工合同糾紛案
第二部分　房地產(chǎn)篇
10.逾期付款違約金的免除
——盛某甲、毛某甲、盛某乙應(yīng)訴紹興市金某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案
11.逾期通知交房，購房者有權(quán)解除合同
——盛某甲訴紹興市金某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案
12.違約金過高如何調(diào)整
——范某、周某某應(yīng)訴杭州梧某置業(yè)有限公司商品房銷售合同糾紛案
13.借名購房后的艱辛維權(quán)路
——呂某甲、邵某甲訴呂某乙、阮某所有權(quán)確認(rèn)糾紛案
14.經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)約定有風(fēng)險
——羅某、鄒某甲訴鄒某乙、馬某所有權(quán)確認(rèn)糾紛案
15.收款收據(jù)能否證明大額現(xiàn)金的實際交付
——陳某甲、高某某與陳某乙、葉某某房屋買賣合同糾紛案
16.購房者能否以房屋存在質(zhì)量問題為由解除合同
——浙江宏某建設(shè)工程有限公司應(yīng)訴胡某某、俞某某、嵊州市福某置業(yè)有限公司房屋買賣合同糾紛案
17.工業(yè)廠房，分割轉(zhuǎn)讓受限制
——俞某應(yīng)訴上海金山衛(wèi)某某實業(yè)發(fā)展有限公司房屋買賣合同糾紛案
18.本案是家事代理還是無權(quán)處分
——程某某訴黃某某、余某某房屋買賣合同糾紛案
19.無權(quán)處分與善意取得
——傅某某訴方某、茹某某房屋買賣合同糾紛案
20.租賃合同解除后的損失賠償
——江某某與舟山市普陀區(qū)六橫鎮(zhèn)某某股份經(jīng)濟(jì)合作社、舟山某某集團(tuán)有限公司房屋租賃合同糾紛案
21.本案是租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓還是房屋轉(zhuǎn)租
——杭州恒某電子科技有限公司訴周某房屋租賃合同糾紛案
22.房屋租賃閑置損失難獲賠償，化為違約金巧避風(fēng)險
——臺州新某控股有限公司訴余某某房屋租賃合同糾紛案
23.車庫十年紛爭終破局
——費(fèi)某、陳某甲、何某某、張某、裘某某、黃某某訴李某某、陳某乙、沈某甲、沈某乙車庫使用權(quán)糾紛案
第三部分　與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓篇
24.受讓債權(quán)的實現(xiàn)
——曲某某、卞某某訴海南龍某投資有限公司、蔡某甲、髙某某債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案
25.案由選擇定勝負(fù)
——寧波同某置業(yè)有限公司應(yīng)訴張某某股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案
26.合同性質(zhì)的確定
——李某某、吳某某、王某某訴葉某甲、葉某乙股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案
27.隱名股東如何顯名化
——童某某訴清遠(yuǎn)市中某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、涂某某、胡某甲、胡某乙、張某某股東資格確認(rèn)糾紛案
28.事實合伙關(guān)系的認(rèn)定
——何某某訴王某某、某某市農(nóng)村信用合作聯(lián)社合伙協(xié)議糾紛案
29.形式瑕疵的遺囑是否有效
——鐘某甲、鐘某乙應(yīng)訴黃某甲、黃某乙、黃某丙、石某甲、石某乙、黃某丁、胡某某、林某某、朱某某繼承糾紛案
30.優(yōu)先購買權(quán)的實現(xiàn)
——呂某某、姚某某訴石臺縣某某鎮(zhèn)人民政府、徐某某共有人優(yōu)先購買權(quán)糾紛案
后　記