合同法則：房子那些事

第一章　合同的成立

第一節(jié)　廣告真的僅供參考嗎？

第二節(jié)　意向書(shū)僅僅是購(gòu)房意向嗎？ 

第三節(jié)　認(rèn)購(gòu)書(shū)何時(shí)可以認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同？

第四節(jié)　房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)采用書(shū)面形式 

第五節(jié)　網(wǎng)簽?zāi)艹闪⒎课葙I(mǎi)賣(mài)合同嗎？ 

第六節(jié)　買(mǎi)房遇霸王條款怎么辦？ 

第七節(jié)　對(duì)格式條款理解不一致怎么辦？ 

第二章　合同的效力

第一節(jié)　違章建筑買(mǎi)賣(mài)合同必然無(wú)效嗎？

第二節(jié)　無(wú)預(yù)售許可證的商品房預(yù)售合同的效力

第三節(jié)　不明真相買(mǎi)了“兇宅”可以退房嗎？

第四節(jié)　共有房出賣(mài)，夫妻之間有代理權(quán)嗎？

第五節(jié)　未經(jīng)共有人同意的房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力如何？

第六節(jié)　城里人為什么不能買(mǎi)“農(nóng)民房”？

第七節(jié)　不具備上市交易條件的經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)嗎？

第八節(jié)　規(guī)避政策借名買(mǎi)房靠不靠譜？ 

第九節(jié)　陰陽(yáng)合同真的能避稅嗎？ 

第三章　合同的履行

第一節(jié)　合同約定不明時(shí)如何履行？ 

第二節(jié)　你不履行我也不履行：同時(shí)履行抗辯權(quán)

第三節(jié)　心有不安，如何抗辯：不安抗辯權(quán)

第四節(jié)　你先履行我再履行：先履行抗辯權(quán)

第四章　合同的終止與解除

第一節(jié)　當(dāng)事人死亡合同就終止了嗎？ 

第二節(jié)　什么情況下可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同？

第三節(jié)　簽完買(mǎi)房合同后遭遇房產(chǎn)調(diào)控新政怎么辦？

第四節(jié)　合同怎么解除？ 

第五章　違約責(zé)任

第一節(jié)　什么時(shí)候能強(qiáng)制繼續(xù)履行合同？ 

第二節(jié)　房屋差價(jià)損失能賠嗎？ 

第三節(jié)　什么時(shí)候可以要求懲罰性賠償？ 

第四節(jié)　違約金太高或太低怎么辦？ 

第五節(jié)　初識(shí)定金：定金罰則 

第六節(jié)　交了定金，后悔了能要回來(lái)嗎？ 

第七節(jié)　定金、訂金、押金與保證金，你分得清嗎？

第八節(jié)　定金與違約金不能同時(shí)主張 

第六章　常見(jiàn)糾紛及應(yīng)對(duì)

第一節(jié)　一房多賣(mài)怎么辦？ 

第二節(jié)　坐地漲價(jià)，臨時(shí)變卦 

第三節(jié)　房子過(guò)戶(hù)了，戶(hù)口遷不了 

第四節(jié)　房屋質(zhì)量糾紛 

第五節(jié)　逾期交房糾紛 

第六節(jié)　逾期辦證糾紛