地票制度研究

目 錄

引 論
第一章 地票制度的產(chǎn)生背景及其運作流程
一、我國土地管理模式的演進與用地指標控制
二、用地指標的行政計劃配置與地票交易的產(chǎn)生
三、地票制度的發(fā)展歷程及其運作流程
第二章 地票交易的特征及其合法性分析
一、指標跨縣置換與資源優(yōu)化配置
二、“先復墾，后交易”與耕地保護
三、指標的市場化置換與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展
四、《物權法》與地票交易制度的合法性
第三章 地票交易的法律屬性辨析
一、關于地票交易法律屬性的諸觀點及其評析
二、地票的獨立性與可交易性分析
三、地票的物權屬性分析
四、地票交易的地役權解釋論
五、將地票交易納入地役權范疇的意義
第四章 地票的生產(chǎn)制度研究
一、地票生產(chǎn)的基本流程
二、地票生產(chǎn)的主體分析
三、地票生產(chǎn)的前提條件分析
四、地票生產(chǎn)后的檢驗和折算制度分析
第五章 地票的交易制度研究
一、地票交易的主體分析
二、地票交易的客體分析
三、地票交易的平臺分析
四、地票交易的方式分析
五、地票交易的價格分析
第六章 地票價款的分配制度研究
一、征地模式下的土地收益分配模式及其檢討
二、地票交易模式下的土地收益分配現(xiàn)狀
及其改進
三、地票價款的分配程序規(guī)則
第七章 地票的落地及其配套制度研究
一、地票落地與土地出讓制度
二、地票落地與土地征收制度
三、城鄉(xiāng)建設用地市場一體化下的土地收益分配原則
四、城鄉(xiāng)建設用地市場一體化下的土地收益分配機制
第八章 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的構建與地票交易制度的深化
一、我國農(nóng)村集體建設用地流轉(zhuǎn)的態(tài)勢：從禁錮到承認
二、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的兩種類型：實物交易與指標交易
三、農(nóng)村集體建設用地實物交易試點面臨的問題及其分析
四、農(nóng)村集體建設用地指標（地票）交易面臨的問題及其分析
第九章 構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場中的《憲法》難題及其化解
一、構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場中的《憲法》疑問
二、城鄉(xiāng)二元地權格局與地權平等
三、土地的不可移動性與鄉(xiāng)鄉(xiāng)公平
四、地權配置與國家屬性
五、市民化與《憲法》疑問之化解
六、《憲法》第10條與集體建設用地市場化改革
主要參考文獻
致 謝