中國法院2018年度案例·物權糾紛

一、物權保護糾紛
（一）所有權確認糾紛
1房屋未經(jīng)登記能否直接確定所有權
——范國平、劉瑾花訴靖江天一房地產(chǎn)有限公司房屋確權案
2購房未實名登記引發(fā)權屬糾紛
——戴宇煌、程玲訴程新明所有權確認案
3允許他人長期居住是否具有轉讓房屋所有權的意思表示
——王桂珍訴陳秀東、谷桂霞所有權確認案
4機動車登記不具有確定車輛所有權的性質(zhì)
——王某學訴王艷某等案外人執(zhí)行異議之訴案
5單位定期存單所有權確認
——孫冬友等80人訴國營崇仁縣羅山墾殖場羅山分場所有權確認案
6房屋登記權利人與實際所有人不一致時的處理
——唐愛華訴蔣斌所有權確認案
7福利性房屋所有權的認定
——劉有利訴柴秀榮、劉興榮物權確認案
8具有取得拆遷安置房資格不等同于取得房屋的所有權
——居明星訴戴剛、閔長芳所有權確認案
9預查封不影響當事人行使合同解除權
——大豐市恒達置業(yè)有限公司訴練亞萍所有權確認案
10提單的法律屬性及善意取得的法律效果
——荷蘭合作銀行香港分行訴中鐵物貿(mào)有限責任公司、沈陽東方鋼鐵有限公司第三人撤銷之訴案
11展銷車輛的所有權認定
——重慶美冠汽車銷售服務有限公司訴鄧強執(zhí)行異議之訴案
12對查封車輛提起的案外人執(zhí)行異議之訴中車輛所有權人和善意第三人的認定
——趙遠逵、吳秀梅訴王超等案外人執(zhí)行異議之訴案
13執(zhí)行異議之訴對執(zhí)行依據(jù)錯誤與否不能審查
——鄒昊訴柏強、夏勇案外人執(zhí)行異議之訴案
14物權確認案件中的時效
——李淑珍等訴金淑珍等所有權確認案
（二）返還原物糾紛
15限購背景下車輛名義所有權人是否有權向?qū)?Y12際所有權人主張車輛返還
——張某霞訴金某某返還原物案
16無權質(zhì)押的效力認定
——李海燕訴楊少平返還原物案
17本權之訴與占有之抗辯沖突時的法律保護
——張群訴李洪學返還原物案
18父母贈與房屋給子女后是否享有居住權
——陳某某訴趙某某房屋遷讓案
19以他人名義所購福利房的所有權的認定
——陳世德、姚瓊訴陳世玉返還原物案
20購買被抵押房產(chǎn)是否符合善意取得要件
——曹金木訴張愛琴返還原物案
21將房屋拆除重建后是否改變房屋所有權歸屬
——劉某某訴李甲返還原物案
22前任業(yè)主委員會主任無權以業(yè)主委員會與其個人債務未結清為由拒絕交付業(yè)主委員會的物品
——廈門特祥苑業(yè)主委員會訴范瑤英返還原物案
23涉嫌詐騙的財物能否適用善意取得
——肖偉訴河南宇翔汽車貿(mào)易有限公司返還原物案
24子女不得借析產(chǎn)名義拒絕為父母提供適宜養(yǎng)老的住房
——錢蘭芳等訴錢志康、楊榮華物權案
（三）排除妨害糾紛
25排除妨害糾紛案件的適格主體及妨害是否成立的判斷標準
——杜淑貞訴國網(wǎng)北京市電力公司排除妨害案
26傳統(tǒng)喪葬風俗能否突破現(xiàn)行殯葬政策、法律規(guī)定
——張沖訴北京市昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)東莊村民委員會、未來建設集團有限公司排除妨害案
27直管公房承租人擅自轉讓公房，公房經(jīng)營管理單位能否要求受讓人騰退房屋
——北京市懷柔區(qū)泉河街道辦事處訴張磊、楊雨英排除妨害案
