稅收與房地產市場關系研究

前言
1 導論
1．1 研究的問題及背景
1．1．1 研究的背景
1．1．2 研究的問題
1．2 研究的意義
1．2．1 理論意義
1．2．2 現(xiàn)實意義
1．3 研究方法與思路
1．3．1 研究思路
1．3．2 研究方法
2 房地產市場相關方分析
2．1 房地產市場的博弈關系分析
2．1．1 博弈的要素
2．1．2 博弈模型分析
2．1．3 博弈類型及可能的均衡解
2．2 房地產市場供需影響因素分析
2．2．1 房地產市場的供給
2．2．2 房地產市場的需求
3 我國房地產市場與相關稅收的基本情況分析
3．1 房地產市場的運行狀況分析
3．1．1 房地產市場的階段性變動趨勢分析
3．1．2 房地產市場的區(qū)域性差異分析
3．1．3 基于宏觀層面的經濟數(shù)據(jù)分析
3．1．4 基于微觀層面的房地產企業(yè)財務數(shù)據(jù)分析
3．1．5 房地產市場走向的預估分析
3．1．6 我國房地產市場存在的問題分析
3．2 房地產相關市場數(shù)據(jù)分析
3．2．1 基于建筑業(yè)市場的相關數(shù)據(jù)分析
3．2．2 基于建材生產及銷售市場的相關數(shù)據(jù)分析
3．2．3 基于房地產開發(fā)市場的相關數(shù)據(jù)分析
3．2．4 基于二手房轉讓市場的相關數(shù)據(jù)分析
3．3 房地產業(yè)基本稅制及涉稅數(shù)據(jù)分析
3．3．1 房地產業(yè)稅收政策及相關稅種梳理
3．3．2 房地產業(yè)稅收規(guī)模的總體分析
3．3．3 房地產業(yè)稅收結構的總體分析
3．3．4 分地區(qū)的房地產業(yè)稅收分析
3．3．5 分稅種的房地產業(yè)稅收分析
3．3．6 我國現(xiàn)行房地產稅收的主要問題
3．3．7 我國房地產稅收問題的稅制根源
4 房地產稅收預測理論基礎與方法
4．1 稅收預測的目的和意義
4．1．1 稅收預測的基本概念
4．1．2 稅收預測的目的和意義
4．1．3 房地產稅收預測的必要性
4．2 稅收預測的實現(xiàn)路徑
4．2．1 確定預測目標和預測期限
4．2．2 數(shù)據(jù)準備、清洗和初步分析
4．2．3 確定預測方法
4．2．4 開展預測、分析預測誤差、評估預測方法
4．3 稅收分析的主要方法
4．3．1 稅收時間序列趨勢預測
4．3．2 稅收回歸預測
4．3．3 協(xié)整與誤差修正模型
4．3．4 向量自回歸模型
4．3．5 經濟景氣模型
5 房地產稅收與市場關系分析
5．1 房地產市場波動規(guī)律分析
5．1．1 房地產市場價格的年度時間序列ARMA模型
5．1．2 房地產市場價格的月度時間序列ARMA模型
5．1．3 房地產市場價格的季度時間序列ARMA模型
5．1．4 房地產市場景氣指數(shù)的年度時間序列ARMA模型
5．1．5 關于房地產市場波動規(guī)律及預測分析的結論
5．2 影響房地產市場波動的核心因素分析
5．2．1 影響房地產市場波動的短期因素檢驗：土地政策
5．2．2 影響房地產市場波動的短期因素檢驗：利率政策
5．2．3 影響房地產市場波動的長期因素檢驗：城市化水平
5．3 房地產稅收與市場關系分析
5．3．1 關于稅收與房地產市場指標聯(lián)動關系的基本判斷
5．3．2 房地產稅收與房地產市場價格的誤差修正模型
5．3．3 房地產稅收與房地產市場價格的向量自回歸VAR模型
5．3．4 關于房地產稅收與市場指標聯(lián)動預測機制的主要結論
6 房地產稅收預測分析
6．1 房地產行業(yè)宏觀經濟指標研判
6．1．1 投資面的經濟指標——土地購置面積繼續(xù)下滑
6．1．2 生產面的經濟指標——房地產投資增速穩(wěn)定回落
6．1．3 交易面的指標——政策出現(xiàn)累積效應，銷售趨勢性恢復
6．2 房地產行業(yè)稅收預測
6．2．1 房產稅的預測
6．2．2 土地增值稅的預測
6．2．3 營業(yè)稅的預測
6．3 房地產市場景氣及預測
6．3．1 季節(jié)調整
6．3．2 單位根檢驗
6．3．3 預測結果
結語
本書涉及的統(tǒng)計術語（中英文）
參考文獻
后記