2020中華人民共和國房地產(chǎn)法律法規(guī)全書（含相關(guān)政策）

目錄
一、綜合
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（1994.7.5)(2019.8.26修正）
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）（2007.3.16）
中華人民共和國合同法（節(jié)錄）（1999.3.15）
中華人民共和國民法總則（節(jié)錄）（2017.3.15）
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（1998.7.20）（2019.3.24修訂）
中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例（2000.6.26）
城市危險房屋管理規(guī)定(1989.11.21)（2004.7.20修正）
住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域違法違規(guī)行為舉報管理辦法（2014.11.19）
最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知（2004.2.10）
最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見（2009.7.9）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)既有房屋使用安全管理工作的通知（2015.8.28）
國家發(fā)展和改革委員會等關(guān)于印發(fā)《關(guān)于對房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體實施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》的通知（2017.6.23）
【典型案例】
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳通報的違法違規(guī)典型案例（2015.10.31）
二、房地產(chǎn)權(quán)屬
1.不動產(chǎn)登記
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）（2007.3.16）
不動產(chǎn)登記暫行條例（2014.11.24）（2019.3.24修訂）
不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則（2016.1.1）（2019.7.24修正）
不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法（2018.3.2）（2019.7.24修正）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知（2019.2.26）
財政部、國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知（節(jié)錄）（2019.5.8）
關(guān)于推進(jìn)公證與不動產(chǎn)登記領(lǐng)域信息查詢共享機(jī)制建設(shè)的意見（2018.12.18）
最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定（2010.11.5）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國物權(quán)法》若干問題的解釋（一）（節(jié)錄）（2016.2.22）
【典型案例】
陳愛華訴南京市江寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不履行房屋登記法定職責(zé)案
2.測繪與面積
房產(chǎn)測繪管理辦法（2000.12.28）
建筑工程建筑面積計算規(guī)范（2013.12.19）
建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知（2002.3.27）
建設(shè)部辦公廳關(guān)于《關(guān)于房屋權(quán)屬登記中如何界定不計算建筑面積的公共通道的請示》的復(fù)函（2005.5.27）
3.共有與私有
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）（2007.3.16）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國物權(quán)法》若干問題的解釋（一）（節(jié)錄）（2016.2.22）
中華人民共和國婚姻法（節(jié)錄）（1980.9.10）（2001.4.28修正）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）（節(jié)錄）（2001.12.25）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）（節(jié)錄）（2003.12.25）（2017.2.28修正）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）（節(jié)錄）（2011.8.9）
中華人民共和國繼承法（節(jié)錄）（1985.4.10）
三、房地產(chǎn)開發(fā)
1.建設(shè)規(guī)劃
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2007.10.28）（2019.4.23修正）
城市設(shè)計管理辦法（2017.3.14）
建設(shè)用地容積率管理辦法（2012.2.17）
建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法（1991.8.23）
建設(shè)部關(guān)于《建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法》有關(guān)問題的復(fù)函（1992.8.17）
建設(shè)部關(guān)于印發(fā)新版城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證書樣本的通知（2007.12.20）
【典型案例】
沈希賢等182人訴北京市規(guī)劃委員會頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證糾紛案
2.征地與拆遷
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）（2007.3.16）
（1）征地與補(bǔ)償
征地管理費(fèi)暫行辦法（1992.11.24）
征收土地公告辦法(2001.10.22)（2010.11.30修正）
國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定(節(jié)錄)（2004.10.21）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知（節(jié)錄）（2006.12.17）
劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)地價評估指導(dǎo)意見（試行）（2019.5.31）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知（2010.5.15）
國務(wù)院法制辦公室關(guān)于依法做好征地補(bǔ)償安置爭議行政復(fù)議工作的通知（2011.5.18）
國土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若干問題的意見（節(jié)錄）（1999.9.17）
國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見（2004.11.2）
國土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見（2004.11.3）
國土資源部關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價工作的通知（2005.7.23）（2010.12.3修正）
國土資源部辦公廳關(guān)于制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價工作有關(guān)問題的意見（2006.1.26）
國土資源部關(guān)于切實做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價公布實施工作的通知（2008.6.22）
勞動和社會保障部、國土資源部關(guān)于切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知（2007.4.28）
勞動和社會保障部、民政部、審計署關(guān)于做好農(nóng)村社會養(yǎng)老保險和被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知（節(jié)錄）（2007.8.17）
國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知（2010.6.26）
國土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知（2013.5.13）
國土資源部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好市縣征地信息公開工作有關(guān)問題的通知（2014.9.23）
【典型案例】
陳清棕訴亭洋村一組、亭洋村村委會征地補(bǔ)償款分配糾紛案
【指導(dǎo)案例】
指導(dǎo)案例91號——沙明保等訴馬鞍山市花山區(qū)人民政府房屋強(qiáng)制拆除行政賠償案
（2）拆遷與補(bǔ)償
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（2011.1.21）
國有土地上房屋征收評估辦法（2011.6.3）
中華人民共和國行政強(qiáng)制法（節(jié)錄）（2011.6.30）
中華人民共和國民事訴訟法（節(jié)錄）（1991.4.9）（2017.6.27修正）
最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定（2012.3.26）
最高人民法院關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行《關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》的通知（2012.4.5）
【典型案例】
胡田云訴湯錦勤、王劍峰所有權(quán)確認(rèn)糾紛案
許水云訴金華市婺城區(qū)人民政府房屋行政強(qiáng)制及行政賠償案
3.建設(shè)用地
（1）綜合
中華人民共和國土地管理法(1986.6.25)（2019.8.26修正）
中華人民共和國土地管理法實施條例(1998.12.27)（2014.7.29修訂）
國土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若干問題的意見（1999.9.17）