28同一宅基地房屋分屬不同權利人的，是否適用建筑物區(qū)分所有權規(guī)則
——王祖才訴張英、王三六排除妨害案
29建筑物區(qū)分所有權中共有部分的范圍及使用權的行使
——宿遷京奧置業(yè)有限公司訴沭陽縣張生記酒樓、吳清排除妨害案
30不動產(chǎn)相鄰權人主張排除妨害應先確定不動產(chǎn)物權
——劉尚好訴許文來排除妨害案
31無產(chǎn)權證房屋的權利保護
——北京市密云水庫管理處訴寧小玲排除妨害案（四）財產(chǎn)損害賠償糾紛
32繼承人殺害被繼承人，繼承人近親屬占有被繼承人名下財產(chǎn)是否應予返還
——史某某等訴趙甲、趙某某返還財產(chǎn)案
33戀愛期間男方為女方購車支付的首付款，分手后女方應否返還
——陳某訴蔣某某返還財產(chǎn)案
34不可抗力與高速公路施工方、承建方共同侵權疊加情況下的民事責任劃分
——靈寶市富泉水產(chǎn)養(yǎng)殖專業(yè)合作社訴河南弘盧高速公路有限公司、河南省交通運輸廳高速公路三門峽管理處財產(chǎn)損害賠償案
35財產(chǎn)損害賠償糾紛中責任的劃分、賠償標準的確定
——上海東勝食品有限公司訴周良根等財產(chǎn)損害賠償案
36財產(chǎn)損害填平原則的適用
——蔡土城與陳素英、蔡良水財產(chǎn)損害賠償案
37當事人約定的民事賠償協(xié)議不因刑事裁判而失效
——梁某某訴陳某某財產(chǎn)損害賠償案
38拆遷人與被拆遷人達不成拆遷安置補償協(xié)議的糾紛法院能否受理
——張琴女訴奎屯中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財產(chǎn)損害賠償案
39多重法律關系中，受害人的損失應如何分攤
——冉光德訴趙波等財產(chǎn)損害賠償案
40以“以物抵債”為由私自處分他人財產(chǎn)的處理
——金鑫訴王亮亮物權保護案（五）其他物權保護糾紛
41惡意串通的認定標準
——蔣崴訴岑裕高、袁京榮物權案
42土地承包經(jīng)營過程中的間接經(jīng)濟損失是否能夠得到賠償
——李玉英訴冉萬才物權保護案
43農(nóng)村新增土地歸屬需要重新確權
——濟南市長清區(qū)崮云湖街道辦事處坡莊村村民委員會訴張其國物權保護案
44物權繼受取得人受保護的前提為完成所有權變更登記和轉移占有
——陳水勝、許亞萍訴洪春梅物權保護案
45長期居住不能成為拒絕向所有權人返還房屋的理由
——歐陽某訴陳某物權保護案二、所有權糾紛
（一）侵害集體經(jīng)濟組織成員權益糾紛
46超生子女能否取得集體經(jīng)濟組織成員資格
——張蔚訴廈門市翔安區(qū)大嶝街道陽塘社區(qū)居民委員會侵害集體經(jīng)濟組織成員權益糾紛案47租賃合同期滿后租賃場地內(nèi)拋棄物的歸屬
——六都鎮(zhèn)某村村民小組訴林錦元、鄧水群侵害集體經(jīng)濟組織成員權益案
（二）建筑物區(qū)分所有權糾紛
48在訴訟中轉移房屋所有權不影響其訴訟主體資格和地位
——陳琳、黃良訴徐錚業(yè)主專有權案
49涉及共有財產(chǎn)、共同事務的處理應由小區(qū)全體業(yè)主依照合法程序進行民主議定
——張勇遷等55名業(yè)主訴云南滇鴻物業(yè)管理有限公司車位案
（三）業(yè)主知情權糾紛
50業(yè)主知情權的范圍和行使
