地票制度研究

目 錄

引 論
第一章 地票制度的產(chǎn)生背景及其運(yùn)作流程
一、我國土地管理模式的演進(jìn)與用地指標(biāo)控制
二、用地指標(biāo)的行政計(jì)劃配置與地票交易的產(chǎn)生
三、地票制度的發(fā)展歷程及其運(yùn)作流程
第二章 地票交易的特征及其合法性分析
一、指標(biāo)跨縣置換與資源優(yōu)化配置
二、“先復(fù)墾，后交易”與耕地保護(hù)
三、指標(biāo)的市場(chǎng)化置換與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展
四、《物權(quán)法》與地票交易制度的合法性
第三章 地票交易的法律屬性辨析
一、關(guān)于地票交易法律屬性的諸觀點(diǎn)及其評(píng)析
二、地票的獨(dú)立性與可交易性分析
三、地票的物權(quán)屬性分析
四、地票交易的地役權(quán)解釋論
五、將地票交易納入地役權(quán)范疇的意義
第四章 地票的生產(chǎn)制度研究
一、地票生產(chǎn)的基本流程
二、地票生產(chǎn)的主體分析
三、地票生產(chǎn)的前提條件分析
四、地票生產(chǎn)后的檢驗(yàn)和折算制度分析
第五章 地票的交易制度研究
一、地票交易的主體分析
二、地票交易的客體分析
三、地票交易的平臺(tái)分析
四、地票交易的方式分析
五、地票交易的價(jià)格分析
第六章 地票價(jià)款的分配制度研究
一、征地模式下的土地收益分配模式及其檢討
二、地票交易模式下的土地收益分配現(xiàn)狀
及其改進(jìn)
三、地票價(jià)款的分配程序規(guī)則
第七章 地票的落地及其配套制度研究
一、地票落地與土地出讓制度
二、地票落地與土地征收制度
三、城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)一體化下的土地收益分配原則
四、城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)一體化下的土地收益分配機(jī)制
第八章 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的構(gòu)建與地票交易制度的深化
一、我國農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的態(tài)勢(shì)：從禁錮到承認(rèn)
二、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的兩種類型：實(shí)物交易與指標(biāo)交易
三、農(nóng)村集體建設(shè)用地實(shí)物交易試點(diǎn)面臨的問題及其分析
四、農(nóng)村集體建設(shè)用地指標(biāo)（地票）交易面臨的問題及其分析
第九章 構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)中的《憲法》難題及其化解
一、構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)中的《憲法》疑問
二、城鄉(xiāng)二元地權(quán)格局與地權(quán)平等
三、土地的不可移動(dòng)性與鄉(xiāng)鄉(xiāng)公平
四、地權(quán)配置與國家屬性
五、市民化與《憲法》疑問之化解
六、《憲法》第10條與集體建設(shè)用地市場(chǎng)化改革
主要參考文獻(xiàn)
致 謝