建設工程法規(guī)（陳東佐 第二版）

1 建設工程法規(guī)概述 1
1.1 法律基礎知識 1
1.1.1 法的概念和作用 1
1.1.2 法律體系 2
1.1.3 法的形式和效力層級 3
1.2 建設工程法規(guī)概述 6
1.2.1 建設工程法規(guī)體系 6
1.2.2 建設工程法律關系 6
1.2.3 建設工程法律責任 9
能力訓練題 12
2 城市及鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃法規(guī)13
2.1 城鄉(xiāng)規(guī)劃法概述 13
2.1.1 城鄉(xiāng)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的概念 13
2.1.2 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的立法概況及適用范圍 13
2.2 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定 14
2.2.1 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定原則 14
2.2.2 城鄉(xiāng)規(guī)劃的分類 15
2.2.3 城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批 17
2.3 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建 18
2.3.1 新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建的基本原則 18
2.3.2 城市新區(qū)開發(fā) 18
2.3.3 城市舊區(qū)改建 19
2.4 歷史文化名城保護 19
2.4.1 申報歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的條件 19
2.4.2 歷史文化名城保護規(guī)劃 20
2.4.3 歷史文化名城保護措施 20
2.5 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施和修改 21
2.5.1 城鄉(xiāng)規(guī)劃公布制度 21
2.5.2 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理 21
2.5.3 選址意見書制度 22
2.5.4 建設用地規(guī)劃許可證制度 24
2.5.5 建設工程規(guī)劃許可證制度 24
2.5.6 城市國有土地使用權出讓轉讓規(guī)劃管理制度 25
2.5.7 規(guī)劃設計單位及從業(yè)人員的資格管理制度 25
2.5.8 城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改 27
2.6 法律責任 29
2.6.1 建設單位的法律責任 29
2.6.2 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門工作人員的法律責任 29
2.6.3 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位的法律責任 30
能力訓練題 31
3 建設工程用地法規(guī) 33
3.1 土地管理法概述 33
3.1.1 土地管理的立法概況 33
3.1.2 《土地管理法》的主要內(nèi)容 33
3.2 土地所有權和使用權 35
3.2.1 土地所有權 35
3.2.2 土地使用權 37
3.3 建設用地法律制度 39
3.3.1 建設用地的概念 39
3.3.2 農(nóng)用地轉用審批制度 39
3.3.3 土地征收制度 40
3.3.4 國有建設用地的使用制度 42
3.3.5 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設用地制度 43
3.3.6 工程建設用地的具體管理 43
3.4 法律責任 44
3.4.1 因實施買賣或者以其他形式非法轉讓土地的違法行為應承擔的法律責任 44
3.4.2 因實施破壞耕地的違法行為應承擔的法律責任 45
3.4.3 因實施非法占用土地的違法行為應承擔的法律責任 45
3.4.4 因實施非法批地的違法行為應承擔的法律責任 45