國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（2004.10.21）
國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知（2006.8.31）
國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知（2003.9.24）（2010.12.3修正）
國土資源部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知（2010.3.8）
國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知（2010.9.21）
國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知（2012.7.19）
（2）建設(shè)用地審查報批
建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法(2001.7.25)（2016.11.29修正）
建設(shè)用地審查報批管理辦法（1999.3.2）(2016.11.29修正)
報國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查辦法（1999.10.28）（2010.12.3修正）
國土資源部關(guān)于調(diào)整報國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式有關(guān)問題的通知（2006.12.31）
國土資源部、國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于發(fā)布實施《限制用地項目目錄（2012年本）》和《禁止用地項目目錄（2012年本）》的通知（2012.5.23）
國土資源部關(guān)于改進(jìn)和優(yōu)化建設(shè)項目用地預(yù)審和用地審查的通知（2016.11.30）
（3）土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）（2007.3.16）
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（1990.5.19）
最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2005.6.18）
招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定（2002.5.9）（2007.9.28修訂）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的指導(dǎo)意見（2019.7.6）
協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定（2003.6.11）
劃撥用地目錄（2001.10.22）
規(guī)范國有土地租賃若干意見（1999.7.27）
閑置土地處置辦法（1999.4.28）（2012.6.1修訂）
【典型案例】
宣懿成等18人訴衢州市國土資源局收回土地使用權(quán)行政爭議案
4.工程建設(shè)
（1）綜合
中華人民共和國建筑法（1997.11.1）（2019.4.23修正）
中華人民共和國合同法(節(jié)錄)(1999.3.15)
建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例（2003.11.24）
工程建設(shè)項目實施階段程序管理暫行規(guī)定（1995.7.29）
實施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定（2000.8.25）（2015.1.22修正）
關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定（試行）（2004.8.6）
建設(shè)工程項目管理試行辦法(2004.11.16)
國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面開展工程建設(shè)項目審批制度改革的實施意見（2019.3.13）
建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法（2004.10.20）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知（2016.6.23）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑市場監(jiān)管工作的意見（2011.6.24）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見（2014.7.1）
最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)（2002.6.20）
最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程承包合同案件中雙方當(dāng)事人已確認(rèn)的工程決算價款與審計部門審計的工程決算價款不一致時如何適用法律問題的電話答復(fù)意見（2001.4.2）
最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)（2004.12.8）
最高人民法院關(guān)于如何理解和適用《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條的復(fù)函（2006.4.25）
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）（2018.12.29）
最高人民法院關(guān)于人民法院在審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件中如何認(rèn)定財政評審中心出具的審核結(jié)論問題的答復(fù)（2008.5.16）
最高人民法院關(guān)于《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》在建工程抵押規(guī)定與上位法是否沖突問題的答復(fù)（2012.11.28）
（2）工程招標(biāo)投標(biāo)
中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法（1999.8.30）（2017.12.27修正）
中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例（2011.12.20）（2019.3.2修訂）
招標(biāo)公告和公示信息發(fā)布管理辦法（2017.11.23）
建筑工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2017.1.24）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2001.6.1）（2019.3.13修正）
建筑工程方案設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2008.3.21）（2019.3.18修正）
關(guān)于禁止串通招標(biāo)投標(biāo)行為的暫行規(guī)定(1998.1.16)
工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法（2000.7.1）（2013.3.11修訂）
工程建設(shè)項目申報材料增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定（2001.6.18）（2013.3.11修訂）
評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定（2001.7.5）（2013.3.11修訂）
工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法（2003.3.8）（2013.3.11修訂）
工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)辦法（2003.6.12）（2013.3.11修訂）
工程建設(shè)項目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法（2005.1.18）（2013.3.11修訂）
工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)活動投訴處理辦法（2004.7.6）（2013.3.11修訂）
電子招標(biāo)投標(biāo)辦法（2013.2.4）
（3）工程發(fā)承包與施工
建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定（1999.1.5）
建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法（2013.12.11）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法（2004.2.3）（2019.3.13修正）
建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法（2019.1.3）
建筑工程施工許可管理辦法(2014.6.25）（2018.9.28修正）
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2004.10.25）
【典型案例】
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳通報的房屋市政工程質(zhì)量及轉(zhuǎn)包違法行為典型案例（2014.8.27）
（4）工程勘察設(shè)計
建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例（2000.9.25）（2017.10.7修訂）
建設(shè)部辦公廳關(guān)于對《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》第二十八條理解適用問題的批復(fù)（2003.10.8）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法（2013.4.27）（2018.12.29修正）
建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法（2002.12.4）(2007.11.22修正)
（5）工程監(jiān)理
建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（2001.1.17）
建設(shè)部辦公廳關(guān)于監(jiān)理單位審核工程預(yù)算資格和建設(shè)工程項目承包發(fā)包有關(guān)問題的復(fù)函（2003.1.9）
（6）工程竣工驗收
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定（2013.12.2）