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內(nèi)容簡介

　　本書以指導(dǎo)和服務(wù)私募地產(chǎn)投資基金實(shí)際工作和符合監(jiān)管合規(guī)為出發(fā)點(diǎn)，全面、系統(tǒng)闡述并分解了中國現(xiàn)階段私募地產(chǎn)投資基金的運(yùn)作，即募、投、管、退的全流程。在基金募集階段，詳述了特定對象確定程序、投資者風(fēng)險(xiǎn)承受能力評估、產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)評級、投資者適當(dāng)性匹配、基金管理人和基金宣傳與推介、基金風(fēng)險(xiǎn)揭示、合格投資者確認(rèn)、簽署基金合同、投資冷靜期以及期后回訪確認(rèn)等標(biāo)準(zhǔn)化募集程序。在基金投資階段，詳述了項(xiàng)目信息收集、項(xiàng)目立項(xiàng)、盡職調(diào)查、撰寫可研、投資決策、簽署協(xié)議、交割放款以及投后管理、投后退出等投資全流程。在投后管理階段，詳述了運(yùn)營監(jiān)管、信息披露、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、模擬復(fù)盤以及增值服務(wù)等投后管理的主要工作。在退出階段，詳述了基金退出的各種方式以及不同的方式下的不同處理方式和退出的其他注意工作。

作者簡介

　　段永強(qiáng)，執(zhí)業(yè)律師，曾供職于律師事務(wù)所、房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)私募投資基金管理公司等，長期從事房地產(chǎn)建設(shè)開發(fā)、私募房地產(chǎn)投資基金、私募股權(quán)投資基金等方面的法律與風(fēng)險(xiǎn)控制工作。

圖書目錄

第一章私募地產(chǎn)投資基金的募集第一節(jié)私募地產(chǎn)投資基金募集行為概述
第二節(jié)私募地產(chǎn)投資基金募集流程及其涉及的法律文件
一、私募地產(chǎn)投資基金的特定對象確定程序
二、私募地產(chǎn)投資基金投資者信息表的制作
三、私募地產(chǎn)投資基金投資者的風(fēng)險(xiǎn)評級
四、私募地產(chǎn)投資基金產(chǎn)品或服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等級的評估
五、私募投資基金投資者與私募投資基金的適當(dāng)性匹配
六、私募投資基金的宣傳、推介
七、私募投資基金管理人宣傳、推介
八、私募地產(chǎn)投資基金的風(fēng)險(xiǎn)揭示
九、私募投資基金合格投資者的確認(rèn)
十、私募地產(chǎn)投資基金合同的設(shè)計(jì)與制作
十一、私募地產(chǎn)投資基金投資冷靜期以及冷靜期后的回訪確認(rèn)
第三節(jié)委托第三方募集機(jī)構(gòu)（財(cái)富中心）募集
第四節(jié)開立銀行募集監(jiān)管賬戶、銀行托管賬戶
第五節(jié)私募地產(chǎn)投資基金募集過程中的其他事宜
一、對私募基金投資者支付投資款項(xiàng)的確認(rèn)
二、基金管理人或基金出具私募投資基金成立公告
三、辦理工商機(jī)關(guān)的設(shè)立、變更登記手續(xù)（以合伙企業(yè)為例，以北京為例）
四、私募地產(chǎn)投資基金在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)的備案