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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　近年來(lái)，商品房交易的糾紛案件錯(cuò)綜復(fù)雜，裁判結(jié)果各有不同。為了有效地掌握各類糾紛的風(fēng)險(xiǎn)防范要點(diǎn)，結(jié)合司法實(shí)踐，本書(shū)精心收錄并點(diǎn)評(píng)了房地產(chǎn)糾紛的典型案例；結(jié)合“商品房規(guī)劃變更糾紛”“虛假宣傳與賠償” “商品房配套設(shè)施糾紛”“質(zhì)量爭(zhēng)議與賠償”方面的實(shí)際評(píng)析，為買(mǎi)賣(mài)雙方正確處理爭(zhēng)議和糾紛提供了解決之道。

作者簡(jiǎn)介

　　馬宏利，中國(guó)政法大學(xué)法學(xué)學(xué)士，浙江大學(xué)工商管理學(xué)院研究生，浙江大學(xué)法律碩士，高級(jí)律師；現(xiàn)任浙江智仁律師事務(wù)所主任，浙江省優(yōu)秀專業(yè)律師，杭州市濱江區(qū)政協(xié)委員，浙江省律師協(xié)會(huì)公司與證券專業(yè)委員會(huì)委員，杭州市律師協(xié)會(huì)建筑與房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)委員，杭州市律師協(xié)會(huì)政府法律顧問(wèn)專業(yè)委員會(huì)副主任；曾獲杭州市“十佳”優(yōu)秀中青年律師，杭州市優(yōu)秀仲裁員，杭州市優(yōu)秀盟員，杭州市濱江區(qū)優(yōu)秀政協(xié)委員等榮譽(yù)；專業(yè)從事建筑房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、公司業(yè)務(wù)、金融保險(xiǎn)、公司并購(gòu)、資產(chǎn)重組及其他工商投資事務(wù)。鄒永闖，浙江大學(xué)法學(xué)學(xué)士，上海大學(xué)法學(xué)研究生；現(xiàn)任浙江智仁律師事務(wù)所副主任，浙江省律師協(xié)會(huì)建筑與房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)委員，杭州市律協(xié)第七屆會(huì)員管理與文體福利委員會(huì)委員，溫州商會(huì)律師顧問(wèn)團(tuán)建筑與房地產(chǎn)部部長(zhǎng)，杭州市律協(xié)法律援助案件質(zhì)量評(píng)估專家?guī)斐蓡T，浙江省建筑業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)法務(wù)專業(yè)委員會(huì)創(chuàng)始委員；專業(yè)從事建筑房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、公司業(yè)務(wù)及其他工商投資事務(wù)。

圖書(shū)目錄

第一章商品房合同效力

一、如何判斷本約與預(yù)約

案例1浙江省××醫(yī)院與長(zhǎng)興××然××有限公司、長(zhǎng)興××然××開(kāi)發(fā)有限公司合同糾紛上訴案

二、商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議被解除時(shí)定金的處理

案例2黃永金與富陽(yáng)復(fù)潤(rùn)置業(yè)有限公司定金合同糾紛房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案

三、未取得預(yù)售許可證預(yù)售合同的效力

案例3浙江融華置業(yè)有限公司與余其強(qiáng)商品房預(yù)售合同糾紛上訴案

四、商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議被解除時(shí)可否主張賠償可得利益損失

案例4周蘇波與呂旸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案

第二章虛假宣傳與賠償

一、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞商品房已出售、抵押事實(shí)的法律責(zé)任

案例5盛陸富與浙江十里潛溪旅游開(kāi)發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛上訴案

二、欺詐未必致合同撤銷

案例6程錫權(quán)與溫州市甌海房屋開(kāi)發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛上訴案

三、開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的宣傳是否構(gòu)成要約

案例7顧其、顧佳潤(rùn)與浙江厚源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛上訴案

四、得不到的得房率

案例8杭州云恒置業(yè)有限公司與朱增榮商品房預(yù)售合同糾紛上訴案

五、商品房代理銷售中“一房二賣(mài)”的懲罰性賠償責(zé)任

案例9湖北金華實(shí)業(yè)有限公司與武漢皓羽地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司包干銷售合同糾紛案

六、入戶花園引起的面積差糾紛

案例10楊文繡、林維奏與溫州新雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛上訴案

七、開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)的賠償責(zé)任

案例11胡曉麗與浙江樓廈實(shí)業(yè)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案