3.4.5 因實施非法侵占、挪用征地費的違法行為應承擔的法律責任 46
3.4.6 因實施拒不交還土地的違法行為應承擔的法律責任 46
3.4.7 因實施非法轉讓土地的違法行為應承擔的法律責任 46
3.4.8 因實施土地行政主管部門工作人員的違法行為應承擔的法律責任 46
能力訓練題 47
4 建設工程勘察設計法規(guī) 49
4.1 建設工程勘察設計法律制度概述 49
4.1.1 建設工程勘察設計的基本原則和從業(yè)資質資格管理 49
4.1.2 建設工程勘察設計的發(fā)包與承包制度 50
4.2 建設工程勘察設計文件編制 51
4.2.1 建設工程勘察設計文件編制的原則和依據(jù) 51
4.2.2 建設工程勘察設計文件的基本內(nèi)容和要求 51
4.3 建設工程勘察設計質量監(jiān)督管理 53
4.3.1 勘察工作的質量管理 53
4.3.2 施工圖設計文件審查制度 54
4.4 法律責任 55
4.4.1 建設單位的違法行為及法律責任 55
4.4.2 勘察設計單位的違法行為及法律責任 55
4.4.3 勘察設計執(zhí)業(yè)人員的違法行為及法律責任 56
4.4.4 國家機關工作人員的違法行為及法律責任 57
能力訓練題 58
5 建設工程許可法規(guī) 59
5.1 建筑工程施工許可法律制度 59
5.1.1 施工許可證的申請主體與范圍 59
5.1.2 申請領取施工許可證的條件與程序 60
5.1.3 施工許可證(開工報告)的管理 62
5.1.4 違法行為應承擔的法律責任 62
5.2 建設工程從業(yè)單位資格許可法律制度 64
5.2.1 建設工程從業(yè)單位應符合的條件 64
5.2.2 建筑業(yè)企業(yè)資質法律制度 65
5.2.3 工程勘察、設計企業(yè)資質法律制度 70
5.2.4 工程監(jiān)理企業(yè)資質法律制度 71
5.2.5 工程造價咨詢企業(yè)資質法律制度 73
5.3 建設工程專業(yè)技術人員執(zhí)業(yè)資格法律制度 73
5.3.1 注冊結構工程師執(zhí)業(yè)資格法律制度 73
5.3.2 注冊建造師執(zhí)業(yè)資格法律制度 75
5.3.3 注冊土木工程師(巖土)執(zhí)業(yè)資格法律制度 79
5.3.4 注冊土木工程師(港口與航道工程)執(zhí)業(yè)資格法律制度 80
5.3.5 注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格法律制度 81
5.3.6 注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格法律制度 83
5.4 法律責任 85
5.4.1 建設工程勘察設計等企業(yè)和資質許可機關在資質申請和資質許可中的違法行為和法律責任 85
5.4.2 注冊建造師等注冊人員的違法行為和法律責任 85
能力訓練題 87
6 建設工程發(fā)包與承包法規(guī) 89
6.1 建設工程發(fā)包 89
6.1.1 建設工程發(fā)包的方式 89
6.1.2 建設工程發(fā)包的行為規(guī)范 90
6.2 建設工程招標投標法律制度 91
6.2.1 強制招標制度 92
6.2.2 建設工程招標方式 93
6.2.3 建設工程招標基本程序 94
6.2.4 建設工程投標 100
6.2.5 招標投標活動中的禁止性規(guī)定 103
6.2.6 開標、評標和中標 104
6.2.7 招標投標備案制度 108
6.2.8 重新招標和招標投標投訴 109
6.3 建設工程承包法律制度 110
6.3.1 承包單位的資質管理 110
6.3.2 建設工程總承包的規(guī)定 110
6.3.3 建設工程共同承包法律制度 112
6.3.4 建設工程分包法律制度 113
6.4 建筑市場信用體系建設 115
6.4.1 建筑市場誠信行為信息的分類 116
6.4.2 建筑市場施工單位不良行為記錄認定標準 116
6.4.3 注冊建造師不良行為記錄的認定標準 118
6.4.4 建筑市場誠信行為的公布和獎懲機制 118
6.4.5 建筑市場主體的誠信評價 120
6.5 法律責任 120
6.5.1 招標投標活動中的違法行為及其法律責任 120
6.5.2 發(fā)包承包中其他種類的違法行為及其法律責任 125
能力訓練題 126
7 建設工程質量管理法規(guī) 129
7.1 建設工程質量管理法規(guī)概述 129
