地產(chǎn)喧囂十八年

1998：房改妥協(xié)&香城兵敗　/ 1
最后的晚餐　/ 2
增量改革　/ 5
市場(chǎng)洗禮　/ 7
1999：貴陽(yáng)試點(diǎn)&上海聯(lián)動(dòng)　/ 10
貴陽(yáng)房改　/ 10
二、三級(jí)聯(lián)動(dòng)　/ 13
經(jīng)適房戰(zhàn)商品房　/ 16
外銷房斷臂求生　/ 18
2000：零售時(shí)代&市場(chǎng)力量　/ 22
零售時(shí)代　/ 22
地產(chǎn)營(yíng)銷　/ 25
房屋銀行　/ 29
資本選擇　/ 33
2001：申奧入世&房產(chǎn)跳步　/ 38
申奧入世　/ 38
地產(chǎn)跳步　/ 42
房地產(chǎn)銷售管理辦法　/ 48
2002：開(kāi)門見(jiàn)喜&春冬之辯　/ 56
開(kāi)門見(jiàn)喜　/ 56
春冬之辯　/ 61
2003：上海首富&“18號(hào)文”　/ 70
非典調(diào)控　/ 70
周正毅事件　/ 75
“121”和“18”　/ 78
物業(yè)管理　/ 85
2004：中國(guó)年泡沫論&千億房企起步　/ 90
宏觀調(diào)控　/ 90
“831大限”　/ 95
世博、奧運(yùn)的“張力”　/101
百億軍團(tuán)　/ 105
高房?jī)r(jià)引發(fā)泡沫論　/ 110
2005：新舊國(guó)八條&綠地危機(jī)　/ 115
新舊國(guó)八條　/ 115
綠地危機(jī)　/ 118
預(yù)售制度　/ 122
冰火兩重天　/ 126

2006：“7090” &黑馬隕落　/ 132
“7090”的尷尬　/ 132
黑馬隕落　/ 138
新農(nóng)村建設(shè)的歧路　/ 145
個(gè)人合作建房　/ 149
2007：股地聯(lián)動(dòng)&《物權(quán)法》誕生　/ 158
股地聯(lián)動(dòng)　/ 158
24號(hào)文　/ 167
《物權(quán)法》的誕生　/ 170
王石“賣拐” 　/ 176
2008：繁榮褪色&四萬(wàn)億救市　/ 182
繁榮褪色　/ 182
四萬(wàn)億救市　/ 188
18億紅線　/ 194
2009：地產(chǎn)瘋狂&二次房改　/ 199
地產(chǎn)瘋狂　/ 199
國(guó)進(jìn)民退　/ 205
地價(jià)之爭(zhēng)　/ 208
二次房改　/ 211
2010：千億房企&重慶模式　/ 218
量化寬松　/ 218
千億房企　/ 224
重慶模式　/ 228

2011：退房潮來(lái)襲&保障房加速　/ 238
退房潮來(lái)襲　/ 238
保障房加速　/ 245
房產(chǎn)稅試點(diǎn)　/ 249
2012：白銀時(shí)代&萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)　/ 254
白銀時(shí)代　/ 254
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)　/ 262
2013：長(zhǎng)效機(jī)制&嘉誠(chéng)跑路　/ 268
長(zhǎng)效機(jī)制　/ 269
地產(chǎn)反腐　/ 275
嘉誠(chéng)跑路　/ 279
海外擴(kuò)張　/ 285
2014：房企多元化&新型城鎮(zhèn)化　/ 292
QE退出　/ 292
新型城鎮(zhèn)化　/ 297
一哥之爭(zhēng)　/ 301
2015：二胎政策&互聯(lián)網(wǎng) 　/ 309
二胎政策　/ 309
互聯(lián)網(wǎng) 　/ 316
后記　/ 325
參考書目　/ 328