——北京恒遠創(chuàng)新科技有限公司訴上地國際科技創(chuàng)業(yè)園業(yè)主委員會業(yè)主知情權案
51業(yè)委會知情權有無邊界
——北京市西城區(qū)韻竹園小區(qū)業(yè)主委員會訴北京魯能物業(yè)管理有限公司業(yè)主知情權案
（四）業(yè)主撤銷權糾紛
52業(yè)主大會違反法定程序作出的選舉業(yè)委會的決議是否應予撤銷
——高振景等訴北京市朝陽區(qū)望京明苑小區(qū)業(yè)主委員會業(yè)主撤銷權案
（五）相鄰關系糾紛
53農(nóng)村建造二層樓房留窗不應侵犯相鄰他方的隱私
——周鳳英訴周瑞香等相鄰關系案
54農(nóng)村相鄰關系中當事人意思自治的認定
——于滿喜訴于滿全相鄰關系案
55被告否認原告自行委托的鑒定但拒絕申請重新鑒定，是否承擔舉證不能的不利法律后果
——程曉媚訴安徽海沃投資置業(yè)有限公司相鄰關系案
56后建建筑物權利人無權向在先建筑物權利人主張相鄰權
——林丹丹、何虎訴寧波華光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相鄰關系案
57影響相鄰采光、日照權的賠償責任
——王冬華訴寧國市華聯(lián)置業(yè)有限公司相鄰采光、日照權案
（六）共有糾紛
58享有金錢債權的債權人是否可以提出第三人撤銷之訴
——關玉才訴胡建雄等第三人撤銷之訴（共有物分割）案
59登記為共同共有的夫妻共同財產(chǎn)在分割時是否考慮出資份額
——周某訴朱某離婚后財產(chǎn)分割案
60部分家庭成員死亡后土地承包經(jīng)營權及收益的繼承
——吳淑明訴吳春林等共有案
61出租按份共有房屋應當遵循多數(shù)決規(guī)則
——沈永新、楊楓林訴郭徐良等返還原物案
62共同出資購買的房屋登記在一方名下是否為共同共有
——陳江玲訴謝英萍共有物分割案
63共有房屋出售后共有權人對房屋歸并款不具有優(yōu)先權
——孫辰訴孫為華等案外人執(zhí)行異議案
64戶口遷出村集體的是否可以參與村集體經(jīng)濟收益的分配
——劉瓊仙訴開遠市靈泉辦事處西路村村民委員會東風村村民小組共有物分割案
65撫恤金的性質(zhì)界定及分割原則
——張琴等訴劉秀元、張肖平共有案
66出資情況能否改變房屋的產(chǎn)權歸屬
——王某某訴趙某、趙某某第三人撤銷之訴（合同）案三、用益物權糾紛
67宅基地使用權在未分家析產(chǎn)的情況下應認定為家庭共同財產(chǎn)
——袁順福訴袁連福宅基地使用權案
68出嫁女依法享有家庭承包、征地補償款等利益
——董秀瓊訴董土生承包地征收補償費用分配案四、擔保物權糾紛
69抵押權的善意取得與行使期間
——廈門中貿(mào)進出口有限公司訴陳洋、洪小謹?shù)盅簷喟?br />70抵押權人收取抵押物孳息的條件
——中國建設銀行股份有限公司玉環(huán)支行訴玉環(huán)金固鋼化玻璃有限公司抵押權案五、占有保護糾紛
71借名買賣合同中被借名方是否應對借名方承擔貨款給付義務
——甘桂純訴黑龍江省隆盛煤焦有限公司占有物返還案
72指示交付標的物未完成實際交付即被扣押能否影響交付完成的認定
——鄆城縣大華紡織有限公司訴中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行精河縣支行案外人執(zhí)行異議案
73以物抵債的擔保被確認無效是否導致整個擔保合同無效