7.2 建設工程質量標準化管理制度 130
7.2.1 工程建設標準的分級和分類 130
7.2.2 工程建設強制性標準的實施與監(jiān)督 133
7.3 建設行為主體質量責任制度 136
7.3.1 建設單位的質量責任與義務 136
7.3.2 工程勘察、設計單位的質量責任與義務 137
7.3.3 施工單位的質量責任與義務 138
7.3.4 工程建設監(jiān)理單位的質量責任與義務 140
7.3.5 政府部門工程質量監(jiān)督管理制度 141
7.4 建設工程竣工驗收制度 142
7.4.1 竣工驗收的條件和類型 143
7.4.2 竣工驗收的范圍和標準 144
7.4.3 竣工驗收的程序 144
7.4.4 規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等相關部門的驗收制度 146
7.4.5 建設工程竣工結算法律制度 148
7.4.6 竣工驗收備案管理制度 150
7.5 建設工程質量保修制度 151
7.5.1 建筑工程質量的保修范圍及保修期限 151
7.5.2 建筑工程保修的經(jīng)濟責任 152
7.5.3 建筑工程保修的程序 153
7.5.4 建設工程質量保證金 153
7.6 法律責任 154
7.6.1 建設單位實施違法行為應承擔的法律責任 154
7.6.2 施工單位實施違法行為應承擔的法律責任 155
7.6.3 工程監(jiān)理單位實施違法行為應承擔的法律責任 155
7.6.4 建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理單位實施違法行為應承擔的法律責任 156
7.6.5 工程質量直接主管人員和直接責任人員的法律責任 157
7.6.6 其他情況的違法行為和法律責任 158
能力訓練題 158
8 建設工程安全生產(chǎn)管理法規(guī) 160
8.1 建設工程安全生產(chǎn)管理概述 160
8.2 建設工程安全生產(chǎn)管理的方針、機制、體制 161
8.2.1 建設工程安全生產(chǎn)管理的方針 161
8.2.2 建設工程安全生產(chǎn)管理的工作機制 161
8.2.3 建設工程安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理體制 162
8.3 建設工程從業(yè)單位的安全生產(chǎn)保障 162
8.3.1 組織保障措施 162
8.3.2 管理保障措施 163
8.3.3 經(jīng)濟保障措施和技術保障措施 163
8.4 建設工程安全生產(chǎn)管理基本制度 164
8.4.1 建設工程安全生產(chǎn)認證制度 164
8.4.2 建設工程安全生產(chǎn)教育培訓制度 166
8.4.3 施工單位負責人施工現(xiàn)場帶班制度 167
8.4.4 重大隱患治理掛牌督辦制度 167
8.4.5 建設工程安全生產(chǎn)保險制度 168
8.4.6 建筑安全傷亡事故報告制度和責任追究制度 169
8.5 建設單位和相關單位的建設工程安全責任制度 169
8.5.1 建設單位的安全責任 169
8.5.2 勘察、設計、工程監(jiān)理單位的安全責任 171
8.5.3 建筑施工企業(yè)的安全責任 172
8.5.4 機械設備、檢驗檢測等單位的安全責任 177
8.5.5 建設工程從業(yè)人員安全生產(chǎn)的權利和義務 178
8.6 建設工程施工過程中的安全生產(chǎn)管理 180
8.6.1 施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理制度 180
8.6.2 施工現(xiàn)場安全防護管理制度 182
8.6.3 施工現(xiàn)場的消防管理制度 183
8.6.4 房屋拆除的安全管理制度 185
8.7 建設工程生產(chǎn)安全事故的應急救援和調(diào)查處理 186
8.7.1 生產(chǎn)安全事故應急救援預案的制定 186
8.7.2 生產(chǎn)安全事故的報告制度 187
8.7.3 生產(chǎn)安全事故調(diào)查 190
8.7.4 生產(chǎn)安全事故處理 191
8.8 法律責任 191
8.8.1 《安全生產(chǎn)法》規(guī)定的法律責任 191
8.8.2 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定的法律責任 195
