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內(nèi)容簡介

　　《房地產(chǎn)法律問題答疑解惑》以農(nóng)村土地和農(nóng)村、城鎮(zhèn)房屋民生之本為切入點，以疑難法律熱點、難點問題為導(dǎo)向，分列了5篇、12章、271題。作者憑借幾十載從事政法工作和對疑難法律案件的研究，不忘初心、砥礪奮進、勇于擔當、服務(wù)社會，在實踐中取得了不少成功經(jīng)驗，對各類問題逐一給出了破解之道?！斗康禺a(chǎn)法律問題答疑解惑》主題明確、脈絡(luò)清晰，既說法，更說理，具有極強的針對性、實踐性、實用性，是國家促進鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的法律助推器，是維護弱勢群體合法權(quán)益的法律抓手，是隨身的法律顧問，是城鄉(xiāng)居民、農(nóng)村書屋不可或缺的法律讀物。

作者簡介

　　張恒福，1941年生，石家莊市欒城區(qū)人，大學本科學歷，欒城縣人大常委會原副主任；七年兼職律師，三屆縣政府原常年法律顧問，長期從事政法機關(guān)領(lǐng)導(dǎo)工作；2001年退休后，著重研究、論證、破解以民法為中心，有關(guān)民法、刑法、行政法三大法系的疑難法律問題，撰寫多篇論文，已先后公開發(fā)表；受聘于中國行為法學會法聯(lián)重大疑難案件研究中心法律事務(wù)部特約研究員：2004年、2014年分別登記注冊了欒城縣疑難法律案件尋繹中心和欒城區(qū)良師法律書店：2010年受聘于欒城區(qū)人民法院特約調(diào)解員：2013年、2014年先后出版了有關(guān)婚姻家庭與民事維權(quán)方面的兩部法律著作；2017年被石家莊市人民檢察院選為人民監(jiān)督員。

圖書目錄

第一篇宅基地與土地承包經(jīng)營相關(guān)事宜
第一章宅基地
1．農(nóng)村居民宅基地的功能是什么
2．如何界定農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格
3．女孩出嫁或男孩人贅后，其集體經(jīng)濟組織的成員資格如何界定
4．農(nóng)村子女考人大學或人伍后，是否還擁有原集體經(jīng)濟組織成員資格
5．外出務(wù)工、經(jīng)商人員的集體成員資格該如何界定？
6．回到原籍的退休人員是否擁有該集體經(jīng)濟組織成員資格
7．掛靠戶口人員的成員資格如何界定
8．農(nóng)民一戶可擁有幾處宅基地
9．申請宅基地是否有面積限制
10．哪些人可以申請農(nóng)村宅基地
11．哪些人不被批給宅基地
12．收回宅基地使用權(quán)的法定情形有哪些
13．宅基地使用權(quán)消滅的原因有哪些
14．一戶村民因繼承等原因形成兩處以上宅基地多余的宅基地還可以繼續(xù)合法占有嗎
15．村民對批新騰舊的舊宅基地還擁有使用權(quán)嗎
16．宅基地能否繼承
17．轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的農(nóng)村居民對原宅基地是否還擁有使用權(quán)
18．農(nóng)民可不可以自行在自己的承包地上建住宅
19．村民之間互換房屋后所依附的宅基地使用權(quán)成立嗎
20．土地證能否作為確認不動產(chǎn)權(quán)屬的唯一證據(jù)
21．當事人就房產(chǎn)證爭議的官司如何打
22．違法占地行為的種類及處罰有哪些
23．在別人宅基地上建房能否取得房屋所有權(quán)
第二章土地承包經(jīng)營
24．家庭承包與其他方式的承包有何不同
25．家庭與其他方式取得的土地承包權(quán)的流轉(zhuǎn)方式有哪些異同
26．家庭與其他方式承包土地流轉(zhuǎn)的受讓方主體資格有何不同
27．土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)該遵循哪些基本原則
28．未經(jīng)發(fā)包方同意或未向發(fā)包方備案的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同是否有效
29．流轉(zhuǎn)期限無約定或約定不明應(yīng)如何處理
30．對土地流轉(zhuǎn)中的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、互換、出租的法律意義應(yīng)如何理解
31．農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押流轉(zhuǎn)是否有效
32．家庭土地承包經(jīng)營權(quán)能否繼承
33．如何保護農(nóng)村婦女土地承包經(jīng)營權(quán)
第二篇不動產(chǎn)確權(quán)登記
第三篇房地產(chǎn)交易
第四篇房屋征收、補償、拆遷與安置
第五篇歷史房地產(chǎn)糾紛的處理