8.8.3 《安全生產(chǎn)許可證條例》規(guī)定的法律責任 198
8.8.4 《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》規(guī)定的法律責任 199
能力訓練題 204
9 建設工程合同法規(guī) 207
9.1 合同法原理 207
9.1.1 合同的特征與分類 207
9.1.2 合同法 208
9.1.3 合同的訂立 209
9.1.4 合同的效力 212
9.1.5 合同的履行 214
9.1.6 合同的擔保 216
9.1.7 合同的變更、轉讓和終止 218
9.1.8 違約責任 220
9.2 建設工程合同 222
9.2.1 建設工程合同概述 222
9.2.2 建設工程勘察設計合同 224
9.2.3 建設工程施工合同 226
9.2.4 建設工程委托監(jiān)理合同 227
9.3 FIDIC 《施工合同條件》簡介 230
9.3.1 FIDIC合同條件的發(fā)展過程及特點 230
9.3.2 FIDIC 《施工合同條件》簡介 231
9.3.3 FIDIC 《施工合同條件》的具體應用 232
能力訓練題 233
10 建設工程糾紛處理法規(guī) 236
10.1 建設工程糾紛的主要類型和法律解決途徑 236
10.1.1 建設工程糾紛的主要類型 236
10.1.2 建設工程糾紛的法律解決途徑 237
10.2 和解與調(diào)解 237
10.2.1 和解 237
10.2.2 調(diào)解 238
10.3 仲 裁 241
10.3.1 仲裁的概念、范圍、特點和制度 241
10.3.2 仲裁協(xié)議 243
10.3.3 仲裁受理 244
10.3.4 仲裁審理程序 245
10.3.5 仲裁裁決的執(zhí)行 246
10.3.6 仲裁時效 247
10.4 民事訴訟 247
10.4.1 民事訴訟的概念和特點 247
10.4.2 民事訴訟的法院管轄 248
10.4.3 民事訴訟的當事人、代理人及訴訟回避制度 250
10.4.4 民事訴訟時效 251
10.4.5 民事訴訟的審判程序 253
10.4.6 民事訴訟的執(zhí)行程序 256
10.5 行政復議和行政訴訟 258
10.5.1 行政復議 258
10.5.2 行政訴訟 259
10.5.3 行政侵權的賠償責任 261
10.6 證據(jù)的種類保全和應用 261
10.6.1 證據(jù)的種類 262
10.6.2 證據(jù)的保全 263
10.6.3 證據(jù)的應用 264
10.7 建設工程施工合同糾紛案件的司法解釋 266
10.7.1 解除建設工程施工合同問題 266
10.7.2 建設工程質量不符合約定的責任承擔問題 267
10.7.3 對竣工日期的爭議問題 269
10.7.4 對工程價款結算的爭議問題 269
10.7.5 對工程量的爭議問題 271
10.7.6 建設工程價款優(yōu)先受償權問題 271
能力訓練題 272
11 有關工程建設的其他法規(guī)知識 274
11.1 環(huán)境保護法規(guī)中與工程建設相關的內(nèi)容 274
11.1.1 環(huán)境保護“三同時”制度 274
11.1.2 環(huán)境噪聲污染防治法律制度 275
11.1.3 水污染防治法律制度 277
11.1.4 大氣污染防治法律制度 278
11.1.5 固體廢物污染防治法律制度 279
11.1.6 因實施環(huán)境保護違法行為應承擔的法律責任 280
11.2 節(jié)約能源法規(guī)中與工程建設相關的內(nèi)容 283
11.2.1 建設工程項目的節(jié)能制度 284
11.2.2 建筑節(jié)能法律制度 284
11.2.3 施工節(jié)能法律制度 285
11.2.4 節(jié)能中因實施違法行為應承擔的法律責任 286
11.3 勞動法規(guī)中與工程建設相關的內(nèi)容 288
11.3.1 勞動合同的概念和類型 289
11.3.2 勞動合同的訂立 290
11.3.3 勞動合同的履行、變更 291
11.3.4 勞動合同的解除、終止與經(jīng)濟補償 292
11.3.5 關于集體合同、勞務派遣、非全日制用工的法律規(guī)定 295
11.3.6 勞動保護法律制度 297
11.3.7 勞動爭議的解決 300
11.3.8 勞動合同及勞動關系中的違法行為應承擔的法律責任 302
能力訓練題 304
參考文獻 307